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我是杭州房哥,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师,目前已为7000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体,遮遮掩掩的让你摸不清头脑!房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
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提问:房哥,浙江第七次人口普查有结果了吗?
杭州和宁波,谁家人口最多?
![](http://imgwcs3.soufunimg.com/open/2021_05/20/article/2d33e889-ea01-462f-9545-e0c5dbd50010.png)
回答:根据最近公布的第七次人口普查数据,在2010至2020年这10年间,浙江人口增长1014万,是全国各省第二名。
根据房哥数据可以看出,杭州十年时间掠走323万人,是宁波的一倍,是全省第一名;宁波十年新增人口179万人,是全省第二名;金华十年新增168万人,是全省第三名。
当我们观察人口比重变化这一指标的时候,杭州和宁波正在成为浙江省内人口最多的两个城市。
提问:房哥好,我是杭州土著,在滨江上班,在萧山有一套全款房,想再买一套房。
咨询一下,如果买萧山的二手房,450万左右,有哪些楼盘还有投资空间?谢谢。
回答:在萧山买房,推荐的二手房楼盘:华瑞晴庐、绿城九龙仓钱塘明月、翡翠江南。
提问:房哥你好,请问如何做银行认可的流水?
回答:详见知识星球内部资料《干货,如何养出银行无法识别的流水》
提问:房哥,我是杭州人,想在下沙买二手房,升值空间怎么样?
下沙有很多大学,应该有很多人买房吧。
![](http://imgwcs3.soufunimg.com/open/2021_12/18/article/76731abe-0d9f-4f72-8d1d-4483a00f04fa.png)
回答:在下沙买房,升值空间乐观。
下沙的外来人口很多,经济强劲,二手房被低估。
在下沙的智格小区,一个规模较大的新农村小区,里面开满了各式各样的店铺,来往的行人很多。
智格小区作为下沙为数不多的农居点小区,吸引了很多在读大学的年轻人来租住,也带来了大量人气。
智格小区只是下沙热闹的一个缩影,下沙的繁荣程度超乎了很多人的想象。
提问:房哥好。我是单身,在杭州买过一套住宅,已经卖了,现在名下无房。
我如果买了一套90方以上的房子,需要交哪些税?税是按一套房子算,还是二套房子算?
回答:根据你表达的情况,你买新房需要交1.5%的契税。
你买二手房,首先需要交1.5%的契税;如果二手房的房龄未满五年,则需交1%的个税或者差价20%;如果二手房的房龄未满两年,则需交总价5.3%的增值税。
税是按一套房子算的。
提问:房哥您好,请问一下,在杭州买一个商铺,全款1500万以内,买哪里比较好?
回答:根据你的预算,推荐的商铺:杭州之翼、悦江商业中心、杭州新天地、金帝·融泰城、世茂·东壹号。
以上5个商铺是杭州近一个月销量最高的前5名商铺,可供选择。
提问:房哥你好,去年已在杭州落户,已买一套房,已不能再买第二套房。
我手头有200万左右的现金,想用于投资,在浙江省范围内,求推荐在哪里买房比较好?
临安和温州怎么样?麻烦指点迷津,并具体告知可以投资的楼盘。
回答:总价200万,在浙江范围以内,可以考虑临安,温州的部分地区也是值得买的。
在临安买房,推荐的新房楼盘:青山湖畔、颐和山庄、桃语春福里。
在温州买房,推荐的新房楼盘:新城旭辉·未来海岸、荣安·御瓯海、铁建·未来视界。
提问:房哥你好,人在老家工作,没有杭州社保,有一个高级职称证,能否在杭州买房?
回答:能,房哥提供代缴社保服务、代办落户服务,请找房哥。
提问:房哥,我是建德人,建德核心地段的房价已到3万,感觉升值空间有限,准备去杭州摇号,房子预算控制在450万左右,求推荐。
回答:根据你的购房预算,推荐的新房楼盘:万科河语光年府、保利潮和阅江台轩、滨涛映月、望涛月明、绿城咏荷郡、融耀之城、源著天樾府、中旅时光里。
提问:房哥,我家住萧山,有一张房票,想买房,主要考虑投资,怕房价快速上涨,是否有必要?
回答:今年以来,杭州房价一直在上涨。
根据新房限价变动数据,杭州近期总共有11个板块出现了新房限价上调的情况,包括钱江新城二期、三墩北、下沙、未来科技城、闲林、之江等板块。
你有必要尽快买房。
提问:房哥你好,在杭州怎么买到好房子?
回答:好的房子一定要有适合生活居住的环境,考虑到日常生活所需,房子周边的配套设施一定要齐全,一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分。
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房地产注定只有小部分人能赚钱,我们跑在大部分人前面,
很多人给房哥留言提问,房哥精力有限,无法一一解答。
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