航空城挂地!约9615元/㎡起拍!对比之前,有涨!

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珠海土拍市场继续带来期待！

国庆节前珠海一口气挂出7宗地，现在来到了航空城！

昨日（10月21日），紧邻航空新城的西城B片区挂出一宗综合用地，占地达9.3万㎡，邻近海伦堡、融创地块，可以共享配套。

来看下地块素质：

从功能性质来看：

可以看到，本次出让地块主要分为三宗二类居住、商业用地，比对控规图发现，地块大概率位于海伦堡玖悦珑湾、融创云水观棠西侧。

这意味着，该地块未来下楼即享幼儿园、初中教育配套。步行至金湾宝龙城商业体、金湾区第二小学亦不远。

▲22146地块大概位置

在拿地条件上：

1，A、C区域社区用房（1处，建筑面积≥1200平方米），E区域社区用房（1处，建筑面积≥600平方米）由竞得人建成后无偿移交给金湾区政府。

2，B区域规划为绿地，作为公共空间对外开放，需设置联系南北两侧道路的自行车道及步道，按要求在首期建设。

3，D区域规划为市政道路，需无偿移交(含地下空间)政府统一规划建设。

4，上述地块需在约定的土地交付之日起一年内动工，约定的动工开发期限截止之日起三年内竣工。

总体来看，西城B片区的供地节奏较缓，保持着一年1-2宗地块的节奏，且基本为配建配套的地块，让片区的配套也同步完善。

目前，在售项目均价基本在2.1万-2.6万/㎡之间。早期拍出的项目多为“准现房”或接近完工状态，建设进度有保障。

▲中铁建国际城航拍实景 拍摄时间：2022.08.22

▲融创云水观棠一期航拍实景 拍摄时间：2022.08.22

▲金湾宝龙城航拍实景 拍摄时间：2022.08.22

另外，由中铁建国际城配建的金湾第二小学（原名：双湖小学）于今年9月开学，办学规模30个教学班，提供学位1350个。

融创云水观棠配建的中学教学楼主体工程已封顶，该学校预计于2024年建好投入使用。

▲融创云水观棠配建中学航拍实景 拍摄时间：2022.08.22

今年的最后两个月，还有高新区暂未挂出地块，期待接下来也能给珠海土拍市场一波刺激。

到11月3日，珠海将一次性出让7宗地块，涵盖前山、湖心新城、滨海商务区、保税区。关注我们的报道，我们将在第一时间为大家播报土拍结果。

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