这个国庆,珠海楼市终于热起来了!

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“十一”假期过去了，珠海楼市成绩如何？

节前，根据我们的不完全统计，国庆期间珠海推出特价房源的楼盘就多达30多个（详情），另有8个新盘推出市场（详情）。

如此大的促销力度，表明珠海各大楼盘都在努力地抢占市场，通过“以价换量”方式来提高成交量。

那么，“十一”期间，珠海楼市成交了多少？哪些楼盘成交最多？

从销量看，今年国庆不错

从珠海中原研究中心统计数据来看，2022年“十一”期间，珠海全市住宅共网签118套，约1.22万m2，同比减少约56.62%。

据了解，结合市场认购数据反馈，“十一”期间热度较平常提升不少，但因网签具有一定的滞后性，网签量出现大幅的下降。

我们再从实时成交来看，据中原地产监控全市162个项目，2022年“十一”期间，珠海全市住宅共成交约848套，与去年同期相比，减少约11.02%。

由于今年在9月底利好政策的出台，叠加国庆期间开发商加大营销力度，推出各种特惠房源及折扣优惠，市场活跃度明显提升。

因此，今年的国庆期间，不管人气还是销量，虽然没法达到往年水平，但是的确较平常有明显起势。

区域成交，斗门成交最多

从各区域成交来看，西区依然是占主导地位。其中斗门成交最多，共251套，约占总量的29.60%。

斗门项目众多，竞争激烈，促销力度较大。据凤凰君节前不完全统计，斗门在“十一”期间推出特价房源的楼盘最多，约有14个，每片区几乎都有涉及。

其次为金湾（不含高栏港），成交161套，占比约18.99%。

金湾的热门片区——航空新城在这个假期中表现出色，共有5个楼盘推出特价房源，单价最低仅需22006元/㎡。由于低价的吸引力，成交量有所上升。

紧随金湾之后的是高新区，成交155套，占比约18.25%。

高新区这次也是由于不少项目推出特价房源，叠加网红新盘华润置地广场的放“价”，使得整体市场表现较为不错，而且后续区域内还有新盘补充，预计高新区楼市还会持续火热。

其余片区成交量相对较好的还有高栏港及南湾，而其他片区因项目数量本来较少，成交量一直处于低位。

成交项目排名，华发又一城位居榜首

在2022年“十一”期间，珠海全市住宅实际成交套数TOP10中，成交排名前三位的分别是华发又一城、海泉湾时光序及华润置地广场。

华发又一城在价格优势及各类优惠折扣的共同作用下，保持着高去化，共成交102套，位居全市榜首。

紧随其后的是位于平沙的海泉湾时光序，也是由于推出低价活动，单价仅7000元/㎡起，吸引力强，成交较好。

来自高新区北围片区的华润置地广场，作为今年的新盘，一直以来热度都较高，叠加“十一”期间的促销活动，成交表现抢眼，共成交59套，排名全市第三，市区第一。

值得一提的是，珠海全市住宅实际成交套数TOP10中，高新区共有3个项目上榜，成交量占TOP10总量的24%，可见其市场表现确实较为活跃。

结语

从整体上看，相较往年，今年的“十一”期间，珠海楼市成交量确实有待提升。

但部分区域及楼盘的表现还是比较火热，如整体比较活跃的高新区。

因此，我们不难发现，在市场大环境低迷状态下，部分的热门区域、以及具有一定价格优势的项目，仍然不会担心成交问题。

但是凤凰君也了解到，市场还是冷热不均，有些楼盘也门可罗雀，并没法参与到“国庆狂欢”的热闹中来。

对于刚需购房者来说，国庆过完，意味着今年仅剩余2个月时间。也应该抓紧这样难得的机会，在项目大促以及购房利率新低的现在，选好适合自己的项目。

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