就连进入珠海的世界500强，经营了32年的珠海佳能，都于日前宣布“因新冠肺炎病毒长期肆虐，公司经营面临空前困难”，将终止公司生产。日前，一则有关“佳能珠海有限公司解散“的公告传出。令人唏嘘。目前，公司的官网还可以访问，据相关资料显示，佳能珠海有限公司成立于1990年1月15日，当时位于珠海市板障山下的北岭。为了顺应珠海市城市规划发展需要，2013年11月27日，公司搬迁至高新区的金鼎工业区。生产产品主要包括镜片，数码照相机，数码摄像机等。
▲截图于佳能珠海有限公司官方网站
于此同时，在凤凰君交流群内，有业内人士爆料，其地块或由格力集团接手，进行旧改更新。那具体佳能公司位置在哪？是否真的撤出珠海？20万㎡的厂区又将有何规划？我们一起来现场看看。凤凰君实地踩盘，了解到佳能珠海有限公司位于高新区金鼎工业区内，北侧为金竹尾村，南侧为幸村、罗村。现场所见，整体分为佳能公司的厂房，以及员工宿舍楼，中间为金环西路。由人行天桥，可来往两地。周边还有麒麟啤酒（珠海）有限公司、珠海双喜电器有限公司等知名企业厂区。据了解，佳能珠海有限公司，总投资15亿元人民币，占地20万㎡，是佳能在中国大陆一家数码相机、数码摄像机、影像传感器和镜头的生产基地。该厂的关闭，也意味着佳能已经把相机生产移出了中国大陆。凤凰君走访周边了解到，在佳能员工宿舍的公告栏上，张贴了许多招聘公告。
▲佳能员工宿舍公告栏
工作人员透露，这些招聘信息正是由佳能珠海公司统一收集，。希望为员工提供相关的工作选择（有被暖到
）。至于员工的补偿方案，已经经过多轮协商，还未有最终结果。事实上，据周边人员说，佳能宿舍楼已经空置有一段时间，侧面反映了佳能公司的惨淡经营。
▲永丰社区罗村实景
同时，这里还遍布着13个自然村落，包括佛迳村、新围村、官村、幸村、罗村、新村、阳春埔村、案子埔村、金竹尾村、石头岗村、上潭村、下潭村、锦石村。皆由永丰社区管辖。
据悉，永丰社区成立于2002年1月，辖区面积12.8万平方公里，东接北沙社区，南接台湾工业区，西北与中山市相连。
凤凰君走访发现，在永丰股份合作公司附近，有一处高新建设的招商中心。但据工作人员表示，该招商中心仅为物业招商，并非永丰社区下属旧改接洽单位。
但是凤凰君也了解到，目前佳能公司所处的地块，已有多家企业正在洽谈。但是目前凤凰君未看到厂区附近有相关房企标识。
事实上，不仅佳能公司用地可能旧改腾新，整个永丰社区也有旧改规划。
自2019年，政府便指明了永丰社区的改造方向：将13条自然村，集中搬迁到一起，腾出地由政府收储，做产业用地。
2020年11月，珠海市自然资源局便发布了《珠海市高新区金鼎组团A306b05管理单元控制性详细规划（2020年修改）》批后公告。根据公告显示，永丰社区的规划范围，整体东至规划金园三路，南至规划中珠渠北路，西北至金环路。总用地规模约61.73公顷，居住人口规模约2.1万人。
从用地性质来看，整体规划以二类居住用地为主。其中规划幼儿园、小学各一处，以及商业、一级邻里中心、菜市场、公园等配套设施。
现场实景可见，在规划范围内，永丰社区的幼儿园与小学现已接近完工，其中涉及的幸村、罗村等村落暂未有拆迁迹象。
据珠海发布资料显示，永丰小学建筑面积约为19400㎡。主要建设內容包括各功能校舍、运动场、体育馆等相关配套设施。
该校规模为36个教学班，每班45人，可提供1620个学位，学校办学性质为公办学校，此前计划在2021年9月开学。
至于永丰幼儿园，整体建面约8702.52㎡，建设规模为15个教学班，可提供450个学位。除此之外，邻近永丰小学的一级邻里中心地块，部分已清理平整。周边的住宅地块，部分也已在清理。
但是凤凰君走访罗村时，发现这里仍有居民房在翻新。有村民表示，目前暂未收到拆迁的通知。
实际上，高新区的旧改项目众多，这几年来，整体的城市界面也越来越好。以旧村改造为例，据凤凰君不完全统计，目前珠海高新区旧村改造项目涉及官塘村、鸡山村、东岸留诗山、山头坊村、李庄（下村）、下圩村、竹林埔村等11个村，并已被企业“认领”。随着未来永丰社区的加入，其整体主打产城的统一规划，同样令人期待。
惟愿疫情早日过去，的企业能渡过难关，珠海重新焕发生机。 
凤凰网房产珠海站2022-01-15 10:03:02
