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直击!粤澳深合区方案落地!横琴重点工程进度如何?

凤凰君懂楼市2021-09-08 10:33:37
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随着横琴粤澳深度合作区建设总体方案的发布,横琴再次占据人们的目光。

作为为澳门产业多元发展创造条件的主阵地,横琴的规划建设都是剑指高标准,涵盖休闲度假、体育赛事观光、大健康产业等配套

近日,凤凰君实地踩盘了横琴的几大重点项目,其中包括被写进方案的澳门新街坊,看看它们将如何为横琴添光加彩。

澳门新街坊
社区规划、户型面积曝光,预计2023年建成

澳门新街坊位于横琴新区中心大道东侧、小横琴山南侧、天羽道西侧、港澳大道北侧,总占地面积约19万㎡,计容积率建筑面积约42.2万㎡,包括住宅及社区服务配套、商业、学校和公园等

▲澳门新街坊项目效果图

据悉,澳门新街坊项目由澳门特别行政区政府全资拥有的公营机构——澳门都市更新股份有限公司,负责土地规划及项目兴建。

项目已全面进入施工阶段,现场可见多台机器火热施工中,整个建设项目会由第三方进行严格的工程质量监控。

▲澳门新街坊(拍摄/猪蛋,已获授权

澳门新街坊项目下阶段将开展申请购买流程,预计2023年就能迎来澳门居民入住。


▲澳门新街坊(拍摄/猪蛋,已获授权)

凤凰君了解到,横琴“澳门新街坊”项目是内地个为澳门居民专门打造的综合民生项目,将兴建27栋住宅,可提供约4000个精装修住宅单位含约200套只租不售的人才住房。

▲澳门新街坊项目效果图

其中,两房单位约占八成,每个单位的建面约为90㎡;三房单位约占两成,每个单位的建面约为100至120㎡



该项目充分利用地段靠山面河的自然优势,宽阔的楼距设计,打造户户对流通风、自然采光的住屋环境。

▲澳门新街坊项目效果图

项目内设有学校、卫生站、长者服务中心、家庭社区服务中心住宅将与配套设施同步落成。相关配套建成后将交予特区政府指派机构营运,运作模式均采用澳门标准

▲澳门新街坊项目效果图

澳门新街坊内的停车场将提供约4000多个机动车位,购买项目单位的居民,可符合资格申请澳门单牌车进出横琴项目建成后,还将视需要在项目内增设穿梭巴士,往返家庭及横琴口岸。

相关资料显示,澳门新街坊项目将采取限销售价格、限销售对象方式,定向解决部分澳门居民的居住需求。

怎么申请?下图可了解申购资格等信息:


横琴天沐琴台
综合性地标建筑,计划2022年12月竣工

横琴天沐琴台位于天沐河中心人工岛上,通过双双桥连接天沐河两岸城市道路。

项目占地面积为68664.7㎡,总建筑面积 236162.84㎡,建筑高度为 69.9m,建筑地上 16F,地下 2F,工程投资总额达约37亿元

▲横琴天沐琴台效果图

早在2017年12月举办的横琴新区、保税区、洪湾片区一体化区域重点项目启动、签约、揭牌仪式上,天沐琴台作为一体化区域重点项目正式签约落地,预计2022年12月竣工

在2018年12月,项目的桩基工程就已完工。但根据航拍图,项目现场有设备进场,已全面动工,但未建起建筑


根据备案公示,横琴天沐琴台(主体工程)的年限止于2019年12月1日,目前已超期1年多。


根据具体规划,项目无疑是一个综合性地标建筑,规划有总部办公区、会议展示区、城市规划展览馆、星级酒店区、体验式商业区和娱乐码头等部分。

?总部办公区,主要集中在建筑的一至八层。


?会议展示区,主要分布在建筑二层、一层和地下一层,设置有一个大型多功能会议厅、7 个中型展厅、多个小型多功能会议厅及其它附属空间。


?城市规划展览馆,主要分布在建筑东侧的二层、一层和地下一层,
各层空间通过竖向交通串联,有序组织参观流线、互不干扰。


?星级酒店区,计划引进
精品洲际英迪格酒店,主要分布于建筑九至十五层,设置酒店总客房数约200 间。


?体验式商业区,地上总建筑面积约2.6 万平方米,其中包含0.4 万平方米的
游艇俱乐部,地下商业建筑面积约1.6 万平方米。


▲建筑平面功能分区图(图源:项目环境影响报告表)

横琴天沐琴台建筑内部设置有步行台阶、下沉广场、下沉庭院等立体步行系统,并与建筑周边复合绿地、慢行系统对接,营造丰富的空间环境。


▲横琴天沐琴台效果图

珠海市公共资源交易中心显示,横琴天沐琴台(主体工程)的幕墙工程、精装修设计及施工工程承包、精品酒店设计顾问等均已中标公示


可以看到,以横琴天沐琴台为中心的天沐河两岸,分布有高端住宅、商业广场、休闲娱乐等项目。


由此串珠成链,将进一步完善横琴新区的综合配套功能,加快构建天沐河旅游休闲带,助力横琴粤澳深度合作区的建设发展。

横琴市民艺术中心
九馆合一,计划2023年12月建成

横琴市民艺术中心位于天沐河畔,与天沐琴台相对望,紧邻天沁园,总用地面积40227.21㎡,总建筑面积142560.5㎡,建筑高度46.95米。

▲澳门新街坊(拍摄/猪蛋,已获授权)

从航拍图可见,项目正在进行基坑支护及桩基础工程,计划2023年12月建设完成


据悉,横琴市民艺术中心依托“九馆合一,开放共享”思路,将建设图书文献阅览中心(图书馆、档案中心)、文艺活动中心(文化馆、青少年活动中心、儿童活动中心、老年活动中心、影剧院)、文化展示中心(科技馆、美术馆)。

▲横琴市民艺术中心效果图

在设计风格上,形成北高南低的城市空间形态,设计三个连续的拱形城市客厅,屋顶采用退台式设计,打造花园式城市阳台

并结合地面绿化广场景观,形成从下到上,由北向南的连续立体绿化景观,呼应天沐河片区生态绿色的生态环境。

▲横琴市民艺术中心效果图

期待横琴这些地标性建筑早日建成,区域日渐呈现出国际化面貌!欢迎留言分享你的看法。

注:以上各项目的最终面积指标、效果图等信息,请以相关政府管理部门最终批准的指标为准。



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