房天下> 资讯中心 >凤凰网房产珠海站> 正文

: 手机看新闻

航空新城挂地!要打造高端商业购物中心!

凤凰网房产珠海站2021-08-31 21:06:19

点击△蓝字关注我们，添加星标留住凤凰君

航空新城商业版图，再添一员！

昨日（8月30日），航空新城挂拍一宗商业用地。

据公告显示，该宗地占地面积为9753.29㎡，总计容积率建筑面积≤16392.11㎡，起拍价为9000万元，折合楼面价为约5490元/㎡。

该地块位于金湾区金城路西侧、金帆路北侧，正好与2021年航空新城拟供应的一宗商业用地相对应。

据观察，地块北侧为中海·左岸岚庭，南侧为崇峰壹号院，东侧为碧桂园华发滨海天际。

地块详情：

21066/珠自然资储2021-11
整理：凤凰网房产珠海站
宗地位置	金湾区金城路西侧、金帆路北侧
宗地面积	9753.29㎡
容积率	≤约1.68
计容积率建筑面积	≤16392.11㎡
规划土地用途	商业
出让年限	40年
起始总价	9000万元
起始楼面价	约5490元/㎡

竞拍要求：

1、该地块商业功能需整体运营，自项目竣工验收之日起一年内不得转让及销售；

2、其中商业建筑面积不少于50%部分（即不少于8196.06平方米）自项目竣工验收之日起十年内不得转让及销售。

3、该地块主要用于建设高端商业社区购物中心项目。

4、该地块在约定的竣工期限截止之日起三个月内，购物中心的开业经营率需达到60%以上（购物中心对外正常营业面积占报建商铺总面积的60%或以上）；在竣工期限截止之日起九个月内需满铺开业（购物中心对外正常营业面积占报建商铺总面积的90%或以上，视为满铺开业）。

5.该地块的购物中心功能部分计容建筑面积的投资强度不低于人民币6000元/平方米（不含土地出让金）。若投资强度达不到上述要求，竞得人须按约定投资强度与实际投资强度差额的1.2倍向金湾区政府交纳违约金。

6.上述地块的购物中心功能建筑需整体设计、运营，不得引入《珠海市产业发展导向目录》中的禁止发展类及限制发展类相关产业，禁止入驻建材装饰、废品收购、低端餐饮、农贸市场、物流中转等业态。

7.上述地块自项目竣工验收之日起五年内，项目公司及进驻企业累计在金湾区产生营业收入达人民币5亿元或税收人民币7千万元。

8.上述地块动工期限为自《合同》约定的土地交付之日起一年内，竣工期限为自《合同》约定的动工开发期限截止之日起三年内。

延伸：

航空新城商业版图已达6家

人气王“金湾华发商都”预计9月底开业

可以看到，加上本次新建的高端社区购物中心，航空新城约180万㎡的面积已聚集了6家商业体或购物中心，于全市而言，也是极为罕见的。

摊开地图来看，商业多集中在中心测和西侧，反而居住氛围浓郁的东侧，暂无商业中心进驻。

其中，位于中部的有中基君豪、滨湖商场和金湾华发商都，位于西侧的有玖龙道和一路之隔的宝龙城。

值得一提的是，板块关注的金湾华发商都预计将于9月底开业，目前已有不少商家进场装修。

：超震撼~实探珠海IMAX激光影城！金湾华发商都商家装修剧透...

而本次挂拍地块也将为航空新城东侧实现商业中心的0突破。

不知道小伙伴们期待哪一家进驻，欢迎留言讨论~对于竞拍结果，我们也会持续关注，敬请期待！

好紧张~

凤凰君首度与珠海湖心金茂悦合作推出的专场直播，将于今晚19:00正式开播！

届时，直播间内华为手机、苹果电脑、小米电视机（86寸）、华为手表豪礼抽奖免费送。

现在入群，不仅可以提前锁定直播优惠，还有福利领取！扫描海报二维码，来吧！

凤凰君建立了珠海购房楼市交流群，

扫码凤凰君，

一起与3000+网友互动交流吧！

往

期

精

彩

踩盘丨一路相连，房价比航空新城少1/3！踩盘走起来！

踩盘丨实探珠海IMAX激光影城！金湾华发商都商家装修剧透...

学校丨保十琴湾道超车！今年九月7所学校开学

房价丨备案4万+！金湾滨海商务区贵过唐家半岛？

新盘丨香山湖又有新盘！90㎡以下户型为主！

免责声明：本文系注册用户（作者）在房产圈发布，房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点，不代表房天下立场，若侵犯了您的合法权益，请进行投诉。对作者发布之内容，未经许可，不得转载。

踩${articleTitle.caiCount}

投诉面积商业容积率

精彩评论(0)

回复还可以输入200字

B	北京房地产	D	东莞房地产		海南房地产		南宁房地产		沈阳房地产
C	成都房地产		大连房地产		合肥房地产	Q	青岛房地产	T	天津房地产
	重庆房地产	F	福州房地产	J	济南房地产	S	上海房地产	W	武汉房地产
	长沙房地产	G	广州房地产	N	南京房地产		深圳房地产		无锡房地产
	长春房地产		贵阳房地产		南昌房地产		苏州房地产	X	西安房地产
	常州房地产	H	杭州房地产		宁波房地产		石家庄房地产	Z	郑州房地产

航空新城挂地!要打造高端商业购物中心!

精彩评论(0)

凤凰网房产珠海站介绍：

1 建发玺园

2 万科云城

3 恒裕江山汇

4 九洲保利天和

5 横琴·湾区1号

6 远洋繁花里

7 珠海华润置地广场·海湾润府

8 珠海时代保利中环广场

9 蔚蓝公馆

10 万菱情侣湾一号

航空新城挂地!要打造高端商业购物中心!

大家都在看

相关文章

精彩评论(0)

凤凰网房产珠海站介绍：

1 建发玺园

2 万科云城

3 恒裕江山汇

4 九洲保利天和

5 横琴·湾区1号

6 远洋繁花里

7 珠海华润置地广场·海湾润府

8 珠海时代保利中环广场

9 蔚蓝公馆

10 万菱情侣湾一号