近日，“个人住房房产税正式落地”、“上海房产税正式开征？”...等消息在网上流传。
最搞笑的是更有不少微博用户晒出同一张“买房后收到的缴税提示单”，说白了起因就是这张通知书。
一石激起千层浪，开征房产税的消息不胫而走。
事实到底是怎样？珠海的房东是不是也被惊到虎躯一震？
其实很简单，上海早就开始试点房产税，然后每年都有人晒自己的房产税单子，结果就被别有用心的人拿去在网上乱解读。
上海市税务局看见事情闹大了，也马上出面辟谣，网传消息有误。
事实上，2011年上海就已经开始试点开征房产税，2021年初也出台了相应的政策法规。一样的政策，没有变。
房地产税，似乎成了一个“美丽的神话”。
但在这个的时代，我们见证了太多不可能变成可能，神话也有机会成为现实。从最近的一些官方发声和文字来看，“房地产税”的推行正在稳步向前。
8月17日，中央财经委员会第十次会议召开，“共同富裕”再一次被高规格提及，内容可以说非常重磅。
要加强对高收入的规范和调节，鼓励高收入人群和企业更多回报社会。
要构建初次分配、再分配、三次分配协调配套的基础性制度安排，加大税收、社保、转移支付等调节力度并提高精准性。
要清理规范不合理收入，整顿收入分配秩序，坚决取缔非法收入。
共同富裕是全体人民的富裕，不是少数人的富裕，也不是整齐划一的平均主义，要分阶段促进共同富裕。
紧接着，8月18日，财政部副部长许宏才作《国务院关于今年以来预算执行情况的报告》，强调积极稳妥推进房地产税立法和改革。另外，“十四五”规划也明确提出，要推进房地产税立法。多位财税专家分析，继重庆、上海之后，个人住房房产税试点有望扩围。如今，在促进共同富裕目标下，中央强调“扩大中等收入群体比重，增加低收入群体收入，合理调节高收入，取缔非法收入，形成中间大、两头小的橄榄型分配结构”。
可以预期的是，高层不断表态之下，万众瞩目的“房地产税”落地速度很可能加速，房子越多、价格越贵的富人，做好要交更多税的准备。
有很多人搞不清楚房产税和房地产税，其实我原来也经常搞混。
基本定义不同
房产税：
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
房地产税：
房地产税是一个综合性概念，是指一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。
大家天天盼望的能够抑制房价上涨的房产税，其实是一种类似国外，向存量房收的税，也就是你房子越多，每年交税越多，持有的成本就越高，这是一种打击和抑制炒房的手段。
以日本为例，日本房地产税分为取得类、保有类和转让类三种，涉及买卖和持有两大环节，以地方政府为征收主体，其中不动产取得税由都道府县征收，持有环节的固定资产税和城市规划税则由市町村征收，三者均属于地方税。
我们粉丝理解的，就是日本房地产税里面的保有类税，就是你买房子越多，每年交税就多，这就加重了你持有成本。类似的保有类的税，在其它还有国家和地方，叫空置税，就是你买了房不住，纯粹投资买房，这样你也要交税。说白了，都是打击炒房。
不少人认为，虽然房产税政策目前只在重庆和上海作为初步试点展开，但是该政策普及到也只是时间问题。
近期关于房地产税试点扩围的消息不断，更有业内人士称，预计快则在今年10月，因此有开发商已经开始快速出货。
具体到珠海，短期内出现房产税的可能性，非常低。
珠海有着二线城市的“定位”、一线城市的“房价”，以及三线楼市的“平稳涨幅”，在楼市中是个并不多见的“缝合怪”。
限购、限售、二手房贷款难等，从新房到二手房，全方位堵住了炒房漏洞。
所以，有相对稳健的市场支撑，珠海没必要在现阶段试行房地产税，但如果试点范围扩大，则一切皆有可能。
你支持房地产税吗？欢迎评论转发！
话房语梦2021-08-31 14:25:27
