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5月开盘!户型全部曝光!航空新城华发双盘杀出!

凤凰网房产珠海站2021-04-25 08:49:44

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珠海的热门新区——航空新城又有新盘要入市！

据了解，华发双盘——华发滨海半岛及华发天茂国际半岛将于5月入市。

凤凰君今日获得了这两个楼盘的一手户型资料，时间奉送给大家。

华发滨海半岛

建面约92-138㎡三房-四房户型

华发滨海半岛位于航空新城，具体在机场东路（金湾情侣路）旁。

华发滨海半岛由8栋高层住宅组成，共641套。建面约92-138㎡三至四房瞰海奢宅，南北通奢阔布局，尽揽金湾一线壮阔海景。

据了解，项目即将推出毛坯海景产品，将于5月开盘，目前华发金湾旗舰销售中心已开放。

从凤凰君获得的户型图来看，华发滨海半岛的产品分别为：92㎡的2+1房2厅2卫、103㎡的3+1房2厅2卫、104㎡的2+1房2厅2卫、126㎡的3+1房2厅2卫及138㎡的3+1房2厅2卫。

其中，的户型为92㎡。户型采用南向布局，客厅及两个卧室均朝南，采光通风极佳。

面积较为中等的户型有103㎡及104㎡两种，其中值得关注的是104㎡的2+1房2厅2卫户型。

该户型采取三开间客厅居中的设计，各空间所占面积较均衡，布局比较合理。因此，这些空间均可充分地利用，无浪费之处，对于一个建筑面积百平出头的户型来说，几近完美。

面积较大的户型有126㎡及138㎡两种，均设计为3+1房2厅2卫。其中126㎡的户型独梯独户，客厅及三个卧室朝南，高层尽览一线海景。

而138㎡的户型非常方正，整体及内部各空间基本无缺角无斜边。而且南北通透，双阳台设计，居住感非常的舒适。

华发天茂国际半岛

建面约89-128㎡三房-四房户型

华发天茂国际半岛是吉林天茂于2019年12月拿下的航空新城靓地，由华发与天茂共同开发。

项目南向中心河；东面同样为天茂项目，配建有幼儿园、小学，因此项目拥有南向看中心河的自然景观优势，以及幼儿园、小学的公共配套优势。

项目占地面积8.2万㎡，总规模31.9万㎡。其中6.7万㎡商业为自持，由红星美凯龙管理。

10栋为13层小高层住宅，9栋为26层高层住宅，4栋为24层住宅，总户数为1508户。

另外，项目自带二期商业，是航空新城7大商业体中的重要一员，将由红星美凯龙运营，并且按照拍地条件，商业将最迟在2024年铺满开业。

据了解，项目即将推出89-128㎡精装三房-四房产品，目前华发金湾旗舰销售中心已开放。

华发天茂国际半岛共有四个户型，分别为：89㎡的2+1房2厅2卫、98㎡的2+1房2厅2卫、109㎡的3+1房2厅2卫及128㎡的3+1房2厅2卫。

其中，面积的户型仅有89㎡，其次为98㎡，但都设计了2+1房2厅2卫，而且为南向布局，客厅及两个卧室均朝南，视野开阔，高层也可看一线河景及金湾高尔夫景观。

华发天茂国际半岛的产品中最值得一提是128㎡的户型。该户型分布于项目最南端的小高层，即靠近中心河的一侧，拥有南向看中心河自然景观的优势。

这个户型为一梯两户，四开间朝南，配备超大阳台，可以非常直接的饱览一线河景及高尔夫景观。

航空新城配套现状

华发商都9月顺利开业

日前，凤凰君踩盘了解到，金湾华发商都外立面幕墙安装完成，外立面logo艺稿已上墙。整体施工工程进度达到80%，一座呈现海鸥飞翔之姿的商业体正在崛起。

项目内部施工进展顺利，消防管道、空调管道、商户隔墙砌筑即将施工完成。

目前，金湾华发商都招商进度加快，只剩30余套铺位，还在逐席递减中…

在曝光的商家品牌中，包含星巴克、CHANG（苹果优质授权店）、周大福、commune公社、隐酒、900度、十三俏、屈臣氏、玩具反斗城、22+潮牌馆、only、Lee等知名品牌。

接下来，金湾华发商都主力店商家天虹@space超市、十三俏、上派KTV、玩家英雄电玩城等主力店也会陆续进场装修，以确保今年9月顺利开业。

航空新城除了华发商都外，还有各大公共服务配套，也非常值得期待。其中，公共文化中心及产业服务中心已投入使用，国际商务中心及毛林惠丰酒店即将完工，而尤其让人期待的市民艺术中心也已雏形初现。

金湾市民艺术中心整合有四种不同的文化设施：1200座的大剧院、500座的多功能厅、科普馆，以及艺术馆。

▲市民艺术中心实景，拍摄时间：2021.03.11

据了解，项目的屋顶外壳，为通过重复、对称以及尺度的变化来组配的柔性钢结构，该设计灵感来源于候鸟结队飞往中国南方过冬的人字形编队。

从我们的航拍实景图可看到，目前，似候鸟结队飞行一样的屋顶外壳，已雏形初现。

结语

目前，航空新城在售的9个项目中，均价在约2.3-3.5万/㎡之间。

但随着部分刚需项目的逐渐售罄、新盘入市，以及重点配套的投用，航空新城房价或许会全面超过3万/㎡。

航空新城在售项目信息整理：凤凰网房产珠海站（2021.04.24)
楼盘	在售产品	均价（元/㎡）
中海十里观澜	约103-136㎡四房，带装修	31500
鹏瑞·金玥湾	约128-193㎡高层带装修单位，约143㎡毛坯叠墅	30000
海玥湾	约98-115㎡带装修高层单位	29000
碧桂园华发·滨海天际	约103-206㎡带装修三至五房	28000
龙光·玖誉湾	约90-118㎡三、四房带装修高层单位	28000
崇峰壹号院	约172-345㎡三至五房	35000
华发国际商务中心二期	约45-70㎡，毛坯交付	24000
德泰华庭	约77-123㎡带装修二至四房	23000
龙湖龙光首开湖城大境	约43㎡商办产品，均价约19000元/㎡。约140㎡复式洋房，均价约23000元/㎡	19000-23000

如今，华发双盘——华发滨海半岛及华发天茂国际半岛即将入市，价格暂未公布。

参考目前航空新城在售项目的价格，以及这两个新盘的产品属性，大家可以作出自己的猜测。

那么，你觉得华发双盘开盘时，价格会是多少？

往

期

精

彩

商业丨实探金湾华发商都，珠海的IMAX影城来了

学校丨三鑫金湾学校要来？官方回复…

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数据丨4年来，航空新城近几年的房价统计好了！

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