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留住凤凰君
全城关注的珠海市区巨无霸项目——
翠微村旧改
，一直备受关注！近期进展如何？
凤凰君近日去实地踩盘了解到，奥园香洲天地营销中心及样板间装修基本完成，但开放时间暂不确定。
翠微村用地共分为三宗，包含
翠微旧村
及翠微村两宗生产留用地（即原翠微电脑城地块及原翠微综合楼地块）。
▲翠微旧改项目现状航拍，拍摄：凤凰
网房产珠海站，拍摄时间：2021.04.12
其中翠微旧村部分原建筑物已被拆除，且部分地块已进行了地基处理，但仍有不少房屋
没拆除
及少量商铺仍在营业。
▲翠微旧村现状，拍摄：凤凰网房产珠海站，拍摄时间：2021.04.12
同时，原翠微电脑城地块及原翠微综合楼地块，已全部拆除完毕，而且已进行了
地基处理
。凤凰君现场看到，这两地块的工地上都有一些大型施工机器。
▲原翠微电脑城地块现状，拍摄：凤凰网房产珠海站，拍摄时间：2021.04.12
▲原翠微综合楼地块现状，拍摄：凤凰网房产珠海站，拍摄时间：2021.04.12
▲奥园香洲天地营销中心
，拍摄：
凤凰
网房产珠海站，拍摄时间：
2
02
1.04.12
最后，凤凰君来到位于翠微西路，幸福里小区旁的奥园香洲天地营销中心，现场看到，该营销中心装修基本完成，但暂时未见到售楼人员驻场。据现场保安所述，营销中心开放时间，暂不确定。
▲翠微旧村内样板间
，拍摄：
凤凰
网房产珠海站，拍摄时间：
2
02
1.04.12
另外，位于翠微旧村内的样板间，外部已装修完工，何时开放，也不确实。
延伸：翠微旧村城市更新项目规划
翠微村位于香洲前山片区 ，人民西路以南，翠微西路以北，翠前路以西，临近城轨明珠站。
▲翠微村旧改项目划定范围
根据规划，翠微村旧改项目总投资140亿，总用地面积为34.4万㎡，总建面约
170万
平，含可售住宅、回迁住宅、mall、文创商业、邻里中心、办公（公寓）楼等。
规划补公用地面积117799.09㎡（用地补公率为34.24%），包括小学、幼儿园、城市道路、公园绿地、市级不可移动文物韦氏大宅的用地；并立体“补公”一处一级邻里中心、一处公交首末站、一处文化活动中心。
▲翠微村旧改项目规划总平面示意图
作业珠海主城区少有的旧改项目，非常让人期待，或将是2021年珠海
主城区刚需
和刚改上车的必看项目，因为体量太巨大了。
▲翠微村旧改项目效果图
区位而言，更是充满希望的前山区域。近年来，前山板块的新供应在减少，但是由于商业增加，城市轨道密布，以及三溪板块充满潜能的产业未来，前山终将会迎来价值的再次暴击。
根据目前流出的户型图，奥园香洲天地设计有
88㎡
3房、
99㎡
4房等户型，无疑对高房价压力下的年轻家庭具有致命的吸引力。对于投资的朋友来说，同样是理想之选。
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凤凰网房产珠海站2021-04-14 10:37:27
