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这个周末，珠海真是“热”爆了！
且不说知名综艺节目“跑男”取景珠海，这将让这座魅力之城更声名远播。就说咱们关注的楼市吧，这两天迎来了井喷。
据凤凰君不完全统计，这个周末，珠海有7个项目齐齐加推，遍布全城。
| 3月26-28日珠海开盘与加推楼盘不完全统计整理：凤凰网房产珠海站 |
| 区域 | 楼盘 | 加推楼栋 | 户型 | 均价（万元/㎡） |
| 市区-前山 | 绿景喜悦荟 | 4栋 | 124㎡4房 | 3.5 |
| 市区-前山 | 马鞍山公馆 | 4栋 | 135-164㎡4房 | 3.2 |
| 横琴-十字门 | 华发琴澳新城四季峰景 | 3栋 | 76-92㎡2+1房 | 3.1-3.4（毛坯） |
| 高新-南围 | 高新宝龙城 | 8、9栋 | 98-108㎡2+1房 | 2.7 |
| 金湾-航空新城 | 中海十里观澜 | 8、9栋 | 103-136㎡3-4房 | 3.2-3.5 |
| 金湾-西城B | 金湾宝龙城 | 2、7栋 | 91-106㎡3房 | 2.3 |
| 斗门-湖心新城东 | 家和城 | 14栋 | 98-127㎡3-4房 | 1.85（毛坯）2.1（精装） |
开发商加推意愿高涨，而同样，购房者堪比跑步入场，各售楼部都人满为患。请大家随着各售楼部的现场画面，了解珠海当下的市场情况吧！注：部分图片来源于渠道中介友好提供高新宝龙城：3人抢1套，均价2.7万/㎡，不打折今天上午（3月28日），高新宝龙城在珠海信息港加推8栋、9栋98-108㎡2+1房，共计244套。认筹现场采取电子摇号形式，早上8:30分开始登记，10:30分正式加推。根据销控显示，约3个，加推的244套房源全部清空。不少中介表示，自己的客户未选到房。
据凤凰君了解，本次高新宝龙城认筹约有700组，也就是说相当于?3组客户抢?1套房，竞争激烈。?▲3月28日高新宝龙加推情况
值得一提的是，这次加推的8、9栋产品全部按照备案价卖，并不打折。据凤凰君翻查商品房销售价格备案公示，该批房源早于去年底取得预售，8栋均价为27465元/㎡，9栋均价为27205元/㎡。火是火热，价格也相对有涨幅。但是市场上有关于本次开盘的2个流言，凤凰君不妨再次跟大家聊聊：其一，有网友表示，去年高新宝龙城卖2.3万/㎡，今年跳涨到2.7万/㎡，100㎡相当于涨价50万。事实上涨幅有这么夸张吗？凤凰君发现，去年12月底的高新宝龙城将1栋201室推出限时一口价促销，当时约108.22㎡的2+1户型，单价约22194.43元/㎡。而本次推售的8栋，约108.15㎡的204房备案单价为23975.08元/㎡，也就是两者价差1780.65元/㎡。同等户型的情况下，相隔3个月，价差约有19.27万。这就是真相。其二，有中介表示，本次高新宝龙城开盘，采用一次性客户先进场，贷款的客户在后的顺序解筹。经过凤凰君多方了解，并没有存在这样的情况。只是由于需要抽签解筹，不少客户只能遗憾而归。但是，高新宝龙城并未全盘售罄，喜欢它的朋友，还可以期待后续推出的约122㎡户型以及66-82㎡的新品。大家不妨期待。绿景喜悦荟：再现通宵排队名场面，0折扣3月27日，位于主城区的绿景喜悦荟加推4栋约124㎡4房户型，共计30套，均价3.45-3.5万元/㎡，0折扣。这一加推不打紧，朋友圈再现连夜排队购房的名场面。看图：
据凤凰君了解，绿景喜悦荟这批推售房源在当天上午11点便全部售罄。现余少量142-161㎡的单位。▲3月27日绿景喜悦荟加推情况
回顾去年4月中旬，绿景喜悦荟推出约95-98㎡的3房，彼时成交均价约为29000元/㎡。不到1年时间，价格涨幅颇为惊人。家和城阅湖：断货王上新 价格依然惊喜位于斗门湖心新城以东片区的家和城阅湖，同样于27日加推。本次加推14栋约98-127㎡3-4房，共计186套。据凤凰君了解，本次家和城阅湖前期并无认筹，仅开盘当天便认购50套房源。
▲3月27日家和城阅湖加推情况价格方面，新加推的14栋有立减18000元的惊喜优惠；而全盘在售户型均价精装修21000元/㎡，毛坯18500元/㎡。结语：有网友开玩笑，这些连夜排队，全员抢房，都是作秀吧？但是无可否认，今年珠海楼市热度的确在逐步发酵。很多项目在你开玩笑、犹豫当中，便已经飙升。如高新宝龙城，绿景喜悦荟等优质项目，同等面积的房涨幅数十万的比比皆是。不少渠道中介人士跟凤凰君表示，近期珠海新房市场十分火爆，外省客户增幅较为明显。相信这也是珠海房价日益走高的一个因素。前不久，凤凰君的粉丝群有网友晒出中海十里观澜的计价表，单价去到3.6万/㎡的航空新城，你做好心理准备了吗？不管你准备好没有，它就是吸引这么多人，售楼部同样挤爆。
▲中海十里观澜置业计划书
▲中海十里观澜营销中心而让人细思极恐的是，随着近1季度一些顺销项目的逐渐清盘，接下来2、3季度将面市的，是如中海的十字门项目，如航空新城的高价地项目……未来珠海房价将走向何方？而你又如何看待？欢迎文末留言探讨。
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凤凰网房产珠海站2021-03-29 15:39:55
