圆明新园要升级改造!住宅、商业、酒店…要来

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珠海圆明新园的更新改造，正式提上日程，将带来综合体项目！近日，珠海市城市更新局发布《圆明新园片区城市更新项目申报主体公示》，申报主体为珠海九洲城市中央公园发展有限公司，公示至3月30日。这意味着，公示期结束后，圆明新园的改造将“名花有主”。凤凰君也致电了珠海市城市更新局的工作人员，了解到更多改造详情。九洲申报圆明新园片区改造主体更新方向为商业、办公、酒店、住宅根据《圆明新园片区城市更新项目申报主体公示》，圆明新园片区改造类型为混合改造，更新方向为商业、办公、酒店、住宅。目前，圆明新园周边无新盘在售，商业以临街商铺为主，区域面貌较为老旧，如若成功改造，将大大提升区域面貌，也将补足区域的综合配套。凤凰君在珠海市城市更新局的工作人员处了解到，此次更新改造，仅会拆除梦幻水城，将梦幻水城更新为商业、办公、酒店、住宅。并且，梦幻水城是九洲自己的地块，所以不涉及谈判时间，推进会比较顺利。值得关注的是，圆明新园片区正门进去的中轴线两边公园用地都不会拆，园区边缘的老旧建筑，以整治提升环境为主。工作人员表示已陆续接到很多周边居民的咨询，表示本次改造不会影响居民的日常游览参观。据悉，本次圆明新园片区城市更新项目申报主体公示通过后，九洲会对项目进行详细测绘、规划方案等工作，暂未有动工具体节点。但有新节点都会在网站、珠海特区报、周边社区、园区现场等地张贴7天公示。凤凰君在现场看到，目前梦幻水城为闭园期，游乐设施完好。圆明新园内有不少游客正常游览，搭配湖光山色，怡然自得，园区边缘处可见老旧楼栋。营业24年，圆明新园面临产品更迭问题南侧片区或也将改造珠海圆明新园于1997年2月7日正式对外开放，从收费到如今的免费入园，已陪伴了我们24年。圆明新园投资6亿元人民币，是中国首批AAAA级景区之一。其按1：1比例精选了圆明园四十景中的十八景修建而成，是中国南方的皇家园林景观。曾经开启新时代的旅游标杆，如今却也面临着品牌文化不够深入人心，旅游产品布局凌乱，设备落后、商业业态上的问题。圆明新园的升级改造，势在必行。此前，凤凰君获取到《圆明新园南侧片区更新评估（第二次）招标公告》，珠海九洲城市中央公园发展有限公司为招标人，招标范围为圆明新园南侧片区，包括4家工业企业、109户住宅、33户商铺及8套单车房。占地面积约61079.18㎡，总建面约48887.73㎡。这意味着，除了上文了解到的梦幻水城，圆明新园南侧片区，或也将迎来改造。

早在2020年7月29日，市委副书记、市长姚奕生在调研圆明新园改造提升工作中强调，要抓紧推进圆明新园改造提升工作，兼顾安全、生态、文化、景观、经济等功能，构建亲山近水、人与自然和谐共生的活动空间。要加快推动周边区域的环境整治，完善周边商业配套，带动周边经济、社会效益提升。要加快推进以圆明新园为起点的板樟山山地步道项目建设，坚持安全、生态、节约理念，选择美观舒适实用的材料，合理配置观景平台、商业设施，打造中心城区独特的山体公园。根据规划，从圆明新园可进入板樟山山地步道，由此自西向东串联起圆明新园、澳门回归公园、白莲洞公园、吉大水库、景山公园，直至城市阳台。2020年12月，市政府在网友提问中回复道：“拟将圆明新园及其周边区域进行连片改造，目前香洲区正开展前期研究工作，下一步将在项目更新单元规划研究过程中通过公开公示方式征询公众意见。”你怎么看圆明新园片区的改造升级？于此风景秀丽处，将诞生新的综合体，你期待吗？往期精彩房价丨备案价：湖心路3.2万/㎡，唐家4.65万/㎡…学区丨斗门白蕉新城终于等来了学校！利率丨全面上涨！珠海多家银行房贷利率曝光！配套丨市儿童公园今年建成！想买这里？600万都难！观点丨从全球经济形势，看珠海楼市发展！配套丨珠海市儿童公园来了！在香山湖板块凤凰君招人啦【职位】凤凰网房产珠海站初级内容编辑【薪酬】7W起（五险，下午茶、年终奖、节日礼金）【投递】简历发送到：448344695@qq.com（请附文字作品，类型不限）【要求】点击此处详细阅读