点击△蓝字关注我们，添加星标留住凤凰君
今天是个好日子！珠海人喜迎名声大礼包！而且好事成双！
其一，贯穿主城区南北的金琴快线正式通车！这条快速路是珠海条全线不设置红绿灯的快速干道，纵横南北，再无堵车，行车只需要大概20！
未来，金琴快线更会北延接深中通道，南至港珠澳大桥人工岛，可谓珠海一条大动脉。
其二，横跨东西的洪鹤大桥通车！这是珠海第二条东西城区的跨海大桥，与鹤港高速相连，将使主城到金湾或金湾到横琴，缩短至10来！
未来鹤港高速向西延伸，更将串联高栏港板块及粤西腹地！
为了等待这一天，珠海人真的期待太久了！
以洪鹤大桥为例，你能想象，哑铃状的珠海东西部，此前只有一条珠海大道联通，每逢下雨或节假日前夕，堪比虎门大桥，堵到你想哭。
同样，随着唐家湾入驻企业与人口的增多，港湾大道也日渐繁忙，因此，一条全线不设红绿灯的快速干道，成为多少打工人的梦想！
话不多说，这两大动脉通车后，到底对我们的生活有什么积极影响？
凤凰君也在时间，充当了一回秋名山车神，时间亲身体验！
01
新路全体验，怎一个“爽”字了得！
金琴快线，南通北往，实测全程22！
以时速约70公里行进，从北师大到南湾昌盛立交，凤凰君计算时间约22。
途中金凤路至凤凰山隧道、梅华路立交后接香海支线翠屏段，从造贝立交互通进入新南屏大桥，再横跨珠海大道进入南湾大道，过北三路跨线桥抵达终点接南湾大道昌盛立交。
期间跨越了唐家、凤凰山风景区、新香洲、前山、南湾片区，一路畅快！
洪鹤大桥+鹤港高速一期，市区到金湾，全程20！西区去横琴，全程15！
壮观的洪鹤大桥全长9.6公里，从洪湾互通上桥，以时速90公里行驶，对接鹤港高速一期，至机场东路驶出，全程约15。
与市区周边拥挤的建筑相比，洪鹤大桥风光迷人！
02
南北、东西动脉打通，真赢家在这里！
当然，不少网友很关心，这两条大动脉的通车，对于珠海楼市各板块房价的影响。
这个时候，如果懂得政策，了解规划，或许能够帮到你。
北面：对唐家湾的意义，大于你想象
首先，我们先说金琴快线对唐家的影响。
众人皆知，这条南北动脉，对于金鼎板块可能更为利好。毕竟金琴快线的起点在港湾大道上的高新互通立交桥，从高新立交，到金凤南、北师大一带，受到辐射都为利好。
但是凤凰君要告诉你，还有一个板块，是大赢家！
这便是唐家湾半岛。
大家不妨看一张图：
你看懂了吗？
在《珠海市干线路网规划》中，提到未来将构建中心城区快速环线，线路安排拟为金琴快线-香海支线-南湾大道-昌盛路-兴业快线-金唐东路，远景预留梅华快线线位。
这几条快速路，向内，将串联起珠海唐家、南湾、拱北、吉大、新香洲几大重点板块；向外，将北连深中通道、南接港珠澳大桥，串联起大湾区交通圈，意义非凡！
这个珠海主城快速大环线，我们分三段来看：
段，便是金琴快线+香海支线。随着今日的通车，意味着这个快速环线已经完成了1/2了；
第二段，为另一条南北通快速兴业快线，其中兴业快线（北段）预计明年年底可以完工；南段则预计在2022年可完工；
第三段，则是大家都忽略掉的金唐东路。
金唐东路一期工程（金凤路到哈工大路）为现状路，已通车3年。而二期穿隧道工程，则成为快速环线的关键一“横”。
左右滑动查看更多
▲金唐路二期效果图
也就是金唐东路将会贯通唐家湾半岛与金琴快线，包括金琴快线沿路的城轨唐家湾枢纽！
换而言之，未来从唐家湾半岛驱车至横琴，你根本无须再走繁忙的港湾大道去高新互通，直接穿山走金唐东路吧！
以60公里/车速计算，不塞车的情况下，约6便可从港湾大道抵达金琴快线，再约20，便可横琴了！
是不是有点牛？
凤凰君也于近日拍摄了金唐东路二期隧道建设情况。
不得不感慨，曾经一条山脉的阻隔，让人们绕了多少道！
西面：将打通平沙的任督二脉？
其次，我们再看洪鹤大桥+鹤港高速这对CP。
作为“六横““六纵”珠海交通大会战中重要的“一横”，这对CP无疑是港珠澳大桥的西延至粤西的重要通道。
虽然今天通车的是鹤港高速一期，但是预计明年通车的二期，将会基本穿越金湾区，届时市区到高栏港，将缩短至30以内！
▲洪鹤大桥实拍
30，房价相距4倍。这明晃晃的价差，意味着一场“造富”运动即将轰轰烈烈展开！
03
风口之上，板块阵眼助你跑出加速度
那么，对于希望抓住珠海交通爆发风口的买家来说，有什么板块阵眼？
同一个品牌房企下属的2个销冠项目，必须榜上有名。
格力海岸：配套醇熟大城，手握多维交通
在全珠海南向看海的唐家湾半岛，格力海岸是其中的C位。
这个实现人们“面朝大海，春暖花开”人居梦想的半岛上，格力地产绘制了一幅最宜居的蓝图：
其一，高端产业片区，宜居海居醇熟主场。
就在一个月前，华为珠海创新中心正式落户于高新总部基地，这恰恰与格力海岸为邻，还有人们熟知的金山软件，同样坐落于这座美丽的半岛。
▲珠海鲲鹏升天创新中心展厅 图源：珠海发布
当然，高新区主园区，以及未来“深珠先行区”的科创产业，统统落笔于此！
▲来源：高新区投资指南画册
高端产业的配套，意味着极高素质的购买人群。“百万买房，千万买邻”，这样的智慧圈层，为格力海岸带来无尽的活力。
而在生活配套方面，更由格力地产精雕细琢，打造了一方情怀与宜居氛围的乐土。
约6万㎡COAST PARK滨海艺文商业，分三期开发的格力海岸滨海公园等超全配套，照顾到居住生活方方面面的需求。
无界美术馆、无界书店、海上影城、静云公馆等，更为片区居民提供了多方位的人文艺术滋养。
▲格力海岸无界书店2560㎡的空间，270°全海景阅读阶梯
▲格力海岸滨海公园实拍
现如今，在“教育”为王的的情况下，格力海岸周边名校林立，一站式全龄段教育配套，让孩子赢在起跑线上。
▲中大附中附小实拍
其二，30湾区交通，价值爆发肉眼可见。
如前文所述，金唐东路二期的建设，大大缩短唐家湾半岛至南湾、横琴的距离。
凤凰君不严谨的计算一下，按照目前“港湾大道+金琴快线”的路线，从格力海岸到横琴，大约35。已经很快了对不对？
但是待金唐东路通车，时间可能会缩短至30以内！
当然，在对外联通的交通上，格力海岸也迎风而立！
据此前凤凰君报道，预计明年可投入运营的唐家港，或开通到蛇口港的航线，届时从格力海岸到深圳湾，预计也不过30-40。
深珠半生活圈，即将呈现，已不再是幻想。
也就是说，无论你是深圳科技精英，抑或琴澳商务人士，这座配套醇熟，人文气息浓厚的山海大城，都是你不容错过的置业选项。
其三，超全产品线，跨越所有生命周期的需求。
作为一个百万级的“城”熟大城，格力海岸的产品同样值得隆重介绍。
首先，她的产品系超全。从约78-112㎡蝶式高层，到85-230㎡瞰海高层，到约166-206㎡花园洋房，再到约280-310㎡海上墅，应有尽有，一站式满足不同买家需求。
▲格力海岸夜景航拍
其次，她的产品内外兼修。以热销5期（现楼）为例，作为项目面积的组团，格力海岸打造了一个足有12个篮球场之大的中央草坪广场，呵护业主最健康生活的需求。
绿化率高达47.9%，楼间距约237米的排布，更实现采光、观景和私密性的化。
▲格力海岸5期效果图
而户型产品呢？建面涵盖约77-169㎡的全精装二至四房，无论居住尺度，还是装修标准，都让人耳目一新。
▲格力海岸5期样板房实拍
好的产品，自然有聪明买家闻风而动！据凤凰君所了解，如无意外，今年格力海岸将登上唐家板块的销冠宝座！
目前房源正逐席递减中。正值格力海岸美好生活购房节，年终钜惠盛启，置业正当时。单价2字头起就能入住精装现房，这是上车这座宜居大城的时机！
平沙九号广场：单价1.1万/㎡起，金湾西的宜居标杆
洪鹤大桥的通车，为金湾航空新城带来了逼近3万/㎡的筹码，而此时金湾的价值早已喷薄而出。
那么，珠海还有没有机会，既立享大桥的利好，又能轻松上车，关键是坐拥雷霆万钧的交通网络？
这就是格力平沙九号广场。有三张：
，交通格局加速价值兑现 坐享交通红利。
从区位来看，项目所处的平沙，坐拥珠海多维交通路网，即是珠海由东到西资源的承接点，又是沟通湾区与粤西腹地的“先行者”。
比如，鹤港高速完工后，即可横跨珠海东西部，从平沙到主城，仅约25，再到港澳，只需约1。若从黄茅海大桥继续向西走，更可深入粤西腹地。
可以看到的是，随着洪鹤大桥、鹤港高速、香海高速路和黄茅海跨海通道的相继建设，再辅以高栏港高速、机场高速两条高速路，大幅缩短湾区各区域间的时空距离。
在这条由港珠澳大桥向西延伸的东西大走廊上，房价表现如何？横琴5万+，金湾2.5万+，而格力平沙九号广场，仅1.1万/㎡起！
所以不难理解，平沙九号广场为何能从年头红到年尾。
第二，千亿高栏获多项利好政策加磅，人口红利迎来爆发期。
背靠高栏港经济区，千亿级优质产业集群，人口密度不言而喻。
第三，手握成熟大城配套，精工大打造标杆范本。
而最值得一提的是，相较于其他仍需开辟的疆土，平沙九号广场所处区域发展成熟位置，已然手握成型的大城配套。
商业方面，家门口即有11万㎡3A级商业中心配套，美平市场、得一超市、大福超市，日常生活所需，步行即达。
学校方面，实验小学(省一级)、华丰小学、平沙中心小学、珠海一中(平沙校区)、平沙一中等名校，为孩子成长营造良好氛围。
同时区域内也拥有珠海市级医院——第五人民医院。
▲项目周边配套
更不用说项目家门口即享丰富的旅游休闲资源，既适合自住又适合旅居投资。
▲平沙影视小镇
秉承格力地产健康人居的造城理念，平沙九号广场依山傍水，21.5万㎡全景中央园林，全龄化运动场所，上市品牌物业24管家级服务，丰富社区生活，都成就了项目气势如虹的爆款之路。
▲平沙九号广场实拍
目前，平沙九号广场在售建面约34-119㎡精装一至四房现楼产品，同样精装修交付。同时，项目目前推出首付两年免息分期活动，单价1.1万/㎡起，入住金湾西，机会就是现在！
▲平沙九号广场样板房实拍
【近期文章】
楼市月报?11月住宅网签成交达到年内峰值！
重点项目?多个总部落户珠海！超全盘点
关注新城?地价破万，卖地80万平！这里爆点不断
唐家教育?三鑫唐家校区2021年开学，更多情况…
凤凰君懂楼市2020-12-15 23:38:10
