航空新城再添一高端项目 粤海拾桂府亮相!

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近日，珠海自然资源局发布了粤海置地航空新城项目的概念设计方案批前公示，项目命名为：粤海拾桂府。

今年5月29日，粤海置地以楼面价约13768元/m2竞得航空新城一宗二类居住、商业、商务综合用地。

从公示中得知，粤海拾桂府项目的总建筑面积为249776.11m2，计容建筑面积166691.69m2，容积率为3.09，绿地率为32.41%。

▲粤海拾桂府鸟瞰效果图

从公示的规划总平面图得知，项目东侧，即金辉路一侧，将建设6栋33层、约98.9米高度的超高层住宅；项目西侧，将建设7栋11层、约33.4米高度的小高层住宅。

项目西北角，将建设一栋约13层、约50米高度的办公及2层的商业楼。

目前该项目地块内注满了水，正在进行地基处理。

项目命名为粤海拾桂府，与粤海置地在广州的一个项目同名。广州粤海拾桂府位于广州市传统城区核心腹地——越秀区珠光路上。

该项目规划户型以88-165㎡的大三房、四房，小三房为主，目前均价约为90000元/m2。

根据中指院统计的数据，2019年广州粤海拾桂府千万豪宅成交套数达170套。

▲2019年广州千万豪宅成交排名

从公示的规划总平面图来看，航空新城的粤海拾桂府项目规划了7栋11层纯板楼小高层住宅，一般而言，此种建筑都将打造成较为高端的产品。

目前，在航空新城内，同类的建筑有崇峰壹号院（35000元/m2），鹏瑞金玥湾（35000元/m2），中海十里观澜（30500元/m2），鹏瑞海玥湾等。

由此可见，航空新城高端项目将越来越多，片区的房价将进一步被拉高。

从项目现状来看，项目最快也要在明年下半年才能入市，那么，届时航空新城的粤海拾桂府的价格会是多少？大家可参与回复讨论！

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