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金湾也加入到年底的土拍大潮！
刚刚，金湾机场旁边挂出一宗旅馆、商业、商务、公共交通场站、综合交通枢纽用地，占地面积213908.13㎡，计容建面≤336570.37㎡。
地块详情
| 20220/珠自然资储2020-38 整理：凤凰网房产珠海站 |
| 宗地位置 | 金湾区三灶镇金海中路南侧 |
| 宗地面积 | 213908.13㎡ |
| 容积率 | 约1.574 |
| 计容积率建筑面积 | ≤336570.37㎡ |
| 规划土地用途 | 旅馆业、商务、商业、公共交通场站、综合交通枢纽、社会停车场 |
| 出让年限 | 旅馆业、商务、商业40年,公共交通场站、综合交通枢纽、社会停车场50年 |
| 起始总价 | 70200万元 |
| 起始楼面价 | 约2086元/㎡ |
| 竞拍时间 | 2020年12月29日10时 |
具体来看，本次挂牌地块位于金湾区三灶镇金海中路南侧，根据地图显示，临近金湾机场。
▲
地块区位
该地块总计容积率建筑面积≤336570.37㎡，其中旅馆业≤84203.57平方米、商务≤175320.55平方米、商业≤33155.15平方米、公共交通场站≥31260.57平方米、综合交通枢纽≥12630.53平方米。
共分为两个区域。
| 区域 | 用地面积 | 建筑规模 | 用地性质 | 备注 |
| A区域 | 187660.86㎡ | ≤244716.6㎡ | 旅馆业、商务、商业、公共交通场站、综合交通枢纽、社会停车场 | 旅馆业≤84203.57㎡、商务≤83466.78㎡、商业≤33155.15㎡、公共交通场站≥31260.57㎡、综合交通枢纽≥12630.53㎡ |
| B区域 | 26247.27㎡ | ≤91853.77㎡ | 商务 | / |
竞拍要求
1、竞得人需在签订《国有建设用地使用权出让合同》（下称《合同》）之日起60日内，根据市政府确定的概念方案进行深化，向市交通运输局提交符合机场总规的机场交通综合枢纽项目规划方案,最终以自然资源部门批复指标为准。
2、上述地块动工期限为自《合同》约定的土地交付之日起一年内，竣工期限为自《合同》约定的动工开发期限截止之日起三年内。
3、
竞买人或其持股公司应具有
4E级（含）以上机场运营管理经验
。
【延伸】
虽然没有地块具体的位置讯息，不过凤凰君发现，该地块与珠海机场核心区规划图中一宗用地高度契合。
此前，珠海新闻曾对珠海机场改扩建进行相关报道，该工程预计计划2023年6月完工，同时预留城轨站、地铁站接口。
▲
珠海机场核心区规划图
从释放的规划图来看，其中便包括一块交通枢纽和航空综合体用地。据珠海特区报报道，
该综合体将打造集酒店、写字楼、公寓、餐饮购物于一体的大型商业综合体，并合理规划停车位，预留城轨站、地铁站的接口，提升综合交通枢纽。
种种规划与上述待拍地块的用地性质不谋而合，是否这片区域便是待拍地块的位置呢，凤凰君将持续关注~
附
：
土拍日历图
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凤凰网房产珠海站2020-11-27 20:33:51
