又要拼手速!日供100元出头,香洲海边小户型!

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当下市场，热销便是掌握了流量。

10月1日，万科红树东岸三期新品盛大开盘。开盘当天，平均每12就卖出1套房，国庆黄金周成交金额超4.2亿。

这般火爆，只是一种启幕。整个10月，万科红树东岸上门客户超1800组，卖出8.5亿，刷新单月成交纪录。

▲万科红树东岸三期新品开盘现场

更劲爆的来了！

凤凰君了解到，10月的，莫过于万科红树东岸推出的建面约48㎡小户型。

总价不到百万、日供100元出头起、一线海景、稀缺、住宅性质、小区配建学校……任何一个标签甩出去都是重磅炸弹，而且还是限量版，又要拼手速了。

这批海景小面积产品，对于纠结的“首置”人群以及投资人士，简直就是量身打造的“闭眼选项”。

方正的格局，以约7.5米的进深、4米的大开间打造厅卧一体，以及1.7米宽的看海大阳台的设计都给人留下了不错的印象。

▲建面约48㎡小户型

在看海大阳台处，一头晾晒衣物，一头亲手种个小花园，再摆个摇椅享受冬日午后暖暖的阳光，十分惬意。

提高分数的还有卫生间干湿分离的设计，提高了使用率和隐私度，对小家来说格外有用。

供求比低至0.6！稀缺的靠海一房小户型

万科红树东岸爆红的现象，是有迹可循的。

凤凰君了解到，珠海一房需求正在快速攀升，但供应十分有限。

根据中指院数据，2019年，珠海一房户型上市套数仅1485套，但一房成交套数却达到2321套。

与之相对的，是对于一房逐年攀升的需求。可以看到，珠海一房的供求比达到0.63，呈现供不应求之势。

▲数据来源/中指院

拥有海景资源的一房更是难寻。

凤凰君统计到，珠海主城区一线瞰海楼盘主要集中在唐家、老香洲、吉大、拱北片区。多数一线瞰海楼盘都为大平层或别墅设计，仅极个别楼盘有一房供应。

一房的市场价值不言而喻。

NO.2

日供100元起，价格太亲民

根据凤凰君统计，目前珠海城区一线海景新房均价在3.3万-6.5万/㎡之间，一套90㎡的三房月供大约需要9000元，成为年轻人置业的障碍。

此次万科红树东岸加推的建面约48㎡小户型产品，日供仅100元出头，即使是刚刚毕业的大学生，也能够轻松入住。

NO.3

全方位配套触手可及

红树东岸的爆红，背后还隐藏着配套便利的逻辑。

1

双快线、三轨交，接驳市区和湾区

摊开地图，可以看到万科红树东岸周边就有多条快速路与城际轨道。

市内交通方面，兴业快线（建设中）、金琴快线（建设中）就在万科红树东岸家门口。未来往西通过金琴快线（在建）连通新香洲、横琴，往南则是兴业快线（在建），车上听两首歌，穿过隧道就是主城区了。

然而站在湾区的视角，项目地段还有更高的含金量。

深中通道（建设中，预计2023年建成）、深珠通道（规划中）正以超预期的进度走向现实，未来从唐家到深圳前海只需约30。

此外，广州地铁18号线延长线（南珠中城际）珠海段、城轨2号线、深珠通道几条重要的交通线路规划，都明确将经过珠海北站，直线距离红树东岸仅约3公里。

可以说，万科红树东岸所在的区域将构建形成“ 城轨 + 快速路”的多元对外交通体系，一出小区就能“起飞”。

2

生活、娱乐所需，下楼就能解决

与山海盛景相配的，是下楼即享的生活配套。

超2万㎡滨海商业街区、约4600㎡的休闲会所，满足业主的基本生活和休闲需求。

华润万家超市、健身房都已经开业，近5000㎡的海鲜酒楼预计将于年底开业，社区生活配套已趋于成熟。

小区还建设了国际标准的网球场，每年的9-11月都会举办网球赛事，在家楼下就能够看一场酣畅淋漓的大赛。

值得一提的是，约3km内还有两个大型购物中心在建，高新宝龙城预计2021年底开业；北站宝龙城也已拍出，预计最快2年后即可开业。

3

幼儿园、小学、中学都在家门口

教育配套方面，从幼儿园到中学，一站式的教育体验也在逐步呈现。还有北理珠、北师大等高等学院。

其中，万科红树东岸小区配建的18班小学，预计于2021年9月投入使用。小区旁边的幼儿园和中学地块，也将很快开始设计。

这意味着，如果家里的孩子就近就读红树东岸配建小学，孩子每天可以多睡半个再起床。

▲万科红树东岸小区配套小学效果图

NO.4

周边一房租金已超2500元/月

万科红树东岸周边，环绕着诸如宝莱特科技、远光软件、魅族科技、全志科技等高科技企业，高新人才数量庞大。此外，大学生人数超6万人，对于以后的租赁人群及需求，也是一种保证。

随着深珠通道规划的落实与推进，唐家高新区未来将成为深珠城市发展新轴带及深珠一体化发展的前沿阵地，承接前海130万高新技术人口和产业的外溢。

具有私密性和舒适度的一房户型，成为高新人才的热门选择。数据显示，唐家一房户型的租金稳坐2500元/㎡以上，轻松追上传统城区的一房租金。

▲数据来源/正顺地产

而万科红树东岸的海景小户型，占据海景优势，未来的租金亦不可小觑。

结语

作为购房者个体，尤其是首置、投资一族，更需要的是买房的安全感。

万科红树东岸的建面约48㎡海景小户型，不用6万+，不用4万+，买70年产权纯住宅，日供100多就可以买一套海边带装修的万科好房，便可坐拥城轨+快速路+高新科创（高新企业、大学城）+滨海大城配套。

如此可遇不可求的万科红树东岸，值得你拼一把手速……轻轻松松，低负担撬动一套房，还有什么，比这更诱人的吗？

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项目地址：珠海·唐家湾·金星路228号

咨询热线：0756-3637 333

<万科·红树东岸>开发商：珠海经济特区恒盛房产开发有限公司备案名：红树东岸花园 推广名：万科红树东岸预售许可证：GX20200050 代理商：中原地产、世联行本宣传资料为要约邀请，系对项目周围环境、交通、教育资源及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息，仅供参考，不视为本公司对此作出了允诺。本项目红线外游艇码头、体育公园、室外网球场为临时设施，未来存在调整可能，开发商对此不做承诺；相关教育资源就学信息存在调整的可能，以政府教育主管部门办学方颁布的政策规定为准。买卖双方权利义务以相关法律规定及签订的买卖合同文件约定为准。广告有效期至2020年11月15日。【近期文章】航拍视频?兴业快线（北段）明年通车，进展如何？豪宅成交?超5800万/套！珠海总价“房王”出现横琴项目?珠海法拉帝游艇亚太中心动工土拍播报?唐家北围挂地！还有哪些值得期待的地块？

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