前环小学旁在建变电站、加油站,对周边住宅影响几何?

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近日，凤凰君收到粉丝爆料，高新区新规划的前环小学旁有一变电站在建。同时，不远处还将新建一个加油站。周边业主对变电站、加油站的安全隐患产生了担忧。我们先具体来看看三者的位置：根据凤凰君现场所拍的实景图，前环小学、变电站、加油站均位列于情侣北路的一侧。前环小学的位置，处于情侣北路与前湾五路的夹角上。南边是保利海上五月花二期项目，西边则是保利海上五月花一期项目。在建的变电站，距离前环小学直线距离约200米左右，较近保利海上五月花的二期项目。至于加油站，几乎是贴着前环岛路的马路，与格力海岸的项目面对着面。其实，在高新区前环片区的控规图上，早有规划变电站、加油站的位置。由图例所示，变电站为110kV高压变电站。根据规划，变电站与加油站都在规划的体育公园内。那么，变电站、加油站对周边居民的日常生活是否真的有影响呢？01变电站为何物？首先，我们先要了解变电站是什么。简单理解就是：为了把发电厂发出来的电能输送到较远的地方，必须把电压升高，到用户侧按照需要再把电压降低，这种升降电压的工作需要靠变电站来完成。再形象点，变电站就像是快递“电”过程中的物流中心，是电力系统中对电能的电压和电流进行变换、集中和分配的场所。

▲示意图一般来说，市区内变电站多以箱式变电站和密封变电站的形式，披着隐身衣静悄悄地待在我们身边。而高电压等级的变电站多是有土建基础和构架的。▲前环片区的在建变电站前环新建的变电站则为110kV高电压等级，不免有人担忧：高电压的变电站是否会产生电磁辐射，对身体造成伤害呢？02因建变电站，维权事件不断近年来，反对建设变电站的维权事件频频出现。例如，2013年4月，深圳市皓月花园小区数百名业主到市政府集会抗议在小区附近建110KV变电站。2014年5月，西安地铁3号线变电站的施工现场，遭到附近一小区居民的破坏。2016年6月，深圳市民起诉人居环境委，变电站建在避难所不合理……个中原因则是，大众对变电站的认知较低，认为有辐射会造成身体危害。03高压变电站有辐射吗？相同的情况，今年4月，有关权威部门对茂名市内一座临近学校与住宅的110Kv变电站进行了监测。结果显示，该变电站电场强度、磁感应强度都低于国家安全标准（国家安全标准分别为4000伏每米和100微特）。事实上，变电站、高压电塔、变压器的工作频率在我国都是50赫兹，根据辐射能公式计算，这些场所设备的电磁感应均非常低。所以，对于50赫兹的输电设施来说，是不会对外造成辐射的。根据监测，在变电站周边的相关辐射强度，还远远小于日常家用电器的电磁感应。更有证据表明，早在2005年10月，针对“变电站会产生电磁辐射”这一误解，世界卫生组织（WHO）按照标准的健康风险评价程序检测，给出了明确结论：公众日常遇到的极低频电场、磁场水平，对人体健康不存在实际的影响。04变电站的安全距离至于变电站设定的安全距离，主要还是从避免触电的方面来考量的，而并非是电磁辐射。因此，110kV电压等级的变电站，只要与相关建筑垂直距离大于5米，就是安全距离。而水平距离超过4米则为安全距离。而事实上，前环片区新建的变电站与前环小学的水平距离早已超过4米，与保利海上五月花二期项目垂直距离也已超过5米。如今，变电站的用途也并非仅仅转换电压，还延伸了“变电站+充电站“用途。早在2017年，深圳就建设了“变电站+充电站”站点——深圳莲花山充电站。一天可满足720辆电动车的快充需求。那么，前环片区的变电站是否以该种形式出现呢？目前暂无文件说明，但值得期待一下。05加油站的安全距离一般而言，加油站的通风很好,空气中的汽油浓度很小,很少会发生爆炸。▲珠海富民加油站当然，国家质检部门也有明确规定：二级加油站（储罐容积在31～45立方米）的油罐离居民区的距离应在12米以上；三级加油站（储罐容积的上限为30立方米）的油罐离居民区至少在10米以上；一级加油（气）站一般都不设在市区，对加油站与学校、体育馆、医院等重要公共建筑的距离要求更高。这意味着，就算是级别的加油站，与居民区的距离至少也需10米以上。目前来看，格力海岸项目与加油站的距离也已达到国家标准。其实，加油站距离住宅较近，类似的情况还有，二手房海怡湾畔与富民加油站直线距离约125米（以实际距离为准）。万科城北区较近加油站，直线距离约214米（以实际距离为准）。甚至，在暨南大学的围墙外，就有一个加油站。写在最后：虽然，变电站、加油站的设立符合国家标准。但这类因素，在购房者眼里，还是普遍难以接受。类似的购房观点，还表现在不优先选择4、14、18这类数字的楼层房。那么在买房时，就需提前了解周边情况。凤凰君认为，可以参考政府片区的控规图，或要求楼盘销售人员，主动出示红线内外不利因素的公示。而变电站、加油站则是属于红线外的不利因素。

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