起价上调,风往北围吹?楼面价最高22799元/㎡,北围挂出宅地!

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刚刚，市公共资源交易中心挂了一宗珠海北围二类住宅用地。值得注意的是，该宗地块去年7月份首次挂怕，起拍总价为7亿元，经过两次出让变更后于10月终止出让。本次该地块重新挂牌出让，起拍总价为7.01亿元，总价为10.5150亿元，地块具体情况如何，一起来看。地块详情交易序号/宗地编号20088 /珠自然资储2020-15宗地面积15373.61㎡计容积率建筑面积46120.83㎡规划土地用途二类居住出让年限70年容积率≤约3.3且＞1.0建筑密度≤ 25%绿地率≥30%起始总价70100万元起始楼面价约15199元/㎡限价105150万元楼面价约22799元/㎡据观察，本次挂牌地块周边住宅项目环绕，西向有华润公园九里、天地源上唐府；东向有首开龙湖·天鉅三期、华发项目；南向为小学用地。△地块区位图上述地块须配套建设1处30-60㎡的公共厕所、1处40㎡的垃圾收集站、1处建筑面积≥300㎡的社区用房，由竞得人建成后无偿移交给高新区管委会。此外，当上述地块的竞买价格达到限价时，转为竞人才住房面积，人才住房面积按增配幅度为50㎡/次进行竞买。值得注意的是，该地块为二次出让，起始总价相比去年增加了100万元，总价增加了150万元。据凤凰君计算，本次该地块起始楼面价约15199元/㎡、楼面价约为22799元/㎡。如果触顶成交，将是继雅居乐、格力、招商、仁恒后的第七块2万/㎡以上的地块。目前，区域在售新盘均价2.3万/㎡起，为均价2.7万/㎡的万科第五园。北围在售新盘均价一览项目均价珠海雅居乐国际花园2.3万元/㎡万科云城2.5万元/㎡首开龙湖·天鉅（三期）2.5万元/㎡招商·雍华府2.65万元/㎡万科第五园2.7万元/㎡【延伸】最近，有两条与北围相关的新闻。其一，7月22日，金琴快线北延段（至珠中边界）工程（二期）可行性研究报告获批。其中，金琴快线二期终点将纳入中山东部外环高速，更快享受到深中通道带来的利好。此外，也预留了互通立交对接深珠通道。（详细链接请戳）△金琴快线二期区位图其二，深圳牵头，启动深珠通道前海衔接规划研究。4月27日，深圳市前海管理局发布了《深珠（伶仃洋）通道前海衔接规划研究招标公告》，因其为深圳牵头发起，具有不一样的推进意义。（详细链接请戳）

▲公告截图因此，在“深珠通道、深中通道、金琴快线”等多条交通利好之下，本次挂牌出让的地块是否会引起开发商新一轮的争抢呢？9月8日10时，地块将挂牌出让，凤凰君将带来地块出让一手讯息，敬请关注~【近期文章】官方回复?洪鹤大桥要收费！粤C车主有优惠吗？交通规划?桑田变枢纽！新鲜出炉的珠海鹤洲枢纽实拍吉大新盘?珠海富人区：华润、万科、世茂贴身肉搏！金湾新盘?金湾宝龙城亮相，差点被人流挤出样板房！转了吗赞了吗在看