刚刚，湖心路西侧的西城A片区成交一宗纯宅地，南光（横琴）置业有限公司首进，成交楼面价约11635元/㎡，成交价为69800万元，溢价率22.03%。楼盘详情
| 交易序号/宗地编号 | 20041/珠自然资储2020-10 |
| 宗地面积 | 35333.04㎡ |
| 计容积率建筑面积 | 59991.63㎡ |
| 规划土地用途 | 二类住宅 |
| 出让年限 | 70年 |
| 起始总价 | 5.72亿元 |
| 起始楼面价 | 约9535元/㎡ |
具体来看，该地块北面为公园绿地和香海高速，东面紧邻湖心路，西南面被华德璞樾、建发悦玺、中国铁建湖心公馆等项目半环绕。
根据竞拍要求，该地块需配套建设并无偿移交产权的设施如下：公共厕所（1处，建筑面积约30-60平方米）、垃圾收集点（1处，用地面积15平方米）、社区用房（1处，建筑面积≥600平方米）及竞配阶段产生的人才住房（下称“配建住房”）。湖心路沿线均价在1.6-2.35万/㎡之间自2018年以来，本次成交地块周边陆续有土地拍出，不乏知名品牌房企。已成交地块有建发、中国铁建、金茂、豫园股份、恒大，从侧面反映了未来湖心路片区的价值所在。目前，湖心路沿线在售新盘均价在1.6-2.35万/㎡之间，板块内不少高价地将陆续入市，如建发悦玺、湖心金茂悦、华德璞樾等。
| 湖心路在售项目 |
| 项目 | 均价（万/㎡） |
|
| 建发玺园 | 2.1 |
| 五洲家园 | 2.35 |
| 江南岸随园 | 2.2 |
| 家和城 | 1.95 |
| 时代都荟大境 | 1.6 |
| 恒裕江山汇 | 1.9 |
| 统计时间：2020.6.23以上价格仅供参考，具体请以现场为准 |
另外，华德同裕·璞樾营销中心已装修完成，预计6月底开放营销中心，8月开盘；中澳湖心印象花园已有围挡，预计近期动工。随着学校、住宅、商业、及各生活配套的逐步兑现，作为承担珠海刚需外溢居住需求的板块，湖心路未来的发展不可估量。附：2020年6、7月珠海土地拍卖一览
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凤凰网房产珠海站2020-06-23 13:30:31
