楼市跌宕起伏，唯有真王者，无惧挑战，扭转乾坤。
2019年大湾区规划横空出世，为我们展开一张千年大计的恢宏蓝图，这片流着牛奶和蜂蜜的沃土，也成为了一场刺刀冲锋战，谁握有大湾区的优质土储，谁必将横刀立马。
然而就在大湾区各城市逐梦腾飞之际，2020年初的疫情，让前行的脚步骤然停歇。幸好！的企业，正在用实际行动和业绩，展示着坚强不屈的中国力量。
其中，有一家房企不仅与大湾区砥砺前行、共享荣耀，更顺应趋势抓住了珠江口西岸都市圈崛起的浪潮，那就是——富力集团。
▲ 富力广州珠江新城版图
01湾区时代 珠中江超级都市圈崛起
发轫于广州，足迹遍及140余城，打造450余标杆项目的富力集团，早在2013年，便已成立珠中江公司，多元化布局，深入布局珠江西岸。
要体会这子棋的精妙，还须由珠江西岸城市地位讲起：
2018年10月24日，随着世界上最长的跨海大桥——港珠澳大桥通车，伶仃洋这个珠江的喇叭形河口湾，形成世界上最生机勃勃的湾区。
▲ 港珠澳大桥
一桥拉动，珠三角西部棋子全盘皆活。如果说交通格局的颠覆，只是其一，那近日，来自广东省政府的官宣，则成为再次吹响珠中江三城融城发展的集结号。
▲ 5月16日官宣
其中，珠江口西岸都市圈更是媒体聚焦的C位。
要知道，一方面，珠江口西岸都市圈因“靠近国际化程度较高，在葡语国家存在广泛联系的澳门”，发展更值得期待；另一方面，考虑到广州、深圳过去40多年的高速发展导致土地空间几近饱和，拥有广阔开发空间的珠江口西岸都市圈，未来发展潜力不容小觑。
而这个充满希望的珠江口西岸都市圈，最重要的成员正是湾区西岸三子——珠海、中山、江门。
为什么是这三座城市？凤凰君与你一同看看：
首先，源于这三座城市的城市特点与湾区地位。
珠海：占位与港澳陆地相连的湾区城市，珠海无疑是港澳市场及创新资源进入内地的中转站，地位等同于粤港澳大湾区的桥头堡与创新高地。2019年，珠海展示出巨大的能量：在湾区城市中，珠海GDP增幅与广州并列第三，人口增幅则湾区！
中山：作为先进的制造业基地，中山地处粤港澳大湾区的几何中心。随着另一条跨越珠江口两岸的超级通道——深中通道的建设，中山剑指湾区交通枢纽。2019年底，实干的中山人，提出“3年计划”，重振虎威，实现城市高质量崛起。
江门：江门是全球华侨华人双创之城，并担任沟通粤西与珠三角一传一接的“中卫”角色。作为大湾区中土地资源最丰富的城市之一，越来越多的企业与项目落地于此。因此，江门非常有实力成为湾区经济黑马。
▲ 珠海，中国宜居城市之一
其次，珠中江融城化发展，早有政府的重点支持。
来自《广东省2020年重点建设项目计划》中，多个交通项目涉及珠海、中山、江门三地交通，如连接珠海、江门的黄茅海跨海通道；构建集高铁、城际、城市轨道交通一体化的江门珠西综合交通枢纽江门站……而随着未来广佛江珠城轨落地，未来四通八达的轨道、高速公路、跨海通道有望将珠中江三地带入半生活圈。
不难发现，珠中江三地融城发展，正是湾区西岸都市圈崛起的原动力！
▲示意图
02有一种远见，叫重仓大湾区
如果说珠中江三城的落子，是前瞻，是精妙。那么重仓大湾区，则是富力的一次深谋远见。
根据富力集团2019年年报显示，其在大湾区可售货值340亿元，土地储备以建筑面积计约为270万平方米。目前已全面进驻广州、深圳、佛山、东莞、珠海、中山、惠州、江门、肇庆等湾区城市。
作为昔日“旧改之王”，富力更是在大湾区续写其旧改荣耀。据了解，富力旧改在大湾区面积占比达到60%。
截至2019年年底，实现签约合作城市更新项目超过70个，规划总建筑面积超过7000万平米，可售面积超过4000万平米，相当于可足够支撑富力集团未来4-5年的业务发展需要。
值得一提的是，对于城市更新，富力有充足底气。它的故事从上世纪90年代广州荔湾嘉邦化工厂旧改开始，富力将“地上面的煤有一寸多厚”的土地打造成排队抢购的富力新居。随后，富力相继收购了铜材厂、建材厂、硫酸厂等多个地块，业内称“每一根烟囱的倒下，都有富力的一份功劳”。
经过多年的发展，富力在“旧改”上更是战绩显赫，有媒体统计，仅广州一城，富力城市更新版图涉足十数条旧村改造，设计改造面积体量相当于三分之二个珠江新城。
▲ 富力旧改的代表作—广州珠江新城
03年内多盘齐发 持续引领市场
正可谓风鹏正举，潮起珠江西口岸。
所谓智者无惑，勇者无惧。认准湾区发展脉络，经过7年的耕耘，富力集团珠中江公司已拿出了傲人的成绩单。
在珠海，足迹紧随珠海城市发展的方向，在横琴自贸区开发有富力中心、珠海城市新中心开发有富力优派广场、九洲商贸CBD打造富力新天地项目，并在城市旧改浪潮中，火力全开：一举拿下鸡山村、官塘村、西湾村等旧村改造项目；
在中山，涉足中山市重点工程——石岐总部项目，并手握老安山村旧改等项目；
在江门打造有美好人居项目，包括富力·南湖壹品、富力尚悦居项目，并涉足江门大岭村及旺北村旧改等项目。
就在2020年，富力珠中江商业、旧改全面开花！
珠海：富力·新天地
九洲商贸中心，位于主城区最核心地带，这一方以富华里商圈为中心，与13个大型旧改项目串联而成的商圈，或许是珠海最有活力的商贸聚集地。
这里被规划为集酒店、写字楼、公园、购物中心、会议中心、会展中心于一体的城市综合体集群，未来将全面焕新，打造为珠海商业商务中心、文化 服务中心、综合居住区。
作为建设九洲商贸中心的重要领航者，富力充分展现其旧改及商业地产建设经验，为这座综合体集群，增添别具一格的光芒。
根据规划，富力新天地将被打造集超甲级写字楼、精工美宅、酒店式办公、风情商业街为一体的约21万平米高端综合体。
▲ 珠海富力新天地效果图
此前，据透露，富力新天地将是珠海三个项目中，端、最有影响力、最能体现富力实力的项目。
值得高兴的是，这个九洲商贸中心的封面地标，将在今年得以揭晓。
珠海：富力官塘村旧改
旧村改造，将提升村民的居住幸福感， 更让昔日辉煌的老城重焕荣光。官塘村位于高新区，旁边即是大学北理工，距离其1公里处为唐家湾站，地理位置优越。
2017年11月5日，官塘村以96.5%的同意率通过旧改表决，更新范围高达69万平米，这样庞大的体量，非大咖不能区！
因此，富力的操刀，将带来不少想象空间！据了解，官塘富力城将规划住宅区、幼儿园、商业中心，百年官塘蝶变，蓄势待发！
中山：富力中心
2019年12月31日，富力以3.59亿元成功摘得中山市石岐总部经济区富康北路2宗商务地块。此举标志着富力正式进入中山！
有媒体大呼：商办运营专家操刀，中山的地标建筑要来了？
果不其然，富力并没有辜负中山人的期望。从拿地，到动工，仅仅3个月！富力更成为中山石岐总部动工时间的重点项目，更是积极响应中山“重振虎威”的有力行动！
▲ 中山富力中心效果图
这座17万平米，投资超过15亿元的富力中心，将为中山带来由3栋超甲级写字楼以及1.5万平米商铺组成的高端商务综合体。
无疑，无论对中山而言，抑或对石岐总部经济区而言，富力中心的来临，都将是一个璀璨的开始。而对富力而言，这不仅是一次简单的邂逅，其更体现了富力启航中山，为湾区呈现最商业体验的野心与实力。
未来，富力珠中江公司将如何以其一贯的远见与魄力，为珠中江带来焕新的生命力？让我们共同期待！
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凤凰网房产珠海站2020-06-12 17:30:30
