湖心路又有新盘推出！
昨天上午（5月30日），珠海发布红色暴雨预警，路上人车稀少。但是在中国铁建湖心公馆首次开盘现场，却有很多客户不惧风雨，赶来现场选购。
项目此次首开推出的2栋房源，主力户型为建面约103-126㎡4-5房复式跃墅产品，堪称“”，卖一套就少一套。
截至5月30日下午18点，凤凰君获悉，此次开盘劲销破亿。
一起来感受下现场人气：
在开盘现场，张先生表示他已经是第四次来到这里了，这回他带上了包括父母、妻儿一家，刚刚交完定金，签下了合同。
他表示，随着要二胎的计划提上日程，换房的念头愈发强烈，选房就两大要求：一是周边要有包括幼儿园到初中的学校，二是要四房以上。
几乎转遍各大售楼处的张先生，最终还是在今天把中国铁建湖心公馆排在了。他表示：“大儿子后年就可以在附近上幼儿园，往后一直上到初中都没问题。等二孩出生，这里的四房也够住，一步到位，大幅减少时间成本。”
△中国铁建湖心公馆楼栋分布图
可以说，复式跃墅、宽境尺度、高标配置……这些标签使得中国铁建湖心公馆吸引了整个珠海的关注。
1
西城A片区完善生活配套圈已搭建
中国铁建精粹浓缩打造住宅
湖心公馆是中国铁建在西城A片区里，开发的个纯新盘。
中国铁建是具有60多年历史的特大型建筑企业，是中国乃至全球实力、规模的特大型综合建设集团之一。它在西城A片区内，把过往几十年的发展精粹，悉数浓缩于一宅之内。
因为中国铁建为西城A片区的一级开发，它更懂得这里的规划醇熟实力。
△西部中心城A片区效果图
从2018年开始，斗门公开挂牌出让的宅地基本都集中于此，完善的生活配套圈已经搭建起来。
首先，西城A片区交织出一张纵横交错的立体交通网。
板块内规划城市轨道、香海路、双湖路穿过，西侧规划有广佛江珠城际轨道，东南侧为金湾互通立交。
板块对接的跨鸡啼门特大桥、洪鹤大桥，在今年底前都将全线贯通，而香海大桥预计将于明年贯通。这些路网，会让整个城市的“风口”都逐渐向这里转移。
香海路让板块与主城的通勤时间将缩短到约20；双湖路直接连通斗门与金湾；洪鹤大桥对接的港珠澳大桥西延线直抵大桥口岸，汇通港澳；金海大桥横琴，导流更多高新人才到此。
西城A片区的教育氛围也非常浓厚，板块内目前有4所幼儿园、2所小学、1所初中已正式供出，按照建设要求，都将在未来三年左右成型。不久后，湖心公馆将在一片繁华中，伴着悠悠书香。
值得一提的是，其中有6000㎡的18班幼儿园，是项目配建的，就在楼下。
周边医疗资源齐全，红旗医院已投入使用；珠海同和医院是珠海市企业单位定点医疗体检单位，建筑面积达8000㎡；西部医疗中心是板块内的综合医院，将新建地上床位1000张。
商业方面，更不用说，一路之隔是已开业的家和城广场，下楼就可以买买买。未来还将有金茂综合体、老牌豫园商城、爱琴海购物中心等一路排布开来，将为西城A片区造就约30万㎡的商业体量，将有数百家品牌商家进驻。
可以看出，在珠海的发展巨变中，西城A片区无疑是亮眼的主角。而湖心公馆占位这个“超新星板块”，潜力无限。
正因为这些配套与交通，汇聚起中国铁建湖心公馆的超高人气。购房者奔赴前来，也就不足为奇了。
2
恢弘手笔
打造西城无可对标复式跃墅产品
当然，作为西部中心城A片区的一级开发——中国铁建，出手打造首发住宅，更是恢弘手笔。
打造全龄化运动型社区
湖心公馆项目占地约2.8万平，却只有4.5万平用来建房子，容积率低至1.8，是低密居所的诚意之作。
与此同时，生活的美学，还来自于项目对不同年龄段业主的照顾。
项目打造全龄化运动型社区，园林以“生活艺术家”为主要理念，筑造了休闲空间、阅读空间、全龄活动、康体健身、萌宠乐园等5大乐活空间。
从运动到休闲，从儿童到中老年，所需东西皆不同，但均能被满足。
△全龄化运动社区示意图
得偿墅愿，西城复式跃墅
传统复式产品为上下两层相同的空间叠加，实际上各个楼层和阳光的接触面积与平层基本相当，没能充分发挥复式的优势。
△左为复式，右为跃墅示意图
而中国铁建湖心公馆的复式跃墅产品，为奇数层和偶数层相互咬合往上排布，让更多的功能空间立面暴露在阳光之下，采光面自然随之增加。
并且，懂行的人都清楚，跃墅是可遇不可求的产品。放眼珠海，也仅有两个项目打造，中国铁建湖心公馆就是西区有复式跃墅产品的项目。
其双层复式的设计使得功能分区明确，能实现楼上楼下动静分区，且是全明户型。
△跃墅效果图
以项目建面约126㎡户型为例，在高实用率的基础之下，实现了五房两厅三卫的设计，实际居住感受与165㎡户型相比也毫不逊色，带来更加宽境的居住体验。
△126㎡五房两厅三卫户型立体图
但实际上，置身实地的时候，我们会更加欣喜地发现，湖心公馆给业主预留了足够的玩转空间魔法的可能。
大门进门左手边的房间，可以作为入户花园装饰成小花园，进门就感觉到绿意盎然的生机。因为该房间离客餐厅较远，或者还可以作为书房、茶室、家庭影院，甚至是孩子的童玩乐园，全视你的想象力边界所在。
△样板间书房图
首层客餐厅带双阳台，南北双景进一步拓宽视野，也能尺度引入阳光清风。
△样板间客餐厅图
△样板间景观阳台图
一字型厨房设计，不光动线更合理，还能进一步扩大收纳，给主人宽松、舒适的下厨空间。
△样板间景观厨房图
一楼还有一间卧室的设计，外接卫生间，方便老人使用，日常也可以直接用作公卫。
此外，二层甚至做出了接近双主套设计，这是为成长中的家庭专门预留出的空间。主卧是套房设计，带步入式衣帽间，独立卫生间。
△样板间卧室图
二层另外两个房间中间，还设计有卫生间，这样的设计让全家人使用卫浴都不必再排队，三代人的生活用品不会再混淆，生活与隐私空间得到平衡，不同需求带来的矛盾点都在接近双主套的空间设置下迎刃而解。
奢侈级享受，一步到位的高交标
不得不惊叹，湖心公馆的精装修水准，也是业界良心级！中国铁建采用了17项精工技法，同时甄选国内外一线装修品牌来打造。
在样板间里，进门就感受到高配标准。入户门为免漆门，足够厚实安全；博世智能门锁，指纹、密码、钥匙开锁；入户挂钩采用摩恩品牌，简约耐用。
厨房里，老板品牌厨房三件套，摩恩厨房抽拉式龙头等，满眼都是一线大牌。
△中国铁建湖心公馆部分精装品牌
中国铁建还是“细节控”，从业主的角度去考虑生活需求，比如在卫生间里设计了内藏式储物镜框，防雾灯照明等。
A级进口天然大理石台面，全套摩恩浴具，科勒款马桶，浴霸：三合一照明+排气扇+暖风，都是毫不手软的配置。
△样板间卫生间图
这种一步到位的高交房标准是多么奢侈的享受？相信被装修公司折腾过的过来者，早就有了不少心酸体会！
这样的房子，还安排上了智能家居系统这种超高附加值的设计，指纹解锁、智能监控、燃气监测、一键断电、可视对讲、手机APP控制等等，都是很多项目无可比拟的。
项目也沿用了国家一级物业服务标准的中铁建物业，能够为业主提供24的一站式个性化服务。
在我们刚经历过的这个特殊时期，优质物业无疑将成为社区效的守卫线。
3
结语
GUCCI总裁明尼科·迪梭说过：使一个商品稀缺难求，使一个商品成为代表，它的价值就会不凡。
显而易见，中国铁建湖心公馆此次推售的复式跃墅产品，就是那件不平凡，同时闪着金光的“奢侈品”。
目前，项目已正式开售，毫无疑问，凭借的户型设计和出色的产品力，它已经预定了2020年珠海楼市的爆款席位。要收藏的，速度了！
项目地点：珠海.斗门.湖心路口.翠湖路308号
地图导航：中国铁建·湖心公馆营销中心
品鉴热线：0756-5209 888
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凤凰网房产珠海站2020-06-01 13:31:36
