“5.1”假期购房攻略PDF——高新区

不知不觉中，“5.1”假期即将来临。每年的5月都是购房旺季，尤其是5.1假期。

今年的“5.1”假期却有两个特别之处：

1，假期有5天，这是次；

2，疫情后的个5.1假期。

因此，今年的5.1假期，必将出现今年以来波的出行消费高潮，包括购房！

那么，目前在珠海有哪些楼盘在售，价格如何……凤凰君为大家准备了一份大礼——

5.1购房攻略PDF系列

，今天为大家推出的是珠海高新区。

高新区有哪些楼盘在售？

目前，高新区在售的主力楼盘有

14个

，另有两个

全新项目

即将开盘，分别为万科第五园和惠景怡轩。

据了解，万科第五园已取得预售证，预计5月初开盘，而惠景怡轩也取得了预售证。值得注意的是，惠景怡轩是产业人才共有产权住房项目，对购买人群具有一定的限制。

这些楼盘中包含的产品类别相当丰富，包括高层、洋房、复式、别墅。

从各楼盘的位置分布看，

科创海岸北围共有5个，唐家半岛5个，其它版块6个。

从各楼盘在售的主力户型来看，以

80-120平二至四房

为主，同时，也有多个楼盘在售大户型产品，如万科·红树东岸、翠湖香山、华发绿洋湾、泰盈·玖悦湾等

而在售小户型的楼盘即较少，仅有首开龙湖·天鉅在售38㎡起带装修小户型产品，及华发绿洋湾的1栋建面59-64㎡单位。

注：各楼盘具体信息，存在低首付、特价房等特殊优惠，可能影响均价统计，因此各类价格仅供参考，具体情况请以售楼部销售口径为准。

高新区楼盘价格如何？

从地段上看，位于唐家半岛的楼盘均价基本在33000元/㎡以上，位于北围的楼盘21000-26000元/㎡左右。

而位于港湾大道旁的中海星筑近日刚开盘，推出97-121㎡三至四房单位，均价23500元/㎡。

另外，两个全新项目，万科第五园及惠景怡轩即将开盘。其中，惠景怡轩备案均价为25807.44元/㎡，但惠景怡轩是产业人才共有产权住房项目，价格大概仅需均价的7成。

高新区购房政策：

珠海户籍，单身限购3套；已婚者以家庭为单位，限购3套，（含一二手房）。

非珠海户籍限购1套（含一二手房），无需提供社保和个税证明。

需要注意：对于住宅产品，珠海户籍或外地户籍均

3年限售

！商住用房则不限购和不限贷，但由于与住宅产品性质不同，应结合自身需求进行购买。

珠海户口，商业贷款：

珠海户口，公积金贷款：

非珠海户籍，商业贷款：

非珠海户籍，公积金贷款：

注意：非珠海户口，在其他城市有房或有房贷，也可以在珠海高新区购买一套房。但首付比例不同：外地房子房贷已还清，珠海首套

4成

；外地房子房贷没还清，珠海首套

5成

。

商业贷款利率：

4月20日，凤凰君致电珠海15家银行，了解到了的利率情况。

△珠海各银行房贷利率，统计时间：2020.4.20

住房公积金贷款利率：

住房公积金贷款利率

期限

利率

1-5年（含5年）

2.75%

5年以上

3.25%

△数据来源：珠海市住房公积金管理中心

注意：在外地缴纳公积金如果与珠海有公积金协议的话，可以在珠海使用。

购房建议

高新区相对珠海其他区域而言，购房政策相对轻松，无房者均可购房！

目前在售楼盘也不少，产品线丰富，可供购房者选择的范围较大，基本适合从单身-刚需-改善-豪宅各种需求。

这个片区多数项目的价格适中，单价基本在两万以上，多数在两万五左右。对于既没有较大的购房预算，又不想选择西区的购房者而言，这里就是比较合适的。

如果有更高追求的购房者，这里又有不少海景豪宅、山景别墅等可以选择。

值得注意的是，5.1期间可能有少楼盘将推出各种

优惠

活动，这对购房者是一个机会，然后，凤凰君提醒广大网友：

购房需谨慎

，一定要根据自身需求进行购买！

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