火上“加”油!500强 + 岭南特色街区商业,湖心路更火了!

备受瞩目的豫园商城来了！近日，市自然资源局发布了珠海复粤实业发展有限公司用地规划许可批后公示。据悉，该地块商业项目将引入复星旗下的豫园商城品牌和不少于10家中华老字号品牌商家，结合珠澳本地文化打造珠海岭南特色街区商业地标。这意味着，湖心路岭南特色商业街区，它！来！了！

豫园商城主打文化旅游商业领域，2018年完成重大资产重组以后，豫园股份定位为复星快乐时尚产业旗舰平台。目前已形成珠宝时尚、文化商业、文化餐饮娱乐、文化食品饮料、美丽健康、智慧零售等多个产业集群，拥有十余个中华老字号和百年老店等为核心的产业品牌资源。

商业体量约4万㎡，四年内满铺开业引入豫园商城+中华老字号品牌去年12月26日，上海复皓实业发展有限公司（上海豫园旅游商城股份有限公司旗下子公司）以总价34.83亿拿下湖心路西城A片区一幅商住用地。该宗地面积约25.5万㎡，计容建筑面积约42.38万㎡。其中住宅面积约38万㎡，商业面积约3.75万㎡，其他配套面积约0.8万㎡。项目的起止年限为今年5月1日至2024年2月1日。值得注意的是，该地块除了引入豫园商城外，还须引入不少于10家商务部业务系统统一平台中华老字号信息管理公示的“中华老字号品牌”进驻开业。且对于开业时间也有明确要求，自签订之日起四年内满铺开业（占商铺面积的90%或以上，视为满铺开业。也就是说，最迟在2024年年初，湖心路版的豫园商城将开业迎客。

△豫园产业品牌家族（仅供参考）既然说到豫园，那就不得不说到复星。复星，何许人也？1992年在上海起家，经过多年全球多元化发展，形成一个深度产业运营+产业投资的集团。在2019年福布斯全球上市公司2000强排名中，排第416位。而上文说到的豫园商城依托于复星的蜂巢城市概念，即“文化商业蜂巢”。

复星蜂巢，是产业可持续发展先进理念的倡导者与实践者，围绕城市发展的产业升级需求，依托复星全球产业布局，以产业思维为支撑，提供多元化、多形态、多层次的定制化产业发展解决方案。

从地方政府需求角度出发，根据其产业引入导向及发展升级需求，匹配相应发展成熟度的产业，通过引入全球优质产业IP、构建全球产业形态，与地方政府携手共建短、中、长期利益。往小说，可以看做是汇集“中华老字号品牌”+优质产业IP的商业体。往大说，可以看做是湖心路板块为了满足日渐增长人群的需要，正在逐步输入高品质产品和完善升级区域整体形象。△上海豫园商城除了豫园项目外，复星此前还在珠海投资两个项目，分别是禅诚医院和巨枫网络。其旗下地产平台复地对媒体也表示到，珠海未来是复地产发战略中的重点，在粤港澳大湾区发展战略下，复地产发将积极参与珠海市发展建设。而首进珠海的豫园商城，便是其在粤港澳大湾区规划的文化商业类项目。这值得期待！那地块现状如何呢？透过航拍图可以看到，目前地块暂无动静，暂无大型机器进场。据相关负责人介绍，项目目前处于前期规划阶段，预计4到5月份公布初步方案。△地块现状西城A片区内项目现状除了复星地块，西城A片区内其他项目现状如何呢？△统计时间：2020年3月25日【延伸】目前，区域内在售新盘，均价在1.3~2.35万/㎡之间。五洲花园为价，均价23500元/㎡，珠光新城三期为价，均价为13000元/㎡。△数据仅供参考，具体价格以售楼部口径为准结语：结合近一两年来看，未来的湖心路并不缺大型商业综合体。但新颖的，具有特色的商业街区对于哪个板块来说，都不嫌多。因此，豫园项目的落地，对于湖心路板块，具有点睛的意义，是一处游玩的好去处，更是湖心路板块对外宣传的一张新名片。你会选择对定居在这样的湖心路吗？不妨留言与我们分享。【近期文章】珠海楼市?疫情还未结束，珠海多盘官宣4月1日？珠海楼市?单价16万元/㎡，珠海豪宅天际线大曝光！购房政策?外地客在珠海如何买房？超全购房指南.pdf学区政策?注意！航空新城这些学区也很紧张！你的“在看”是我创作的动力

西城A片区内项目现状
项目	规模	进展
中铁建·湖心公馆	项目占地面积约28232㎡，楼面价约10127元/㎡，由6栋住宅楼和1所18班的幼儿园组成。配建约3978.82㎡人才住房和公共租赁住房	项目建至三层高，已开放样板房
中铁建（地块2）	项目占地面积约84293㎡，楼面价约 4762 元/㎡，约4.5万㎡住宅，配建36班小学和12班幼儿园	暂无动静，场内无大型机器入场
湖心金茂悦城市花园	项目占地面积约345139㎡，楼面价约6559元/㎡，约33万㎡住宅，配建12班幼儿园、24班小学、30班初中	地块内已有楼栋建至四层高
建发·悦玺	项目占地面积约47364㎡，楼面价约13042元/㎡，约3.3万方商住和1所12班的幼儿园。配建6601.48㎡约3978.82㎡人才住房和公共租赁住房	部分楼栋已经建至约16层，部分楼栋已经封顶
璞樾花园	项目占地面积约32107㎡，将建8栋住宅和2栋商业	大型机器进场，部分建筑建至4层高
区域在售新盘均价
项目			均价
嘉珠·香海壹号			18000元/㎡
五洲家园			23500元/㎡
家和城			19500元/㎡
海伦堡·湖心里			15500元/㎡
金碧丽江东海岸花园			18500元/㎡
恒裕江山汇			19500元/㎡
时代都荟大境			15500元/㎡
珠光新城三期			13000元/㎡
建发玺园			20000元/㎡

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