2020春，新冠疫情黑天鹅以方阵之势席卷世界。一片哀嚎声中，唯独“中国资产”表现亮眼。
一时间，中国资产或将成为“全球资金避风港”、世界的“诺亚方舟”，各种比喻与观点充斥网络。
伴随着全社会的复工，人们的信心也越来越强，不少人早已开始行动起来了，投入到被誉为“经济基石”的房地产中。
政策+市场，两大信号传递至楼市
那么，楼市是否是资产的避风港？有两大强烈信号值得我们关注：
先看政策：
3月27日的政治局会议上，释放出“引导贷款市场利率下行”的信号，就在3天后，央行公布了一次的逆回购招标公告。
公告显示，7天逆回购的中标利率是2.2%。
这个数据极具意义。
首先，它是今年以来央行第2次下调7天逆回购利率，今年以来已经累计下调30基点。
其次，根据以往的经验，逆回购利率的调降，意味着4月份主要针对居民房贷的5年期LPR报价也将同步下调20基点。这很可能是利率并轨改革以来，幅度的一次降息。
无疑，央行释放的利好，具有向市场传递出强心剂的功能。
其次，市场反映了当下楼市现状。
伴随着3月复工复产的全面来临，各一线城市的楼市起了让人惊叹的变化。
就在不久前，售价在8-11万/平之间深圳某豪宅，上演了“2000万戴口罩抢”的全新大戏，惊动街道办跑来要求限制人流暂停接客！
▲疫情下，深圳某豪宅现“口罩”抢房
深圳楼市的“反扑”，绝不是偶发现象。
此前苏州买家们仅仅用了60秒就砸出12亿，厦门7天成交超7亿、成都再现“万人摇”……资本在寻找避险资产时，总是很诚实的。
3月的珠海楼市，同样有变化。
根据珠海新房网签表格，我们看到从第10周（3.2-3.8）开始，珠海新房成交量保持高增长，到第12周（3.16-3.29），网签已稳定保持记录。
百花齐放中，有一类资产反弹迹象最为明显。不仅成交活跃，而且可谓是“网红爆款”。
毕竟历经史上最长的“宅家春节”，各项居住痛点在日常点滴中逐一现身，并被按下无限循环键。
所有购房者，都重新审视居住的舒适性与安全性。
因此真正满足长远居住需求的产品，脱颖而出。
▲示意图
或许你会问，那是怎样的产品？一起来看。
01 被公园环抱 健康时代的住区爆款
没有一个建筑是一座孤岛，建筑总与周边环境、小区生态紧密相连。
在高速发展的城市里，自然资源是非常优越的。既昂贵又经典的居住和生活方式，就是拥抱公园，或者被公园环抱。
试想，生活在高密度的楼房中，不仅在疫情期间承受健康压力，更容易让人产生压抑情绪；与之相反，如果居住在公园旁，在家推窗即可见景，每天在繁花绿林中醒来，心情都将无限美好。
事实上，世界上最贵的房子，来自公园物业。
如纽约中央公园头排ONE-57公寓，售价高达1亿美元/套，堪称世界最贵公寓。
▲纽约中央公园
伦敦海德公园一号，其售价约6.45万英镑/㎡，是英国公寓单价之最。
▲英国海德公园
这个价值法则在国内同样被学术界证实。
在一份来自中国农业大学资源与环境学院研究的报告中指出：公园绿地对周边住宅的增值系数约为10%-32%。此数值甚至远高于地铁沿线对区域房价7.5%-15%所带来的影响！
公园物业有个显著特点，便是其自住需求量更大，更适合置业者长远的居住需求。
对于珠海而言，也蕴藏这样的城市住区。
它便是格力海岸。
▲格力海岸滨海公园实景
当下，格力海岸滨海公园一带正是繁花盛开，绿荫正茂的时候。对于被迫宅家40余天的国人来说，这是多少人梦寐以求的精神家园。
据说，有业主计算过，从格力海岸社区步行到滨海公园，仅仅需要100个脚步。
▲格力海岸业主们周末在滨海公园感受自然的美好
除了社区外打造的城市绿洲，社区内同样繁花绿林。
以“建筑城市 健康生活”为企业理念的格力地产，处处以购房者长远的居住需求为首要考量。
比如，格力地产在打造格力海岸5期项目时，便采用360 度可观景的高层建筑布局，充分保证每一户皆能品藏中央园林的浪漫与开阔。
试想，住区外滨海公园，住区内社区公园，归家如同诗意旅行，格力海岸的业主们，何须再梦想远方？
▲格力海岸5期园林效果图
02 与自然交互
国际生活方式潮流爆款
法国南部，有一座知名的海边小镇，被誉为上帝精心策划的人间仙境。
这便是戛纳。
每年五月，来自全世界各地的大牌明星、名流都会云集在这里。除了在戛纳影节宫前走红毯，他们还会待上几天，来细细感受这座小镇的魅力！
漫步在闻名遐迩的戛纳滨海大道，一边是璀璨的繁华商业区，一边是浪漫的海岸风情，蔚蓝的海水与阳光下高大翠绿的棕榈树相互映衬，令无数人流连忘返。
在电影之外，这种滨海生活方式让戛纳逐渐发展成为全球著名的休闲旅游城市。
沿着大道走到底就是马尔迈松展览馆。它坐落于一栋十九世纪的建筑内，定期会展出Matisse，Ozenfant或Picasso等知名画家的作品。
艺术与现实，复古与摩登，就在这条滨海大道上碰撞出灿烂之花。
▲示意图
在珠海，与自然交互，产生这种滨海生活方式的复合型作品，就是格力海岸。
格力地产斥巨资打造珠海滨海艺文商业，包括美术馆、café、书店、影院、高端酒店等充满活力商业区，就在格力海岸社区门口。
▲格力海岸coastpark
居住于此，如身处戛纳小镇，不仅与自然共同生活，更能在无数个回家的路上抑或假日闲暇之时，与艺术与不期而遇。
▲格力海岸无界书店论坛活动
▲格力海岸无界美术馆曾举办的活动
无论是自然资源，还是生活场景与体验，格力海岸都将其优势发挥得淋漓尽致。
而在“房住不炒”的大背景下，这种社区居住需求永远旺盛，因此极具保值性。
03
实用性户型 生活居住必然爆款
在产品设计上，格力地产也毫不含糊。
格力海岸5期打造19种多元户型可供选择，户型涵盖建面约78-169㎡二至四房，满足各个年龄层的置业需求之余，更在舒适性与实用率之间，取得完美的平衡。
以建面约99㎡三房为例，是“后疫时代”人们的理想追求。生活区3.6米开间，南北通透，客厅、餐厅与景观阳台相连，视野开阔。在晴好天气下，打开窗通风，可迎来阳光倾洒、清风穿行。
▲样板间实景
建面约109㎡三房，空间更为阔绰舒适，大美景致一览无余。客厅、双卧室、三开间朝南，通透明朗之余，更程度照顾到每位家庭成员。
主卧面积约20㎡，足以摆下2米长的大衣柜，充分满足女主人的使用需求。次卧与百变空间，同样舒适与实用，是改善置换的不二选择。
▲样板间实景
二人世界也有完美的解决方案。建面约78㎡两房，经典竖厅户型，双卧室合理搭配，空间实用又温馨。更尖叫的是，78㎡也做到了南向设计，这是新楼市背景下，年轻人的居住选择。
▲样板间实景
值得一提的是，格力海岸5期采用全精装交付，包括中央空调、厨电、卫浴等，极具人性化，可实现拎包入住。
首付分期，首笔3万
格力海岸重磅福利错过不再
如此的项目，无怪乎复工不足1月，便频传成交喜报，截止31日，成交超过百套。要知道，这相当于珠海部分区域1个月的成交总和！
足以见格力海岸的魅力。
为让满足更多购房者置业愿望，近期，格力海岸推出超级购房礼包，总价刚刚好，户型刚刚好。
具体来看：
即日起，购房可享首付分期，首笔3万元即可锁定房源，超低门槛呵护你的购房路。
格力海岸5期房源钜惠85折起，单价低至2.8万/㎡起。
歌德曾经说过：“犹豫不决的人，永远找不到的答案，因为机会会在你犹豫的片刻失掉。”
如果你不想在这场应对“黑天鹅”的保卫战中，失去收获优质资产的好时机，快去预约格力海岸吧！
地址：香洲情侣北路3333号
电话：
【近期文章】豪宅市场?单价16万元/㎡，珠海豪宅天际线大曝光！购房政策?外地客在珠海如何买房？超全购房指南.pdf学区政策?注意！航空新城这些学区也很紧张！交通规划?何止南珠城际！大湾区给珠海谋划了7条轨道！你的“在看”是我创作的动力
凤凰网房产珠海站2020-04-02 00:30:40
