高!再高!航空新城迈入豪宅时代!鹏瑞金玥湾户型图首曝光

20万/平！

深圳湾1号，在深圳乃至，都是赫赫有名的豪宅。

而开发深圳湾1号的开发商

鹏瑞集团

，这个缔造顶豪生活的开发商，

在珠海的项目正式亮相了！

不是市区，不是唐家，就在航空新城！

鹏瑞珠海首项目

金玥湾户型图曝光

今日（3月26日），鹏瑞地产发布金玥湾项目线上楼书。在疫情还没有退散之际，这标志着鹏瑞金玥湾的首度亮相。

凤凰君了解到，金玥湾预计今年上半年会开放线下售楼部，样板房会同步亮相。

在目前已推出的线上楼书中，鹏瑞金玥湾产品定位为“东方艺术 滨海大宅”。同时，鹏瑞集团通过类比顶豪级的深圳湾一号，告诉珠海市民鹏瑞金玥湾的定位。这也符合其早前宣布的“珠海再造三座‘世界湾’”。

鹏瑞金玥湾的户型设计也同步亮相：目前线上楼书中展示了3个户型，分别为建面约

127㎡、143㎡、190㎡大户型

，这样的户型段，已经完全撇除刚需性质。在航空新城，也只有崇峰壹号院可以与之并提。

同时，凤凰君留意到，金玥湾的户型设计都采用宽敞的横厅设计，无论舒适度还是景观面，都能得到很好的照顾。

先看建面约127㎡的三房两厅户型。该户型采用6.9米的风景阳台设计，将客厅与餐厅都囊括其中，但是无法兼顾动静分离；

建面约143㎡的四房两厅户型，则拥有7米横厅之余，又做到了一个比较合理的动静分区；

建面约190㎡的四房两厅户型，则霸气十足。拥有8米横厅，还设置了中西双厨、双主卧套房。这样的户型，可以说是超凡的享受了。

可售楼面价1.95万/㎡

航空新城3.0时代正式到来

金玥湾项目是鹏瑞集团在2019年3月28日竞得的地块，总价8.6亿元，折合楼面地价17375元/㎡。但是经过推算，其可售楼面价约1.95万元/㎡，稳坐目前西区地王的宝座。

鹏瑞金玥湾北面是崇峰壹号院，周边有龙光玖誉湾、碧桂园华发·滨海天际等项目在售，价格在2.6万/㎡-2.75万/㎡之间，离3万/㎡真是一步之遥。

项目还邻近航空新城展览馆、金湾中心河湿地公园、西区华发商都及金湾高尔夫，因此周边景观资源与配套都相当丰富。

结合其定位，我们可以推测，其正式售价会“惊人”。

而鹏瑞金玥湾之所以值得我们关注，更因为在2020年，随着鹏瑞金玥湾及相邻的海玥湾陆续入市，以及中海项目地推出，意味着经过近10年的发展，航空新城将进入一个新的品质与价格齐飞的3.0阶段。

我们简单回顾一下：

2010年前后，时代山湖海和保利香槟国际率先进入这片全新的板块，开盘价在7-8000元/㎡之间。当时孤零零就这2个项目，可称之为航空新城1.0版。

2016年4月开始，中海左岸岚庭的入市，宣告航空新城2.0时代诞生。当时1.4-1.5万元/㎡的售价，仍是刚需可接受的范围。也正是这个阶段，航空新城的4大中心配套的建设，为不少购房者奠定了信心基础。

但是随之而来，2016年7月崇峰的助推，让航空新城正式进入2.0时代。随后虽然配建要求增多，但是由于航空新城生活配套齐头并进发展，这个版块变得炙手可热。

随后，航空新城的售价一直很坚挺。随着地价逐年攀高，2019年，航空新城共计出让商住用地6宗，包括鹏瑞、中海都相继搏杀。

因此，我们可以认为，

2020年，航空新城的3.0时代正式来了！

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