夫妻共同财产继承房产证办理问题解答

本文解答了一个常见问题：当父母的房产证上有两个人的名字，一方去世后，另一方需要办理更名手续吗？根据我国的登记主义原则，即使未办理更名登记，房产仍属于父母的产权。但为了避免麻烦，建议办理更名手续。对于房产继承，可以选择公证继承或非公证继承。具体办理步骤和继承法规定可咨询当地不动产登记机构。

对于不动产，我们国家是采用登记主义原则，即产权证登记在谁的名下，就属于谁的房产。所以，若未办理变更登记，产权原则上仍然属于父母。当然，单单就房产的居住功能来说，更名与不更名都并不影响。若是涉及房产的处分的其他法律行为，若是没有产权则显得麻烦。所以，不管是否涉及房产处分，都建议更名。但房产更名的则涉及夫妻共同财产及房产继承。而房产继承有涉及到公证继承和非公证继承两种情况。首先，公证继承书是在公证处做的，所以这个您可以直接去公证处咨询，做公证继承书是有偿服务。然后凭公证继承书去不动产登记机构做转移登记，这个会不会影响房产外流，直接咨询公证处，最为标准。其次，现在房产继承不强制公证继承了，而且不动产登记机构可以提供非公证继承，程序繁琐，申请资料较多，但是不需要花费公证费了，这个继承是按照继承法来的。具体的可以咨询房屋等不动产所在地的不动产登记机构。根据我国继承法的规定，继承发生时，有遗嘱的按照遗嘱处理，没有遗嘱的按照法定继承处理。如果长辈没有留遗嘱的情况下，他所有的房产份额即由其法定继承人继承，即儿女，配偶，父母都有权继承。即便现在不去办理房产证的更名手续，现在仍不能剥夺其他继承人对该房屋的权利。