发改委发布关于珠海市西部医疗中心建设的可行性批复

珠发改社〔2018〕8号 

关于珠海市西部医疗中心建设项目可行性研究报告的批复

市卫计局： 

   《关于报送珠海市西部医疗中心建设项目可行性研究报告的函》（珠卫计函〔2018〕89号）及相关资料收悉，根据市政府有关会议决定和市政府投资项目评审中心出具的项目的评审意见，经研究，现就该项目（项目代码：2017-440403-83-01-810425）有关事项批复如下： 

一、项目建设的必要性 

    建设西部医疗中心项目是市委、市政府基于实现珠海东西部医疗卫生资源均衡配置和公共服务均等化的需要，为适应粤港澳大湾区城市发展规划，建立与国际宜居城市相匹配的医疗卫生和健康服务体系，实现东西部区域均衡发展等目标任务作出的重要决策。 

二、项目定位 

    珠海市西部医疗中心位于斗门区西城A片区平华大道南侧、腾逸路北侧。项目定位为一所集医教研健为一体的大型现代化三级综合医院。 

三、项目建设规模及内容 

（一）建设规模 

    项目新建地上床位1000张，地下战时急救医院床位50～100张，建设用地108187.8平方米，总建筑面积168830平方米，其中：地上建筑面积120000平方米，包括七项设施用房（含大型医疗设备单列项目用房面积）113000平方米（含急诊部3390平方米、门诊部21854平方米、住院部42940平方米、医技科室26001平方米、保障系统9040平方米、行政管理4520平方米、院内生活5255平方米）、预防保健用房500平方米、科研用房5000平方米、教学用房1500平方米；地下建筑面积48830平方米，包括人防面积6600平方米（含战时急救医院3000平方米）、配套用房及车库42230平方米。共设停车位2160个，其中：地下停车位1800个（含机械式停车位800个），地面360个。此外共设置432台充电桩。 

（二）建设内容 

    地上建筑主体及地下室（含战时急救医院）的建筑安装工程，包括土石方、软基处理和基坑支护工程、土建、人防、装饰、电气、给排水、消防、通风空调、楼宇智能化，电梯、医疗专项等工程；室外配套工程，包括景观绿化、道路广场和停车场、标识、污水处理、照明、给排水、双回路供电、高可靠性供电、充电桩等工程；以及绿色建筑（二星级）增加工程等。 

四、投资估算及资金来源 

    经评审，工程建设费控制在（静态总投资估算）158886万元内，其中： 

    建安工程费：126440万元（包括建筑工程费98599万元，医疗专项工程费4410万元，建筑配套设备7776万元，室外配套工程费8517万元，智能化传输系统2000万元，楼宇智能化3450万元，绿建增量投入费1688万元）； 

   工程建设其他费：14515万元； 

   预备费：15131万元; 

    土地拆迁及补偿费：2800万元（本阶段暂按申报计，具体以国土部门核实为准）。 

    本项目采取PPP模式建设，建设资金由资本方自筹。 

五、项目批复依据 

    市政府工作会议纪要〔2017〕139号，市政府常务会议决定事项通知（珠办会函〔2017〕56、104号），市住规建局《关于征求<珠海市西部医疗中心建设PPP项目实施方案>意见的复函》，市住规建局斗门分局《关于办理珠海市西部医疗中心项目用地选址蓝线手续的复函》（珠规建斗（用地）函〔2017〕188号），市国土资源局《关于珠海市西部医疗中心建设项目的用地预审意见》（珠国土斗预审字〔2018〕1号），市财政局（珠财函〔2018〕9号），评审中心《关于珠海市西部医疗中心建设项目可行性研究报告的评审意见》（珠评审〔2018〕18号）。 

六、下一步工作建议 

    请建设单位按《珠海经济特区政府投资项目管理条例》开展项目建设的后续工作，并提出以下要求： 

   （一）加快开展楼宇信息化、开办医用病房设施和医务配套办公设备、医疗设备等前期工作。 

   （二）根据国家、省、市党政机关办公用房的有关规定，该项目行政管理用房中涉及的办公室用房、管理用房等行政办公类用房应严格按照标准建设。 

    （三）为保证医院建成后顺利投入运营，并达到预期建设目标，建议尽快研究落实依托的教学、科研机构。 

    （四）本阶段建设单位管理费暂计入项目建设费用中，下阶段，市卫计局等相关部门应通过PPP谈判进一步明确该费用具体计取形式和方法。 

    （五）进一步优化方案设计，在满足现代医院使用需求的前提下，合理控制工程投资，避免浪费，提高政府投资效益。 

    （六）要结合医院周边道路情况，进一步优化院内外交通道路设计。

市发展和改革局