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珠海楼市11月开盘预告:14个项目或将开盘、加推

凤凰网房产珠海站 2017-10-30 09:55:10

时光如驹过隙,转眼2017年余额仅剩两个月,与往年相比,珠海楼市今年的“金九银十”热度明显消减不少。

不过,作为销售旺季,少不了项目选择在这个节点开盘或加推。据珠海房天下不完全统计,截止到10月29日,珠海及周边地区在9月、10月期间有近20个项目开盘或者加推。

其中,包含珠海的世荣井岸大观、灏怡天揽、蔚蓝公馆、珠海海印又一城、玲珑府等项目,中山地区碧桂园天悦府、碧桂园保利天启、金帝世纪城、祥圣富地、逸骏星园等项目,均为纯新盘入市。

除了开盘加推,金九银十期间也有不少项目扎堆“露脸”,比如开放销售中心、样板间或产品发布会等等。相对而言,九月楼市又比十月热闹许多,据统计,九月珠中地区至少有10个项目举办开放营销中心、发布会等形式的活动,而10月曝光的项目则大大减少了。

此外,10月珠海楼市沉寂不少,从项目房源供应方面同样可以看出。

十月新增预售6个 仅4个项目进行价格备案

据珠海市商品房预(销)售专网,截止到10月29日,10月仅六个项目取得预售,新增预售面积约10.64万㎡。其中住宅面积48560.02㎡,商业及办公面积为57805.31㎡。

这与9月相比,供应减少60%左右。同时,10月虽仅万科石花66號(备案名:盈信国际大厦)、横琴万象世界两个商办项目取得预售,但是供应货量上却远远超出住宅项目的货量。

新增备案方面,截止到29日,10月目前仅4个项目进行价格备案,并且备案体量均不大。

九月共有2933套房源进行备案,而截止目前,十月仅有525套房源取得备案。

如此看来,即使在4月的限购潮下,珠海4月备案房源为622套,10月供应可谓是非常的“吝啬”了。当然,10月瞩目的十九大中,房地产的稳健发展被多次强调,因此不少项目或将再次调整自己的节奏。

而这是否意味着接下来的十一月珠海楼市将会十分沉寂呢?这倒是不一定!

14个项目或将开盘、加推

眼看2017年余额严重不足,开发商们也将进入“年末冲刺”阶段。据珠海房天下统计,十一月有14个项目可能开盘或加推。


九洲保利天和(备案名:西湖湿地国际花园)10月的备案产品仍以别墅为主,不过从项目近期的宣传来看,该项目预计在11月或将推出高层产品。

据了解,九洲保利天和高层产品涵盖了47㎡一房、86㎡两房、93㎡两房、133㎡三房,再加上其在资源、景观等方面的优势,九洲保利天和的高层产品令人十分期待。

位于十字门的时代保利中环广场预计将在11月初入市,将推出93—140㎡三至四房的户型产品。与之相邻的华发国际海岸,目前均价约为37000元/㎡。

另外,惠景慧园二期预计也将在11月正式加推。据售楼部给出的消息,惠景慧园的共有产权申请工作已经结束,接下来将推出49㎡一房、79-83㎡两房、以及97-99㎡三房。

惠景慧园是珠海较早惠享高新区产业人才共有产权住房政策的小区,规定购房者需为高新区企业员工,因此价格相对普通住宅项目而言则较低,此前一期均价为13100元/㎡。

2017年下半年,珠海的商办项目迎来扎堆面市,11月横琴万象世界或将入市,目前已取得预售。

10月取得预售的的万科石花66號近期已开盘,推出4.6米30—100㎡LOFT单位。横琴万象世界目前取得部分商业及办公单位的预售,11月或将推出25—55㎡的湾区SOHO单位。

除此之外,奥园香海美景、平沙九号2期、时代山湖海兼得等项目在11月或将加推新品。

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