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| 万科瑧湾府 | 格力海岸 | |
| 项目地址： | 情侣南路与海愉路交汇处 | 情侣北路3333号 |
| 开发商： | 珠海市海愉置业有限公司 | 珠海格力房产有限公司 |
| 绿化率： | 35.00% | 47.02% |
| 容积率： | 3.00 | 2.63 |
| 建筑类型 | 板楼 | 塔楼 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅 |
| 项目特色 | 品牌地产,小户型,豪华居住区,海景地产 | 低密居所,海景地产,宜居生态地产 |
| 产权年限 | 万科瑧湾府普通住宅产权为70年 | 格力海岸普通住宅产权为70年 |
| 均价 | 45000.00元/平方米 | 35000.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2020年12月20日即将盛大开盘 | 2019年4月20日5期4栋开盘 |
| 交房时间: | -- | 2020年11月交楼 |
交通状况：接待中心：九洲大道东1199号泰福国际金融大厦15楼
公交：交行大厦站下车步行280米到达接待中心
自驾：可导航至泰福国际金融大厦
幼儿园：海湾幼儿园、南山幼儿园
中小学：海湾小学、九洲小学、景园小学、吉大小学、吉莲小学、九洲小学、珠海第四中学、九洲中学；
医院：导航距离3.2km可到广东省中医院，导航距离5.6km可到珠海市人民医院，导航距离8km可抵达中大五院；
交通状况：公交线路：B20，Z75、Z76可直达格力海岸；2）口岸便民巴士：格力海岸-港珠澳大桥珠海口岸；3）唐家客运站；4）唐家轻轨站；
幼儿园：新加坡馨乐园幼儿园、高新区容闳幼儿园、高新区海怡湾伊顿幼儿园、唐家湾第三幼儿园（建设中）
中小学：中大附中附小、北大附属实验学校、北师大附中、珠海国际学校、哈罗公学（建设中）
综合商场：格力海岸COAST PARK滨海艺文商业
医院：中大五院、广东省第二人民医院珠海医院、中大附属妇女儿童医院（规划中）、友爱国际医院康养中（规划中）
万科瑧湾府户型类别：2居,3居,4居
户型面积：76.00平方米-171.00平方米
户型举例：171㎡(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
格力海岸户型类别：2居,3居,4居
户型面积：83.00平方米-178.73平方米
户型举例：5期1栋B户型 01(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊低于15%，得房率较高。
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