[摘要] 12月27日,市住规建局官网挂出了《珠海金湾片区金正厂房项目更新单元规划方案(控规修改)批前公示》(以下简称《公示》)。据了解,本次拟进行用地控规调整的项目为金正厂房,权属单位为珠海银通新能源科技有限公司。
12月27日，市住规建局官网挂出了《珠海金湾片区金正厂房项目更新单元规划方案（控规修改）批前公示》（以下简称《公示》）。据了解，本次改造属于“三旧”改造城市更新政策拆除重建的更新方式，并对控规进行修改。如果规划获批，三灶居民又有了新的“逛吃”好去处了。
据了解，本次拟进行用地控规调整的项目为金正厂房，权属单位为珠海银通新能源科技有限公司。该项目位于金湾区三灶镇金海岸社区，金岛路与虹阳路交叉口北侧，权属用地面积39264.1平方米，用地功能为工业。《公示》显示，由于该项目周边已形成包括商品住宅、公共服务设施、高新技术企业在内的综合性社区，项目原有功能已与周边城市功能不相符合；项目产权主体单一，更新改造意愿强烈，有助于项目快速推进。为此，原权属单位珠海银通新能源科技有限公司申请对现状厂房按照“三旧”改造城市更新政策拆除重建的更新方式，并对控规进行修改。
拟调整的控规和原控规有什么不同呢？记者对比发现，本次调整拟将原来的工业厂房更改为集零售商业、商务办公、娱乐、餐饮于一体的综合体。
具体而言，原控规中该地块分为两块，一块是面积为37041平方米的商业办公用地，容积率为2.5，计容建筑面积92602.5平方米；另一块是面积为3714平方米的街头绿地。而拟调整的控规将地块分为四块，一是面积为33226平方米的混合用地，用地性质包括零售商业、餐饮、商务办公、娱乐，容积率为2.5，计容建筑面积为82753.19平方米；二是面积为1717平方米的公园绿地；三是面积为2025平方米的社会停车场用地；四是面积为3787平方米的公园绿地。
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