[摘要] 近日,李女士向晚报记者报料,珠海的房产限购政策导致银行不愿按原先议定的金额贷款给她,以致无法成交。然而,开发商珠海市香洲北山实业有限公司方面却一直扣留着李女士先前所交的定金和两成首付,共计88万余元,不肯退还。李女士无奈,故向媒体求助。
近日，李女士向晚报记者报料，珠海的房产限购政策导致银行不愿按原先议定的金额贷款给她，以致无法成交。然而，开发商珠海市香洲北山实业有限公司方面却一直扣留着李女士先前所交的定金和两成首付，共计88万余元，不肯退还。李女士无奈，故向媒体求助。
遇限购：
银行按揭八成变成了七成
今年9月，李女士看上了北山实业旗下名叫“红树别院”小区的房子，准备以母亲曹某的名义入手。
“当时，我和开发商、银行方面商量好，以首付2成，按揭8成的比例买房，先后向开发商方面支付定金加首付共计88万多元。”李女士告诉记者，“然而，10月6日珠海的限购政策突如其来，第二天银行方面告诉我，限购政策下来后，银行对市场前景表示不乐观，原先答应的8成按揭给不了了，多只能给7成。”
听到这话的李女士心里也在打鼓，对未来房子的空间没了信心，一时也无法拿出又增加的一成首付款，因此打算放弃购买红树别院的房子。李女士把这个决定告诉了开发商方面，对方劝李女士不要放弃购房，并表示会极力帮李女士争取银行的那一成贷款。
然而，开发商方面联系了多家银行，各大银行纷纷表示对市场前景不看好，不能多给一成贷款。开发商急了，表示只要李女士不终止购房，愿意借给李女士那一成贷款的钱，然而李女士不愿意，坚持放弃购买，要求退还那两成首付。
购房者：
据李女士介绍，开发商方面对于她提出的“退还首付款”要求不置可否，玩起了“拖字诀”。李女士很郁闷，向记者抱怨道：“我只是签了个认购书而已，根本还没来得及签房屋买卖合同，也没有网签，从法律上说，这房子根本不是我的，开发商凭什么拖着这笔钱不退给我？退一万步说，就算我违约，从我的定金十万里扣两三万便是，更何况买不成房子并非我的原因，是银行不给原先的贷款额度了。”
营销总监：
要等老板回国才能处理此事
记者跟李女士前往红树别院售楼部，向开发商方面询问不退款原因。营销总监孙某告诉记者，是李女士违约，非银行原因，因此不能退还。李女士当着记者和孙总监的面打通了中信银行庄经理的电话，电话中庄经理表示，确因银行方面不看好市场，因此不能贷出先前口头商议的金额。
孙总监因此改口称，退款手续复杂，需先向建设局监管账户申请退款，退款到账后，再由公司老板点头，方可退还。现在财务已向建设局申请退款，老板尚在国外，需等回国才能处理此事。“大概明年1月中旬才会有结果。”孙总监称。
李女士又当着孙总监的面给该公司财务打电话，确认是否已向建设局申请退款，对方称目前无可奉告，需等领导口风。孙总监后表示，钱退与不退尚无法决定，无法回复。
态度
工商所：将进行调解
此后，李女士陷入了困境，只能向南屏工商所求助。工商所方面表示会尽快召集双方，调解解决这件事。
说法
律师：不退无法律依据
记者就此事咨询了凯邦律师事务所王律师，王律师表示，开发商方面拒不退还钱款，没有法律依据。
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