[摘要] 珠海实施限购新政近两个月后,11月29日上午,珠海首次推出3块商住用地。据珠海市公共资源交易 消息,五块地挂牌出让,其中三块为住宅地、两块为商业商务地。挂牌出让的三地块均设置了高限价,以及详细的公共配套设施建设要求。这在珠海建设用地招拍挂历 也是首次。
珠海实施限购新政近两个月后,11月29日上午,珠海首次推出3块商住用地。据珠海市公共资源交易 消息,五块地挂牌出让,其中三块为住宅地、两块为商业商务地。挂牌出让的三地块均设置了高限价,以及详细的公共配套设施建设要求。这在珠海建设用地招拍挂历 也是首次。
此次曾经被中止出让的位于斗门白蕉镇和高栏港平沙镇的三块宅地重新挂牌出让,楼面起始价和竞买保证金有所上调,楼面起始价高涨幅达2560元/㎡。这也是房地产调控新政后,珠海首次进行居住用地网上挂牌出让。
记者注意到,三地块的竞拍条件里面全部设置了地面价的高限价。编号为“珠国土储2016-30”的宗地位于斗门区白蕉镇白蕉路以东,面积约106354.42平方米,规划土地用途为二类居住和商业,出让年限为住宅70年、商业40年。楼面起始价为6000元/平方米,增价幅度50元/平方米/次,高限价为11000元/平方米,竞买保证金为74000万元。
编号为“珠国土储2016-31”的宗地位于斗门区白蕉镇禾益中路以西,面积约20000平方米,规划土地用途为二类居住,出让年限为住宅70年、商业40年。楼面起始价为6500元/平方米,增价幅度50元/平方米/次,高限价为12000元/平方米,竞买保证金13000万元人民币。
编号为“珠国土储2016-32”的宗地位于平沙镇美平北路北侧,面积约20000.04平方米,规划土地用途为二类居住,出让年限为住宅70年、商业40年。楼面起始价为4500元/平方米,增价幅度50元/平方米/次,高限价为7500元/平方米,竞买保证金为9100万元人民币。相较于终止前公布的地块出让条件,此次推出的地块起拍价有了不同程度提升。
有业内人士表示,此次三块地块的起拍价提高,也说明了 对城市价值的信心越来越足。在保证金方面的要求,其实是 通过提高准入门槛,让真正有实力参与城市建设的房企进入珠海的一个方式。
值得注意的是,上述三地块均须配套建设人才住房和公共租赁住房。
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