[摘要] 近日，有中山媒体报道称，总 18亿元，项目占地76亩，由万达集团建设的国内商业地产龙头——万达广场，将建成包括 大型购物 、五星级酒店、甲级写字楼、商业步行街等内容的大型 商业综合体，且此次万达将 坦洲。
近日，有中山媒体报道称，总 18亿元，项目占地76亩，由万达集团建设的国内商业地产龙头——万达广场，将建成包括 大型购物 、五星级酒店、甲级写字楼、商业步行街等内容的大型 商业综合体，且此次万达将 坦洲。对此，记者昨日采访了珠海市民及地产业内人士获悉，其建成后或将影响珠海商业圈现行的规划，同时也将给珠海市民提供一个定位中端的休闲购物场所。
市民：会选择去万达购物
记者昨日在珠海特区报官方微博作了个微调查，逾半数珠海市民表示如果坦洲真建成万达广场。
市民徐小姐家住前山造贝，作为都市年轻女性，平时也 喜欢逛街。徐小姐告诉记者，之前由于家离华发商都较近，所以一般闲暇时间会选择去华发商都休闲购物。听说万达 坦洲后，徐小姐表示，如果建成，肯定会选择去万达广场，因为距离家更近，名气更大。市民张小姐之前住在珠海南屏，目前暂居在坦洲。听说万达进驻坦洲消息后，张小姐说，心目中比较向往，还是会去的。
中介：坦洲楼价近期有涨
万达进驻坦洲，对坦洲楼市有何影响？昨日下午，记者走访了坦洲镇 的嘉德花园销售 和中山宝宏地产、嘉誉地产等中介。工作人员都表示，听说过万达广场进驻坦洲的消息，倘若万达真的进驻坦洲，楼价多多少少会涨一些。其中，嘉誉地产工作人员就向记者反映，受限购令的影响，珠海客户近期在坦洲购置房产的人数明显减少。不过，相比前几月，目前 坦洲 的新楼盘房价每平方米涨幅在1000-2000元之间，而坦洲 珠海的新楼盘每平方米涨了约3000元。
业内：或形成一个新商业圈
万达进驻坦洲，会对珠海商业圈产生什么影响？会对珠海市民的购物消费产生什么影响？记者就此采访了珠海地产界业内人士。
首先万达为何选择坦洲，而非珠海西区呢？此前左岸控股董事长李炳亮在接受采访就曾表示，坦洲珠海前山，在目前珠海规划下，前山不仅具备良好的交通，更拥有庞大的常驻人口。从这方面来说，前山、坦洲区域极具消费能力和交通条件，是商业综合体发展的良好滋生地，相信万达若入驻坦洲，将填补该区域在商业综合体板块的空缺。
“影响多少有一点，但不会太明显。”李炳亮认为，万达进驻坦洲，多少对珠海前山、中山坦洲交界地区的生活配套、城市 会有一定帮助，对坦洲则会带来直接的利好，会带动大量的消费者去坦洲购物。但是目前房地产市场正在调控中，无论是开发商还是市民如今都越来越成熟，不会说因为新建了一个万达广场，市民都会蜂拥过去消费。
和李炳亮观点有所不同，珠海地产职业经理人俱乐部主席唐铁军则认为，万达弃珠海金湾选择了中山坦洲，是因为坦洲地价 。那么万达在坦洲建商贸综合体，到底为谁服务？如果仅仅是为生活在坦洲的三十几万人服务，肯定是无法支撑一个商业综合体的落地。唐铁军判断，它的定位将以中端消费为主，消费群体面向全珠海及近珠海的部分城市。
唐铁军表示，万达进驻坦洲或将改变珠海商业圈的现行规划，形成一个崭新的商业圈。目前，珠海到坦洲的交通状况并不是很好，但是万达广场将在随后两年建好。随着前山交通全面打通至坦洲，万达又能提供大量免费停车位的话，它将可能抢走珠海中端商业项目60%的生意。
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