[摘要] 近日，深圳互联网金融行业协会下发《关于严禁互联网金融企业开展“ ”、“众筹 ”等违规房地产金融业务的通知》，明确指出互联网金融企业如已涉及“ ”、“众筹 ”等违规房地产金融业务，须在一个月内完成清理整顿。这标志着关于“ ”的地方整顿再度升级。
近日，深圳互联网金融行业协会下发《关于严禁互联网金融企业开展“”、“众筹 ”等违规房地产金融业务的通知》，明确指出互联网金融企业如已涉及“”、“众筹 ”等违规房地产金融业务，须在一个月内完成清理整顿。这标志着关于“”的地方整顿再度升级。
“”地方整顿再度升级
P2P财经评论员刘侠风介绍，此次整顿是深圳 为促进房地产市场平稳健康发展而采取的举措之一。国庆节期间，深圳 颁发了 严限购限贷通知；随后，工商局牵头，严查房产中介、房产广告等；第三步就是查上下游企业，比如互金平台是否有涉及不利于房地产市场健康发展的业务，比如 、众筹 ，是否有资金流入房地产市场等。
“这次措施是相当严厉的，挨家排查和举报相结合，工商、经侦都有出动。”刘侠风告诉记者。
早在今年3月，“”就被 部门叫停，清理“”的行动一直持续到现在。记者注意到，虽然各地P2P平台的“”产品都在持续下架，不过由于很多资金去向不易 ，因此仍存在很多违规操作行为。
开鑫金服总经理周治翰告诉记者，目前一些贷款以 款之名，却行 之实，这些贷款项目成为排查的重点和难点。因为这类 款在获得授信后，往往只需要填写借款用途，却无需资金使用相关合同证明，就能贷到资金，导致难以监测借款人获得资金后的具体使用方向，具有一定的隐蔽性。
“的痛点是金融市场对房地产加 ，从而形成泡沫危机。在排查过程中，重点是要清楚借款人的首付资金来源。排查P2P平台时， 部门如何判断是否提供 ，必须查清借款人的借款是否用于购房或置办房产，以及考察平台的风控模型是如何应对风险的，甚至要考察平台的项目资金流动情况，这相对来说也比较难。”新联在线COO陈智诚说。
“赎楼贷”正在成为新宠
除了常规的房贷业务，“寄生”于楼市的贷款业务还有很多。“赎楼贷”正在成为部分中介公司的新宠。
网利宝CEO赵润龙表示，“赎楼”是二手房交易中的术语，意为付清卖方房产的抵押贷款本息并注销抵押登记，将房产证赎出；房产证赎出且抵押登记被注销后，视为赎楼完成。而卖方为了赎楼申请的借款，则被称之为“赎楼贷”，这种方法在客观上规避了 部门对于转按揭的限制。
据透露，由于其手续比较复杂，商业银行和客户对此项业务的兴致都不高，但一些线下、线上的中介平台对于“赎楼贷”热情高涨， 是在“”被叫停的情况下，“赎楼贷”成了部分中介的“拳头产品”，其业务办理规则与一般银行不同，客户向这些中介平台申请“赎楼贷”往往不需要提供担保，提交申请材料后一至三天内就能完成审核。 （经参）
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
