[摘要] 记者昨日从市公共资源交易 网站获悉，位于白蕉白藤湖幸福河桥南的一块商住用地。经过竞拍，终由珠海中澳房地产开发有限公司（以下简称中澳地产）以总价4.18亿元的价格拿下该地块，折合楼面地价6642元/平方米，该楼面地价也创下斗门区域有史以来的高纪录。
记者昨日从市公共资源交易 网站获悉，位于白蕉白藤湖幸福河桥南的一块商住用地。经过竞拍，终由珠海中澳房地产开发有限公司（以下简称中澳地产）以总价4.18亿元的价格拿下该地块，折合楼面地价6642元/平方米，该楼面地价也创下斗门区域有史以来的高纪录。
资料显示，这是一块法院拍卖用地，权属人为交通银行石家庄房地产开发公司。因规划、道路占用无法建设，这一拍卖地块调整至白藤湖幸福河桥南。该用地的可建规模为62929.935平方米，按用地面积31330.31平方米计算，容积率折算为2.01。经过拍卖，该地块由中澳地产以4.18亿元的价格拍得。据悉，这是中澳地产在珠海首次拍得用地。
珠海限购后，珠海楼市成交量显著下降，出现有价无市的现象。在这种情况下，中澳地产为何仍愿拿地？对此，中澳地产相关负责人回应，中澳地产公司多年来虽然主要在中山发展，但很关注珠海楼市，也一直试图进军珠海市场。今年金湾、唐家用地拍卖时，中澳地产也曾加入竞拍行列。此次得知白蕉用地出让时，该公司便决定果断下手。该负责人表示，目前这块地是中澳地产在珠海拍下的首块用地。至于是否担心限购对珠海楼市的影响，该负责人表示看好珠海西区发展的前景，而且楼盘开发需要周期，所以并不担心。
据了解，这块地较为特殊，虽然土地用途为商住用地，但并没有列明商业、住宅各占比例。根据公告，买受人在实施建设前需到珠海市住规建局斗门规划分局重新核准规划设计条件。对此，有业内人士认为该地块开发成本较高。对此，中澳地产负责人则表示公司已经过测算，因该地块土地用途和容积率均已确定，加之该地块地理位置佳，即便开发成本高仍然有市场存在。
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