[摘要] 买房对于绝大多数购房者来说都是一件大事,因此就应该多加谨慎。买房交易的陷阱不少,购房者上当受骗的也不少,那么如何才能避免买房陷阱呢?
买房对于绝大多数购房者来说都是一件大事,因此就应该多加谨慎。买房交易的陷阱不少,购房者上当受骗的也不少,那么如何才能避免买房陷阱呢?购房者经常上当受骗的陷阱有哪些呢?下面小编就为大家具体整理一下,希望能对大家有所帮助。
陷阱一:花里胡哨的广告单页
广告单页是楼盘给人的印象,购房者首先了解楼盘都是要看广告单页的。虽然广告单页上详细介绍了项目的特色、位置、价格等具体信息,但是广告仅仅是一个参考,宣传广告都会存在一些夸大的部分。就比如:一些楼盘为了吸引购房者们的关注,广告单页上打着某某学校的教育地产,但实际只有拥有几个该学校的入学名额而已。这样的例子数不胜数,购房者若不仔细考察就会掉进陷阱里。
应对策略:此类陷阱其实很好应对,若想要了解广告单页中所说的配套是否真实可靠,购房者可以在购房合同的条款中约定好这些内容,那么即使是对方反悔,购房者也可以通过法律的途径来保障自己的利益,以免白白被骗。
陷阱二:内部认购有风险
内部认购是指房地产开发商小规模、不公开地预售商品房。一般情况下,内部认购的商品房较普通房源价格相对较低,但这种销售行为实际上却没有法律效益,一旦出现问题购房者将无法受到法律保障,给购房者买房带来很大的风险。
应对策略:购房者如果想要内部认购房产,可以选择一些实力强、口碑好的品牌楼盘。这样的风险相对就会小一些,品牌楼盘也会有保障。
陷阱三:低首付不代表首付低
房产交易市场上除了一些特价房之外,还会用一种低首付的营销手段来吸引购房者买房。所谓低首付,并不是人们所认为的真正低首付,而是先支付一定数额的钱,然后在一定时间内将剩下的首付缴纳完。正因为如此,很多购房者在概念上理解错误,为后期的还款造成了极大的压力。
应对策略:购房者如果能在一定时间内筹集这部分资金,完全可以通过低首付来买房。但是,如果将低首付认为就是字面意思的话,那么就大错特错了,这一点购房者一定要注意,千万不要理解错误而错判了房子价格,那样压力就会随之变大。
陷阱四:期房有出入
期房是目前房地产交易市场上的大多数,买房大多数购房者买的都是期房。但是期房是存在着风险的,因此购房者在买房时应当约定好的小区配套、户型设计等具体细节,这样在收房的时候才不会变动太大,出现面积缩水或者是小区规划变样等问题。
应对策略:若想要避免期房收房时的出入,购房者就一定要仔细研究购房合同,一定要有相关的条款来约束,这样才能尽量保障减少差异。
以上就是购房者四个常见陷阱,希望上述内容能对大家有所帮助。
动态:碧桂园·濠月湾10月7日已开盘,推出136平方米4房2厅2卫、95-124平方米3房2厅2卫非毛坯单位,均价38000元/㎡,现购房一次性和按揭均享96折优惠。
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效果图
碧桂园·濠月湾基本信息 | |||||
单价 | 均价38000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 香洲湾仔 |
户型 | 四居室(136.00㎡)三居室(121.00㎡)三居室(115.00㎡) | 收房时间 | 开盘时间 | 2016年10月7日已开盘 |
项目简介:碧桂园·濠月湾是碧桂园集团进驻珠海的个项目,全建筑垂直绿化,绿化率超高。项目坐落于珠澳未来CBD十字门商务区内,澳门,位于港珠澳大桥首站,背靠“主城绿肺”白面将军山,户户一线望江,尽揽两岸繁华夜景。项目引进碧桂园森林城市立体绿化技术、智能家居系统、室内新风系统,规建有空中花园、空中会客厅、空中无边际泳池等三大天际会所。商业、教育、医疗、娱乐设施齐全。
交通状况:5可到湾仔口岸、拱北口岸,10可到横琴口岸(24通关),附近湾仔中学公交站途经5路、K10路、K11路、14路、N20路、60路、61路、62路、86路公交车。
物业地址:珠海香洲湾仔南湾南路6002号(湾仔中学斜对面)
动态:龙光玖龙湾在售108-123㎡三房两厅单位,均价45000元/㎡,购房享一次性98折、按揭99折优惠,详情咨询售楼部。
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效果图
龙光玖龙湾基本信息 | |||||
单价 | 均价45000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 香洲拱北 |
户型 | 三居室(108.50㎡)三居室(123.17㎡)三居室(122.97㎡) | 收房时间 | 2018年10月31日3栋交房 | 开盘时间 | 2016年7月23日1栋开盘 |
项目简介:龙光玖龙湾项目由3栋点式住宅组成,其中1/2栋为50层宅三梯四户V型超高层住,高151.88米;3栋为25层三梯六户高层住宅。
交通状况:拱北口岸、跨境工业区口岸、轻轨高铁珠海总站、港珠澳大桥出口,汇通京港澳。 公交线路:前河东路南站:21路车。嘉豪苑站:56路,4路,11路
物业地址:珠海香洲拱北昌盛桥桥东 港珠澳大桥茂盛围出口
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