限购后 按揭贷款有何变化？

房天下  2016-10-20 07:01

[摘要] 10月6日起，珠海执行住房限购政策，对购买建筑面积144平方米及以下的普通住房进行限制。同时，对购房贷款也作出相应的调整。

10月6日起，珠海执行住房限购政策，对购买建筑面积144平方米及以下的普通住房进行限制。同时，对购房贷款也作出相应的调整。那么，限购后，房贷有何变化？珠海各大银行利率将如何调整？

以总房价200万元，商业贷款30年，首套房基准利率8.5折，二套房基准利率上浮10%来计算。

ps：非本市户籍居民家庭需提供逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明。

限购后，珠海各大银行纷纷对按揭贷款政策进行调整。近日，小编致电珠海各大银行，从中得知，多数都已经实施房贷新政，不过有部分银行表示目前虽调整了，但不排除未来还会有新政策。在银行利率折扣方面，首套房多为8.5折，而珠海农商银行为9折，汇丰即为8.2折。另外，中国银行，交通银行，广发银行及东亚银行对购房144平方米以的二套住房，首付为60%。

时代倾城四期

动态：时代倾城四期将推98㎡、102㎡、130㎡三、四房非毛坯单位。目前接受诚意登记，交2万可享开盘优惠、赠送车位。时代倾城位于白蕉东侧22号，项目配备自身楼巴车（从拱北到项目来回每一班车）、50000㎡时代商荟龙头、自身双语幼儿园以及超六星级会所，会所配备室内恒温泳池、室外多功能泳池、室内篮球馆、室内羽毛球馆、乒乓球馆、棋牌室、桑拿、桌球室、健身房、花样年华中西餐厅等，是西区比较少见的大型社区配套。 （所涉及的面积均为建筑面积）

效果图

项目简介：珠海城市副中心，斗门中心城区之一。区域内已动工或在售6个项目超过180万建面。片区内汇集招商、时代、金地、万科，华发等五大品牌开发商同时进驻发展。惠普智慧城、华海鹏程五星级酒店、政府规划小学，文化体育广场等配套设施，片区内超过5万消费人群，将带动商业服务配套规划，生活品质也将全面升级，将是西城发展较快的新城区。

交通状况：社区巴士：每一班，停靠点位于时代倾城湿地公园（一期项目停车场入口）公交站点线路：星宇公交站304路、306路、307路、603路；：白蕉长途客运站、井岸中心站 交通配套:白蕉长途客运站、井岸中心站，公交304路、307路、306路、603路

物业地址：珠海斗门白蕉镇白蕉东侧22号

恒裕江山汇

动态：恒裕江山汇主推85-125㎡非毛坯三至四房产品，下批单位开盘时间待定。（所涉及面积为建筑面积）。

效果图

项目简介：恒裕江山汇花园位于斗门区湖心路，占地143332.8㎡，项目由珠海市裕利投资有限公司开发。

交通状况：

物业地址：珠海斗门白藤头湖心路

华发·依山郡

动态：华发·依山郡主推84-134㎡三至四房单位，一梯两户板式小高层，全南向布局，预计10月入市，详情咨询售楼部。

效果图

项目简介：华发·依山郡位于珠海斗门工业大道（黄杨河西侧），项目占地26万㎡，计容建筑面积39万㎡， 容积率1.5， 11层及18层的小高层，绿化率36%，一期总户数1115户； 东南亚芭提雅风情园林，700米风情散步道、600㎡风情泳池、中心园林百兆WIFI、室外及架空层设置多处交流空间、处长者、儿童专用健身游乐区； 户型有：约83㎡三房两厅一卫、约93/111㎡三房两厅两卫及约136㎡四房两厅两卫； 项目由华发物业提供专业化的物业服务。

交通状况：紧邻工业大道，临近井岸一桥、井岸二桥，2瞬达井岸中心城区；紧邻黄杨大道（井岸二桥），远离拥堵，连接斗门大桥或上高速，30市区、高速直通中山、江门等；未来香海路通车、30市区；广佛江珠城际轨道，临近斗门站（目前规划），联通广佛，片区发展腾飞在即；预计明年动工，5年内建成；

物业地址：珠海斗门井岸黄杨河西侧

西湖怡景园二期

动态：西湖怡景园二期预计年底推出新品，项目以69-168㎡两至四房户型为主。

效果图

项目简介：西湖怡景园是三灶区内具有居住价值的项目，分两期开发。目前开发为二期，占地面积25325.06㎡，建筑面积69895.49㎡，共5栋住宅楼，以69-168㎡两至四房户型为主。西湖怡景园项目北临西湖美景、南面为甲竹山山景，拥有三灶区域内优美的自然环境。并配套千亩的金湖公园、金海岸文化艺术中心、广东省实验中学、广东省人民医院、金湾外国语学校、金海岸市场等，多个重大市政配套将成为三灶区域内具有居住价值的项目。

交通状况：华谷电机站公交线路：701线、712线。走50米即可到达。青湾站公交线路：201线、504线金都大厦站公交线路：K9线

物业地址：珠海金湾三灶三灶金湖路6号

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