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农村自建房能否确权办证?斗门不动产登记中心回应

珠海特区报社   2016-10-11 13:48

[摘要] 作为全市农业人口多的行政区,斗门区农村自建房办证问题一直备受关注。记者了解到,农村自建房须先报建再开建,建好验收后方可办理确权手续,历史遗留的未批先建的农村自建房已暂停确权办证。

作为全市农业人口多的行政区,斗门区农村自建房办证问题一直备受关注。近日,珠海市不动产登记中心斗门分中心负责人做客斗门电台“928民生热线”节目,就这一问题进行了答疑解惑。记者了解到,农村自建房须先报建再开建,建好验收后方可办理确权手续,历史遗留的未批先建的农村自建房已暂停确权办证。

近年来,各级政府都十分重视基层群众的房产办证问题,斗门区在各镇设立了村居建设管理服务中心,统筹村居规划建设管理工作,对村民建房的日常事务实行“集中式管理、一站式服务”,村委会或村集体经济组织负责协助村居建设管理服务机构,做好村民住宅建设管理。但是,也存在历史遗留问题:以往在农村,自建房报建问题未得到重视,未批先建现象较为普遍。连线节目中,有当地村民提问:“如今,农村自建房各方面的程序得到了规范,建房前需要先报建审批,那么,当时在建房时没有办理报建手续的农村自建房,还能不能补办手续,确权办证?”

部门回应:报建手续齐全通过验收可申请办证

珠海市不动产登记中心斗门分中心主任郭建荣回应称,针对农村自建房办证问题,市、区两级政府先后出台了相关文件,按2012年6月11日开展“两违”整治的时间作为节点,将2012年6月11日之前和之后所建农村房屋的确权办证问题分开处理。对于2012年6月11日之前已建的农村房屋,在2015年12月31日前申请确权办证可享受相关优惠政策。2016年1月1日起,此类农村房屋的确权办证已暂停。对于2012年6月11日之后所建的农村房屋,有报建手续并在建成后验收合格的,可到该中心申请办证,没有时间限制。

郭建荣表示,由于斗门区不少农村早期自建的房屋还未申请确权办证,该中心也多次向上级反映,继续延期相关优惠政策。如有疑问,村民也可以到所属镇或街道办了解相关情况。

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