[摘要] 10月6日起，珠海执行住房限购政策，但对名下没房又没有房贷记录的刚需族来说，未免不是一件好事。但买房本也不是一件简单的事，稍不注意就可能“入坑”，因此，刚需房作为人生首套房在选择上一定要谨慎。
10月6日起，珠海执行住房限购政策，但对名下没房又没有房贷记录的刚需族来说，未免不是一件好事。但买房本也不是一件简单的事，稍不注意就可能“入坑”，因此，刚需房作为人生首套房在选择上一定要谨慎。那么选择刚需房要注意些什么呢？
1.购买前想好需求
选房时应确定个人的购房需求是什么，知道自己需要什么才能选择恰到好处的房子，以免买到不实用的房子；不应一味的追求大户型等等与个人的需求不相符的房子，而导致自己买到利用率低的房子。
2.两线一点要合适
就是你上班的地方和所买的房子之间的距离要合适。如果两点间的距离相差太远的话，就会在途中消耗大量的时间。无论您是开车还是挤公交地铁在上下班的高峰期都会相当拥挤。如果您家中没有车要挤公交的话，那又会是一场磨难。另外，选房时要跟着公交路线、地铁规划路线走，这样即使居住地到上班地的距离远，实际花费的时间也会缩短。
3.未来孩子上学要准备
如果年轻人购买的房子是作为婚房，并且打算尽快要孩子，就不能不考虑日后孩子上学的问题。新房周边有没有学校?或者社区在三五年之内会不会规划教育配套?开发商运作大型社区的品质信誉值不值得相信他们对教育资源的保障?这些都是要买婚房的购房者在选房时考虑的问题。
4.社区配套要完善
就比如公园、商场、医院等等。因为这是你要生活好久的地方，平时购物、医疗、休闲都是要考虑的因素。因此，考察整个社区的规划非常重要。因此，考察整个社区的规划非常重要。
动态：书香门邸项目的在售81-84㎡左右的三房一卫、89㎡左右的三房两卫、102㎡四房两卫单位，均价18500元/㎡。
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效果图
| 书香门邸基本信息 | |||||
| 单价 | 均价18500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 金湾红旗 |
| 户型 | 三居室(81.54㎡)三居室(84.38㎡)三居室(89.99㎡) | 收房时间 | 开盘时间 | 2016年8月28日首批单位已开盘 | |
项目简介：项目地处珠海市西部城市中心核心区域，金湾区政府所在地——红旗镇中心内。楼盘和金湾一小相邻，靠近珠海大道及藤荣路。北连商业街区，附近更有金湾文化广场及003商业广场。楼盘总建筑约1.3万平方米，为红旗中心区域内一个精品社区。 本项目周边更有红旗镇中心区成熟的生活、商业及各类便民配套。南接珠海大道，从项目出发到珠海香洲市区约为20-30左右，到九洲港客运站也只有35左右；项目小区有多个公交车路线经过，并且通过珠海大道连接珠海各个镇区。连接沿海高速、江珠高速到达珠三角各大城市。红旗镇作为珠海西区成熟完善的镇区，各阶段的公立学校配套齐全，并为西区著名的教育学区，如著名金湾一小与本项目只有20米左右。区域内更有多家高等学府，省科干、珠海城市职业学院、珠海艺术学院等。 项目产品为区域稀缺户型，81-84㎡左右的三房一卫、89㎡左右的三房两卫、102㎡四房两卫。 项目建筑风格为现代风格，简约时尚。更有精品园林配置，使得项目成为区域精品。
交通状况：“省科干学院”巴士站，202、813、815、204、605、803、206、K7、K8等。
物业地址：珠海金湾红旗红旗镇藤荣路66号
动态：东方润园即将推出3期新品90-116㎡住宅单位，南北通透，超大阳台，全景飘窗设计，现正接受诚意登记，详情咨询售楼部。
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效果图
| 东方润园基本信息 | |||||
| 单价 | 均价19000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 金湾红旗 |
| 户型 | 三居室(105.00㎡)三居室(102.00㎡)三居室(91.00㎡) | 收房时间 | 预计2016年3月二期入住 | 开盘时间 | 已于2016年1月加推二期6、7、8栋 |
项目简介：东方润园项目地处金湾区红旗镇，地块方正，东临广安路，西接南翔路，北连金湾文化广场，总建筑规模约30万平方米，是目前红旗在建规模的高档小区。 本项目坐拥红旗镇成熟的生活、商业配套。紧邻珠海大道，小区周围亦有多条公车路线，交通十分便利。红旗镇中心区亦为教育示范区，省一级金湾一小、实验中学就在东方润园旁边。 东方润园总占地约8.6万平方米，总建筑规模约30万平方米，共16栋18-31层高层建筑，分两期开发。一期1-8栋，1-4栋18层层高，5-8栋32层层高，约1200户，两梯三户及两梯四户，主力户型为舒适型三房及四房，其中一期主力面积区间为74-140平米，两房约25%，紧凑型三房约30%，四房约45%。 东方润园以ART-DECO建筑风格为立面特色。ARE-DECO建筑风格是由传统欧式建筑演变而来的一种现代欧式建筑风格，丰富的竖向线条装饰与逐层退缩结构的轮廓是其典型特色。东方润园在此基础上强化ART-DECO建筑符号，简化立面线条，使外立面整体简约利落，品质出色，风格强烈，卓尔不群。
交通状况：乘坐202、813、815、204、605、803、206路公交车 ,到红旗客运站下车即到 。
物业地址：珠海金湾红旗虹晖一路39号，中心广场东侧.
动态：德昌盛景二期9、10栋目前已取得预售证，将推出67-132㎡2-4房单位。另在售顶楼106-231㎡复式非毛坯单位，均价16500元/㎡，购房享全款97折、按揭98折优惠，详情咨询售楼部。
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| 德昌盛景二期基本信息 | |||||
| 单价 | 均价16500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 斗门白藤头 |
| 户型 | 三居室(98.25㎡)二居室(79.60㎡)三居室(97.82㎡) | 收房时间 | 预计2017年末交房 | 开盘时间 | 2016年3月1日加推6栋 |
项目简介：德昌盛景位于珠海西城核心湖心路1299号。项目总用地面积近6.4万平方米，总建筑面积近25万平方米，建筑密度仅为20%，容积率3.4，绿化率高达40.6%。德昌盛景由11栋18-28层高层住宅围合而成，共2275户。
交通状况：601.602.603.609.501.504.301路等公交车多达20条线路
物业地址：珠海斗门白藤头湖心路1299号
动态：御景首府目前只剩下两套132㎡4房2厅2卫单位在售，单价8800元/㎡起，购买享3000元抵3万优惠，当天定房享99折优惠，三天内交首付再享99折优惠。另有78-152㎡单位认筹中，成功认筹可享开盘额外99折，预计国庆期间推出。
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| 御景首府基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 斗门斗门镇 |
| 户型 | 三居室(107.00㎡)四居室(132.40㎡)四居室(104.80㎡) | 收房时间 | 2013-12 | 开盘时间 | 2014年5月24日1栋已开盘 |
项目简介：御景首府位于珠海西部，斗门镇核心区域，处于斗门大道与黄杨大道交汇处，斗门旅游名胜——黄杨山，南邻黄杨高速和西部沿海高速，西靠广珠铁路。交通便捷，区域内交通网络四通八达。社区外面是斗门区域的黄金要道——斗门大道，整条大道一直延伸贯穿于斗门镇八大旅游景点中的六大景点，如黄杨山、金台寺、斗门古街、御温泉等。御景首府总占地面积130亩，总建筑面积15万多平方米，分A 、B两地块，分两期开发，中间由一规划路御景路左右相连。其中一期占地53亩，总建筑面积约6.3万平方米，规划建设7栋高层住宅，分别是1-4#小复式，5-7#小高层洋房。御景首府产品包括电梯洋房、花园洋房、复式和别墅。
交通状况：乘坐609，402，410路公交车在艺匠家居站下车。
物业地址：珠海斗门斗门镇骑龙山（斗门大道，御温泉方向，初诚超市对面）
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