"金九"完美收官 9月珠海楼市32项目涨价

房天下  2016-10-01 07:01

[摘要] 据珠海房天下数据监控中心统计，9月珠海及周边地区（坦洲三乡）共有32个楼盘涨价。相比8月，涨价楼盘数量相差不大，但涨价楼盘的范围较广，另外，西区、唐家及坦洲三乡仍是涨价的重点区域。

据珠海房天下数据监控中心统计，9月珠海及周边地区（坦洲三乡）共有32个楼盘涨价。相比8月，涨价楼盘数量相差不大，但涨价楼盘的范围较广，另外，西区、唐家及坦洲三乡仍是涨价的重点区域。

9月珠海楼市涨价楼盘区域占比：

香洲区，几乎多数区域均有个别楼盘涨价，涨幅高的是位于湾仔的佳兆业水岸华都和位于拱北的中铁·诺德国际。这两项目在9月均新开盘时价格相对较高，以至相比8月涨幅较大。

唐家的楼盘，受“8·26”地王影响，在8月已经过一轮涨价。在8月不涨价的楼盘，到9月开始跟涨，如中海银海湾，天宸。

由于9月西区不少项目开盘或加推时价格较高，且几乎都在开盘当天已售罄，受此影响，不少项目纷纷上调价格。

另外，观湖半岛因9月后只剩下少量产品在售，均价涨到21500元/㎡，涨幅达5000元/㎡，成为西区涨幅高的项目。

坦洲三乡的大多数项目中，相对8月，又一次涨价。坦洲三乡目前仍在售的10个项目中，全部涨价。坦洲的楼盘中有7个涨价，高涨幅达2000元/㎡。受金湾地王影响，7月，坦洲不少楼盘已涨价一次，8月，再次上涨，而9月后，这些楼盘又一次涨价。

统计说明：楼盘价格的涨跌，是该楼盘的本月新均价与上月均价进行对比后得出的。因此，必须连续两个月都有产品在售，且有价格出现的楼盘，才能有对比，才存在价格的涨跌。若上月无在售产品，本月新开盘，或上月有在售产品，但已售罄，不管价格如何，均不在统计范围内。

佳兆业水岸华都

动态：佳兆业水岸华都在售约36-135㎡1-4房单位，均价约28000元/㎡，预计9月24日加推36-84㎡1-3房单位，详情请咨询售楼部。

效果图

项目简介：【佳兆业水岸华都】总体占地约16万平米，总建面积约55万平米，是集酒店、商业、写字楼、精品住宅于一体的大型都会综合体,分三期开发。目前已建一期，占地约5万平米，建面约18万平米，由8栋住宅和1栋写字楼组合而成，整体户数约1580户。水岸华都一期少量珍藏住宅单位，36-135㎡一至四房产品，预计8月启动，敬请期待。项目同步着手二期片区开发，二期占地约4.4万平米，建面约18万平米，计划2017年入市。

交通状况：乘坐5、14、60、61、62、K10路公交车分别在湾仔口岸、鸿景花园站下车均可到达项目。

物业地址：珠海香洲湾仔南湾南路5001号

中铁·诺德国际

动态：中铁·诺德国际在售3栋约106-149㎡3-4房单位，非毛坯交房，均价约43000元/㎡，详情咨询售楼部。

效果图

项目简介：中铁·诺德国际花园项目地处珠海东、西部交界处，所处地段具有珠海城市化进程发展重要战略意义。南边距离拱北口岸2.2公里、东边距离吉大九州城商圈约5公里、北边距离香洲约2公里。中铁·诺德国际花园紧靠珠海东西穿行主要干道——九州大道，项目紧邻中海富华里，享受中海富华里作为综合体带来的一应俱全的便利生活配套；对面即为珠海热门旅游景点——圆明新园；跨越前山大桥即可达到珠海、端的商业综合体——华发商都。 小区采用围合式规划布局，使小区内部形成一个大的景观花园。以一条景观环线围绕庭院内部，与围合布局的住宅之间形成多个景观节点均匀地分布在其中，结合景观设计将绿化引进各家各户，每栋住宅围绕中心花园，实现楼前楼后小花园近景，实现“户户有景，家家赏园”。中铁·诺德国际花园外部自然资源丰富，小区北面有板障山森林公园、东西有将军山森林公园，东南面有澳门夜景，西南面有前山河景观，周边多重复合景观资源。

交通状况：可乘坐1、14、25、60、201、206路公交车到兰埔站下车；

物业地址：珠海香洲拱北拱北片区九洲大道西与白石路交汇

观湖半岛

动态：观湖半岛目前剩下3套92-96㎡三房非毛坯单位在售（以上面积为建筑面积），均价21500元/㎡。

效果图

项目简介：观湖半岛，地处珠海西部城区，处于“工业西进，城市西拓”的湖心路交通要塞上。随着港珠澳大桥、金海大桥、机场高速、香海高速、广珠轻轨、金琴高速等全方位立体交通网的建设，珠海更加奠定了珠中江重要交通枢纽的地位。

交通状况：k6、k4、602、602A、601、601B、603路车到白藤二路口站下车即到 。

物业地址：珠海斗门白藤头白藤湖腾达一路188号

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com

关注珠海房天下官微

有专业有态度有房源有优惠