[摘要] 上市房企2016年半年报已披露完毕。上半年房地产行情火热，5家上市房企销售额突破千亿元，同时前百名房企市场占有率提升至47%。
上市房企2016年半年报已披露完毕。上半年房地产行情火热，5家上市房企销售额突破千亿元，同时前百名房企市场占有率提升至47%。分析认为，随着市场分化现象延续，房地产行业集中度将进一步提高。当前土地价格上升已成为威胁房企盈利能力的核心因素。
2016年上半年，中投证券选取的123家A股上市房企共实现营业收入5726亿元，同比增长38.7%，归属于母公司的净利润495亿元，同比增长18.3%。
中银国际分析认为，受益于房地产行业回暖，上市房企收入端和现金流端大幅回升，但土地成本居高不下使毛利率承压，而龙头房企合作项目增多也导致归属于母公司的权益比例下降，表现出净利增速低于收入增速的现象。
公开数据显示，上半年，万科以1901亿元继续占据销售额霸主地位，但“千亿阵营”新增恒大、碧桂园、绿地、保利4家房企。5家房企共实现销售额6784亿元，同比增长65%；销售面积6334万平方米，同比增长50%。火爆的销售带动房企货币资金猛增，企业财务基本面持续好转。中投证券的数据显示，上半年，上市房企货币资金达6852亿元，同比增长49.6%。
与此同时，上市房企负债情况有所优化，长期借款比重提升，短期偿债压力下降至历史低位。在货币资金充裕的情况下，行业整体偿债能力较强。上半年，上市房企的资产负债率基本保持稳定，随着销售回款的增加和股权再融资的实施，整体加杠杆的意愿并不强烈。（新华社）
动态：万科·红树东岸于吉大免税开放展场，项目一期主推120-138㎡产品，预计2016年下半年开盘。
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项目简介：红树东岸项目是由珠海市弘明集团有限公司投资控股的珠海经济特区恒盛房产开发有限公司投资开发建设，项目位于珠海市高新区 路228号（即留诗路西）。红树东岸用地面积约33.3万平方米，总建筑面积约73万平方米，总规划户数约2600户，项目在定位设计上放眼全球，以全球视野精心铸造珠海唐家湾一个高端低密度的湾流住区。
交通状况：广珠轻轨（唐家湾站、珠海北站）公交线路：3、3A、10、10A、10F、66、68、69路（国际赛车场站，沿留诗路步行约800米）
物业地址：珠海香洲唐家唐家湾 路228号（留诗路西）
动态：碧桂园濠月湾将于8月27日VIP进行登记。户型包含136平方米4房2厅2卫、95-124平方米3房2厅2卫等多种户型。详询销售中心。
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项目简介：碧桂园·濠月湾是碧桂园集团进驻珠海的个项目，全建筑垂直绿化，绿化率超高。项目坐落于珠澳未来CBD十字门商务区内，澳门，位于港珠澳大桥首站，背靠“主城绿肺”白面将军山，户户一线望江，尽揽两岸繁华夜景。项目引进碧桂园森林城市立体绿化技术、智能家居系统、室内新风系统，规建有空中花园、空中会客厅、空中无边际泳池等三大天际会所。商业、教育、医疗、娱乐设施齐全。
交通状况：5可到湾仔口岸、拱北口岸，10可到横琴口岸（24通关），附近湾仔中学公交站途经5路、K10路、K11路、14路、N20路、60路、61路、62路、86路公交车。
物业地址：珠海香洲湾仔南湾南路6002号（湾仔中学斜对面）
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