[摘要] 地王项目通常会成为一个区域房地产项目标杆。地王项目现状，既反映当下房地产市场情况，更对一个地区房地产的未来有着深刻影响。珠海土地市场近几年诞生地王们如今的状况是怎么样？下面一起开看看吧！
据珠海房天下数据监控中心监测，8月份珠海全市将有8宗土地入市拍卖，其中4宗住宅用地均来自唐家；静待金主的16074/珠国土储2016-09、16075/珠国土储2016-10、16076/珠国土储2016-11、16077/珠国土储2016-12。受到715金湾地王影响，业内人士预计唐家四块地拍出楼面价格有望达到20000元/平，或创造珠海新高。
地王项目通常会成为一个区域房地产项目标杆。地王项目现状，既反映当下房地产市场情况，更对一个地区房地产的未来有着深刻影响。珠海土地市场近几年诞生地王们如今的状况是怎么样？下面一起开看看吧！
碧桂园·濠月湾·2015年地王
回顾：2015年8月19日下午，鹤山市共和碧桂园房产开发有限公司以楼面地价17600元/㎡竞得南湾住宅地，南湾片区再现“新地王”。碧桂园以总地价6.08亿元竞得南湾一宗11518平方米二类居住用地。
现状：碧桂园濠月湾将于8月27日VIP进行全球登记。项目以136平方米4房2厅2卫、95-124平方米3房2厅2卫等3、4房为主。
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项目介绍：碧桂园·濠月湾是碧桂园集团进驻珠海的个项目，全建筑垂直绿化，绿化率超高。项目坐落于珠澳未来CBD十字门商务区内，澳门，位于港珠澳大桥首站，背靠“主城绿肺”白面将军山，户户一线望江，尽揽两岸繁华夜景。项目引进碧桂园森林城市立体绿化技术、智能家居系统、室内新风系统，规建有空中花园、空中会客厅、空中无边际泳池等三大天际会所。商业、教育、医疗、娱乐设施齐全。
| 碧桂园·濠月湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 香洲湾仔 | |
| 开发商 | 珠海市碧桂园房地产开发有限公司 | |||||
| 户型 | ||||||
物业地址：香洲南湾南路6002号（湾仔中学斜对面）
交通状况：5可到湾仔口岸、拱北口岸，10可到横琴口岸（24通关），附近湾仔中学公交站途经5路、K10路、K11路、14路、N20路、60路、61路、62路、86路公交车。
龙光·玖龙湾·2015年地王
回顾：在2015年1月28日，龙光地产以楼面地价17600元/㎡拿下夏湾六路南侧、昌盛路北侧住宅地，溢价率120%。
现状：龙光玖龙湾1栋7月23日开盘，推出108-123㎡单位，均价45000元/㎡。
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项目介绍：龙光玖龙湾项目由3栋点式住宅组成，其中1/2栋为50层宅三梯四户V型超高层住，高151.88米；3栋为25层三梯六户高层住宅。
| 龙光玖龙湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价45000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 香洲拱北 | |
| 收房时间 | 2018年10月31日3栋交房 | 开发商 | 珠海市骏景房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2016年7月23日1栋开盘 | |
| 户型 |
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物业地址：香洲昌盛桥桥东 港珠澳大桥茂盛围出口
交通状况：拱北口岸、跨境工业区口岸、轻轨高铁珠海总站、港珠澳大桥出口，汇通京港澳。 公交线路：前河东路南站：21路车。嘉豪苑站：56路，4路，11路
地理位置图
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中铁·诺德国际·2014年地王
回顾：2014年1月17日，位于拱北九州大道白石路西侧的珠国土储2013-39号地块成功拍出，由中国铁建投资有限公司以16400元/平方米、总地价18.47亿元竞得，溢价率高达152%。这是自2013年以来，拱北片区首次拍卖的住宅用地，刷新了该区域土地成交单价记录，成为2014年珠海地王。
现状：中铁·诺德国际推出全新3栋产品，约106-149㎡单位，现正认筹中，详情请咨询售楼部。
项目介绍：中铁·诺德国际花园，傲踞珠海主城区CBD核心腹地，比邻东西城市发展中轴—九洲大道，出行随心所欲；同时作为连接澳门、吉大、前山、横琴中心支点，率先受益CBD核心价值高地。珠海中铁·诺德国际花园项目地处珠海东、西部交界处，位于珠海市区咽喉位置，所处地段具有珠海城市化进程发展重要战略意义。南边距离拱北口岸2.2公里、东边距离吉大九州城商圈约5公里、北边距离香洲约2公里、西边约合5即可上珠海大道前往西区。RDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> 
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中铁·诺德国际基本信息 单价 待定 产权年限 70 区域商圈 香洲拱北 收房时间 开发商 珠海中铁诺德投资有限公司 开盘时间 预计2015年9月份开盘 户型 106-149平方米三房两厅两位
物业地址：珠海香洲拱北片区九洲大道西与白石路交汇
交通状况：可乘坐1、14、25、60、201、206路公交车到兰埔站下车； 距拱北口岸仅5； 距九洲港码头仅8； 广珠城轨前山站及珠海站仅5。
交通出行图
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华发首府·2013年地王
回顾：楼面地价18400元／平方米，总价58.6亿元——11月21日，横琴“新地王”出炉，珠横国土储2013-08号地块则由珠海华发集团以楼面地价18400元/平、总价58.6亿元拿下，刷新珠海土地成交单价及总价记录。
现状：华发首府在售134-166㎡四房单位，均价45000元/㎡，全款/按揭均为98折优惠，详情咨询售楼部。
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项目介绍：横琴华发首府坐落于横琴新区生活板块中央，拥有得天独厚的地理位置和海陆资源，将打造成约44万平方米国际级亲水社区，力求打造成一线口岸物业标杆。项目佔地面积12.96万平方，总建面44.5方平面，包括6万方商业，容积率2.5，绿化率35%。项目分三期，一二期为住宅，三期为商业，其中一期佔地5.7万平面，建筑面积17.8万平方，产品类为22-31层住宅，面积区间约50-150平方米。一至四房单室共14栋，1414个单位，二期佔地5.3万平面，建筑面积20.7万平面，三期为佔地1.9万商业配套面积，建筑面积近6万平方。
| 华发首府基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 横琴 | |
| 收房时间 | 开发商 | 珠海华发实业股份有限公司 | 开盘时间 | |||
| 户型 |
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物业地址：珠海横琴琴扬路东侧、港澳大道南侧、知音北路西
交通状况：公车路线：可乘坐14路、14路夜班、14路早班、86路、k10路、 k11路到银鑫花园公交站下车；驾车路线：珠海市区过横琴大桥后往环岛路开至银鑫花园附近往右拐入順景路开往港澳大道南侧。
交通出行图
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保利西海岸·2012年地王
回顾：2012年12月3日，广东保利房地产开发有限公司以每平方米6000元、总价17.37亿拿下该珠国土储2012-13号地块，成为珠海2012年的“地王”。2013年5月25日，保利地产唐家湾项目“保利海上五月花”正式奠基，项目总投资约3亿元，计划分三期建设，2013年8月开始施工，首期竣工于2015年6月，2017年底完成三期的建设。
现状：保利西海岸三期4栋105-128㎡3-4房单位于8月13日开盘，均价27000/㎡，详情请咨询售楼处。
价格：均价27000元/平方米
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项目介绍：保利西海岸为保利海上五月花旁边的地块，2012年保利在唐家拿下紧邻的三个地块。保利海上五月花是开发的一期地块，保利西海岸则是开发的二期地块。目前推出三期收官之作“海洋之心组团”规划有7栋住宅楼+2栋商业，含76-182㎡非毛坯山海洋房。
三期“海洋之心”核心地块组团，在园林设计、户型设计和带装修约上都做了长足的优化：
1、进一步贯彻了保利地产5.0系人居产品设计的居住理念，“海洋之心”园林仅可能与人进行交互：4米宽的环形跑道，篮球场，叠水平台等，不仅让居住的业主能感受到园林的景观，更重要的是能把园林用起来；
2、户型设计， n+1 设计格局，超高面积赠送率，根据南方沿海的居住特性设计户户朝南，景观视野极其开阔，精致华美的园景与海立云垂的海景互相呼应，将给住户带来一种别致的居家景观享受；
3、带装修约，在原有满屋的带装修约上，添加智能化设备，让你的家会思考，会成长。
| 保利西海岸基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价27000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 香洲唐家 | |
| 收房时间 | 预计2017年底三期4、7、8栋交房 | 开发商 | 珠海保利天悦投资控股有限公司 | 开盘时间 | 2016年8月13日三期4栋已开盘 | |
| 户型 |
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物业地址：珠海香洲唐家湾情侣北路（南段）格力海岸
交通状况：港湾大道往唐家方向，中山大学北行约300米，白埔路口右转。目前75路公交线路经过项目。
地理位置图
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仁恒滨海半岛·2011年地王
回顾：2011年10月20日，仁恒置地、和美投资有限公司、上海由由（集团）股份有限公司三家公司联合以底价6000元/平方米，总价近30亿竞得珠国土储2011-20号地块、珠国土储2011-21号地块，成为2011年珠海地王，唐家湾第二块地王也由此诞生，此为珠海仁恒的第三个项目，项目名称暂定为仁恒滨海半岛。
现状：仁恒滨海半岛三期9栋认筹中，认筹5万抵8万，将推出95平方米三房、144平方米四房，预计8月底9月初开盘。
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项目介绍：仁恒滨海半岛作为仁恒置地建居中国20年珍稀钜献，将打造成为一个拥抱山、海、岛、城自然景观的国际化高端社区。项目坐拥情侣路海岸线，西靠石坑山城市森林公园，东南面沿情侣北路呈半岛延伸入海，让生活体验山景与海景资源的大化。片区内享有唐家古镇、大学园区、红树林、高尔夫、国际赛车场、高新区总部基地等高端资源优势。小区更配置商业街区、双会所及幼儿园等完善生活设施，是日常居住及投资度假两相宜的优质滨海项目。
| 仁恒滨海半岛基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 香洲唐家 | |
| 收房时间 | 预计2018年三期交房 | 开发商 | 珠海仁恒置业发展有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年8月三期9栋开盘 | |
| 户型 |
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物业地址：珠海香洲唐家湾情侣北路（南段）3663号
交通状况：港湾大道往唐家方向，中山大学北行大概300米左右，白埔路口右转。暂时无公交车站点。
地理位置图
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格力海岸·2009年地王
回顾：珠国土储2009-08地块位于唐家湾情侣北路南段，功能（用途）为住宅、商业、商业服务设施等，用地面积为339573.2平方米，综合容积率为2.73。该地块终以楼面地价7400元/平方米，总地价6,614,899,664.00元，由珠海格力房产有限公司竞得。
现状：格力海岸加推166平方米和206平方米的风帆洋房，一梯两户，价格在26000元/m²至34000元/m²之间。
价格：起价26000元/平方米
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项目介绍：格力海岸踞于珠三角臻罕南向半岛之上，位处与近代文明伴生的南中国海湾——珠海唐家湾，千年福地，靠山向海。拥1.5公里阳光海岸线，享200万平米原生山脉天然氧吧，邻5000公顷红树林湿地。壮美自然，生态人居。格力海岸项目位于情侣北路唐家湾新城核心片区，周边千米范围内六大主题公园萦绕，淇澳岛湿地公园、郊野公园、体育公园、城市公园、社区公园、滨海公园，其中南中国海沿岸规划为生态滨海公园，设计总长5.2公里观海绿色长廊。
| 格力海岸基本信息 | ||||||
| 单价 | 起价26000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 香洲唐家 | |
| 收房时间 | 开发商 | 珠海格力房产有限公司 | 开盘时间 | |||
| 户型 |
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物业地址：珠海香洲情侣北路3333号
交通状况：港湾大道往唐家方向，中山大学北行约300米，白埔路口右转。目前75路公交线路经过项目。
交通出行图
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