珠海楼市去库存压力不大 房价依然看涨？

房天下  2016-06-22 07:01

[摘要] 日前，国家统计局发布了5月份全国70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示，5月份房价环比上涨城市个数减少，涨幅有所收窄；同比上涨城市个数虽然继续增加，但一线城市涨幅首现新建商品住宅和二手住宅价格“双收窄”，二、三线城市涨幅则继续扩大。

日前，国家统计局发布了5月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示，5月份房价环比上涨城市个数减少，涨幅有所收窄；同比上涨城市个数虽然继续增加，但一线城市涨幅首现新建商品住宅和二手住宅价格“双收窄”，二、三线城市涨幅则继续扩大。

作为购房者，你是不是已经发现珠海很多楼盘的各种户型都还有，但却已经很难能找到心仪的楼层？楼盘总是只有常规的全款98/按揭99这种几乎无关痛痒的优惠？根据中指系统对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2016年5月份百城住宅平均价格为11662元/平方米，环比上涨1.70%，同比上涨10.34%，涨幅有所均扩大，而珠海5月平均房价达16103元/㎡，环比上涨2.72%，涨幅排名第10。珠海作为三线城市，加之库存压力不大，从这些数据看来，房价在未来一段时间内将继续看涨。

保利西海岸

楼盘地址：香洲唐家湾情侣北路2000号

楼盘动态：保利西海岸三期76-107㎡二至三房单位6月17日开盘，目前均价23000元/平方米，项目剩余二期1栋少量中高层单位，39-49㎡ 非毛坯公寓，1万抵5万；4栋226方大户型毛坯单位，2万抵8万。

交通出行图

周边配套图

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楼盘配套：

公园：淇澳岛湿地公园、郊野公园、体育公园、城市公园、社区公园、滨海公园

总部经济基地：金山软件园、蓝湾智岛

学校：北京师范大学珠海学院、北京理工大学珠海学院、中山大学珠海学院（另外规划中的小学、中学各一所）、三鑫实验学校（建设中）

地块一4栋商业配套、1所幼儿园 。

交通状况：港湾大道往唐家方向，中山大学北行约300米，白埔路口右转。目前75路公交线路“保利五月花”站经停项目。

楼盘简介：保利西海岸属于楼盘的二期地块，更靠近海边，具有更开阔的海景面。“星海组团”主要是77-105㎡二三房户型。其中，77㎡两房南向望开阔海景，98㎡三房拥海景园林双重景观；产品采用保利经典设计，户型方正实用，功能布局合理；无论是景观价值还是产品价值，都实现了大幅度的提升和超越。

平沙九号

楼盘地址：高栏港经济区平沙镇升平大道中219号

楼盘动态：平沙九号在售3栋86-110㎡三房少量高层单位，均价10500元/㎡，一次性付款96折，按揭97折。于5月28日加推6栋全景园林，田园景观新品，户型为B/G单位84-89㎡三房两厅一卫，超高实用率。

交通出行图

周边配套图

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楼盘配套：

中小学：珠海校区平沙一中、华丰小学

幼稚园：华丰幼儿园、恒丰幼儿园，社区配套幼儿园

综合商场：得一百货、东海百货、美惠佳百货商场

医院：珠海市第五人民医院、佳美社区卫生服务站、平沙友谊门诊部

邮局：邮政局

银行：珠海商业银行迎雁支行、中行平沙支行、中国建设银行，中国农业银行、中国邮政储蓄平沙分行

集中商业、园林泳池、休闲广场、幼儿园（规划）

交通状况：公车204路、501路、502路、608路、K7路、K8路在平沙邮局站下

楼盘简介：平沙九号位于珠海市高栏港经济管理区升平大道中，西边依托高栏港经济区，是中国华南大型综合性临海产业经济区，南面有以机场为依托的南中国的航空产业基地的“航空新城”，东面接轨市区，北面接驳江门佛山实现珠三角一经济圈。平沙九号总占地面积约12万㎡，总建筑面积约35万㎡，绿化率约39.24%，容积率2.0。项目分两期开发，一期总计10栋（二期规划中），一期户型面积为38—110㎡，一房至三房户型设计。项目规划集中商业街区，社区内配套幼儿园、泳池 、休闲广场等娱乐设施。周边学校、医院、银行、市场等生活配套齐全，项目力求打造区域标杆项目，高栏港后方腹地。

珠海港·海韵

楼盘地址：高栏港经济区平沙镇升平大道中99号

楼盘动态：珠海港·海韵目前在售4栋、5栋及8栋69㎡两房、116㎡、121㎡、124㎡三房毛坯单位，均价7500元/㎡，现购房可享97折优惠。

交通出行图

楼盘配套：

中小学：平沙实验小学、平沙一中(初中部)

幼稚园：平沙第二中心幼儿园

综合商场：美平市场、平沙市场

医院：珠海第五人民医院

邮局：平沙邮局

银行：珠海商业银行、中国银行、建设银行、农村商业银行、农村信用社、华润银行、工商银行、中国邮政、邮政储蓄银行

小孩娱乐设备，健身器材，休闲凉亭

交通状况：项目附近有多条公交路线经过，分别有：608路（海泉湾－城轨珠海站）、204路（平沙－凤凰北）、K7路（平沙-吉大）、812路（平沙-珠海港）、502路（ 井岸-南水）、501（平沙－井岸）

楼盘简介：珠海港·海韵总占地2.5万平方米，总建面6.7万平方米，绿化率34%，容积率2.0，分一期开发，总共9栋，主力户型为90平米3房2厅2卫2阳台；小区打造的是东南亚海洋文化景观的“海洋精品文化社区”和“港区康居示范小区”.

时代·香海彼岸

楼盘地址：斗门湖心路以东、白藤九路北侧

楼盘动态：时代·香海彼岸在售三期88-122㎡三房至四房非毛坯单位，均价14500元/㎡。

交通出行图

周边配套图

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楼盘配套：

中小学：白藤湖中学、白藤湖小学、城东中学、斗门区城南学校；

幼儿园：社区幼儿园、颖星幼儿园(白藤三路) 西江月幼儿园；

综合商场：华润万家、百惠购物中心、千惠百货、永发优惠商城、华美超市；

医院：遵义五院、白藤湖社区卫生站、侨立中医院、同和医院、妇幼保健院（斗门政府旁）；

邮局：中国邮政；

银行：邮政储蓄银行、珠海华润银行、珠海农商银行、中国工商银行、中国建设银行；

农贸市场：白藤湖市场、东湖市场、白藤湖海鲜批发市场，以及自身配套肉菜市场；

休闲娱乐：白蕉健身休闲广场、斗门体育馆、鳄鱼岛酒吧街、世纪文化娱乐中心。

社区内配套国际化商业街区、艺术园林、省级幼儿园、泳池、休闲广场、儿童活动场等休闲娱乐设施，以及肉菜市场，提供一站式生活方式。

交通状况：可乘坐603、601、601B、602、602A、609、594、K4、K5共9条公交路线到达时代香海彼岸站下车即可到达项目销售中心。

楼盘简介：时代·香海彼岸坐拥私家河岸线，景观资源突出。定位为珠海西城核心滨水综合居住区，总建筑面积约37万平方米，其中配套省级标准幼儿园及2万余平方大型生活休闲商业街区，产品覆盖75-125㎡二房至四房。是湖心路上首发投资原始股产品。

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