[摘要] 房价虽未直接纳入我国居民消费价格指数(CPI)统计范围,但楼市行情仍影响CPI走势。国家统计局珠海调查队昨日披露,全市4月CPI与3月相比大幅上涨1.5%,物价大涨主要缘于房租大涨,而房租大涨又缘于近期楼市火爆、房价大涨提高了购房门槛,持币待购者望楼兴叹转而“由买改租”刺激租房需求增加。
房价虽未直接纳入我国居民消费价格指数（CPI）统计范围，但楼市行情仍影响CPI走势。国家统计局珠海调查队昨日披露，全市4月CPI与3月相比大幅上涨1.5%，物价大涨主要缘于房租大涨，而房租大涨又缘于近期楼市火爆、房价大涨提高了购房门槛，持币待购者望楼兴叹转而“由买改租”刺激租房需求增加。
CPI大涨缘于
居住类价格大涨
国家统计局珠海调查队抽样调查资料显示，4月珠海CPI与3月相比上涨1.5%，其中，消费品价格涨0.3%，服务价格涨3.5%；与上年同月相比上涨2.6%——其中消费品价格涨2.4%，服务价格涨3.0%；1—4月CPI累计上涨1.4%。
CPI环比涨幅超过1%，即属于涨幅较大情形。国家统计局珠海调查队人士表示，4月居住类环比价格大涨，是当月CPI环比大涨的主要原因。4月CPI统计的八大类商品和服务环比价格呈“五升一降二持平”的态势：居住类涨5.5%，其他用品和服务类涨0.9%，医疗保健类涨0.6%，食品烟酒类涨0.5%，交通和通信类涨0.3%；衣着类降0.9%；教育文化和娱乐类、生活用品及服务类价格基本持平。
楼价大涨刺激
租房需求上升
4月居住类环比价格大涨，与珠海楼市走势有关。春节过后，受一系列楼市新政刺激影响，珠海房地产销售持续火热，商品房价格涨幅明显；购房门槛的提高使得租房需求增加，致珠海租赁房房租上涨明显，私房房租月环比上涨11.4%。
据悉，我国CPI统计的居住类价格并不直接包含房价，与国际通行做法一致。我国居住类价格主要包括：建房及装修材料、住房租金、自有住房、水电燃料。其中，建房及装修材料主要包括木材、木地板、砖、水泥、涂料、板材、玻璃、粘胶、厨卫设备等修建和装修房屋的材料；住房租金包括公房房租、私房房租及其他费用等；自有住房包括住房估算租金、物业管理费、维护修理费等；水电燃料包括水电费、液化石油气、管道燃气和煤气等其他燃料。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
