[摘要] 坦洲目前主流均价在8000元至10000元/平方米，而三乡的均价则稳定在7000元/平方米以内，与珠海存在较大的价格差，而这才是吸引珠海人购房的原因。
4月13日珠海市发布了《珠海市供给侧结构性改革去库存行动计划（2016—2018年）》文件，珠海居民（含非户籍居民）购买144平方米以下的商品住房不再需要提供社保或纳税证明。对于长期受港澳、珠海购买力辐射的三乡、坦洲等中山南部楼市来说，珠海限购解禁或意味着短期购买力的回流。
不过在不少受访业内人士看来，由于中珠两地楼价差距较大，珠海城区限购解禁对中山南部楼市成交影响有限。
坦洲目前主流均价在8000元至10000元/平方米，而三乡的均价则稳定在7000元/平方米以内，与珠海存在较大的价格差，而这才是吸引珠海人购房的原因。
价格：均价23000元/平方米
动态：华发城建未来荟已于4月9日首批开盘，本次取得预售证的1-12栋开盘，所售户型包括34-110平方米1-3房，均价约为21000元-23000元/平（毛坯）。
售楼地址：珠海城轨珠海明珠站西侧
华发城建未来荟（华发TOD小镇）占地面积约80万平方米，总建筑面积100万平方米。项目包括住宅、商业、办公、公寓、酒店、学校、医院及社区配套设施等。该小镇规划2万户家庭，约计5-6万人口。首期工程由华发集团和市城建集团共同开发建设，预计2016年底完工。
华发城建未来荟交通图
价格：待定
动态：万科城即将推出16栋、17栋89㎡3房、110㎡4房单位，现5万登记，可享98折优惠，开盘时间待定。（有效期：2016.4.8-2016.5.8）
售楼地址：珠海九洲大道园明新园旁原万科金域缇香营销中心
房天下提供的售楼电话：
万科城效果图
万科城位于前山上冲片区上冲车辆基地北侧，地处珠海主城核心地段，联贯全城，轻轨站内接省际核心城市，构建港珠澳经济圈。与海纳城、奥园广场、沃尔玛乐世界等高端城市综合体汇集同一片区域。社区内独享1.5万商业配套，四大超值服务，将品牌超市、餐饮、百货等融入生活方方面面。
万科城交通图
价格：均价30000元/平方米
动态：华发山庄在售196-260平方米4、4房单位，均价29000-31000元/平方米。全款按揭均98折。
售楼地址：珠海市香洲区迎宾北路1033号
房天下提供的售楼电话：
华发山庄效果图
华发山庄项目总占地约21万平方米，容积率为1.0，是珠海主城区拥有独立别墅指标的项目，且是市区低密度、三面环山的住宅项目；项目首推产品140-270平米墅区板式大宅。项目基于生态规划的设计理念，园林景观采用新法式风格，内部拥有近1公里的湖溪，利用近15米的天然地势高差，打造多层叠水水系。园内植被采用全冠移植，四季美景美不胜收。五大主题园林，300万巨资打造林荫大道。建筑设计方面，风格上传承华贵法式殿堂级建筑风格；别墅背山面水，近半数为亲水别墅；墅区板式大宅由高层及小高层组成，纯板式结构，私家电梯入户。
华发山庄交通图
价格：均价25000元/平方米
售楼地址：梅界路187号 （梅溪牌坊对面）
房天下提供的售楼电话：
珠海奥园广场效果图
珠海奥园广场项目位于珠海香洲区旅游路东侧，梅界路南侧，总占地面积7.8万㎡，总建筑面积约43万㎡。本项目是集大型购物中心、主题商业步行街、精品住宅、高端写字楼、酒店等五大业态为一体的珠海首席奢尚综合体，同时是集购物、休闲、娱乐、文化、餐饮、商务、居住多功能为一体的国际时尚商业中心
珠海奥园广场交通图
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