[摘要] 近日,珠海四大上市房企相继公布2015年年报。南都记者发现,华发股份、格力地产和世荣兆业去年的营业收入同比均有上升,尤其是格力地产和世荣兆业,营业收入分别同比增长73 .56%和220 .39%.中珠控股营业收入则有所下跌,去年实现营业收入9 .22亿元,同比减少13 .85%. 2015年格力地产实现营业收入25 .45亿元,同比上涨73.56%.......
近日，珠海四大上市房企相继公布2015年年报。南都记者发现，华发股份、格力地产和世荣兆业去年的营业收入同比均有上升，尤其是格力地产和世荣兆业，营业收入分别同比增长73 .56%和220 .39%.中珠控股营业收入则有所下跌，去年实现营业收入9 .22亿元，同比减少13 .85%.
2015年格力地产实现营业收入25 .45亿元，同比上涨73.56%.格力地产指出，营业收入涨幅较大，主要系本期楼盘结算收入增加所致。
2015年，世荣兆业实现营业收入13.49亿元，同比增长220.39%，其中主营业务收入13.10亿元，同比增长244.83%，公司解释称，主要原因是去年可结转的商品房销售收入较上年同期大幅增加。
华发股份签约金额同比增长54.65%
年报显示，2015年华发股份实现营业收入8 3 .4 2亿元，同比增长17.43%，实现归属于母公司所有者净利润7 .0 8亿元，同比增长9 .48%.报告期内，该公司实现签约金额1 3 3亿元，同比增长54 .65%；实现新开工面积219 .72万平方米，同比增长47.08%；实现竣工面积106 .05万平方米，同比增长54.41%.
截至2015年12月31日，华发股份土地储备计容积率建筑面积836.03万平方米，在建面积451 .53万平方米。华发股份指出，去年一年，公司销售业绩大幅升，再融资实现重大突破，投资拓展进入新局面，产品体系显着优化，项目开发有序推进，新兴产业发展异军突起，管控体系有效落地，布局珠海及一、二线重点城市战略实施落地、多元化产业协同发展的格局基本成形，公司发展进入新阶段。
格力地产楼盘结算收入增加致营收大涨
年报显示，2015年格力地产实现营业收入25.45亿元，同比上涨73.56%.格力地产指出，营业收入涨幅较大，主要系本期楼盘结算收入增加所致。此外，格力地产实现利润总额17.48亿元，实现归属于母公司股东净利润13 .71亿元，实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为4 .53亿元。截至2015年12月31日，格力地产总资产206 .13亿元，归属于母公司股东权益39.05亿元，分别比2 0 1 4年底增长11.31%和18.84%.
格力地产在年报中表示，该公司确立了“房地产业、口岸经济产业、海洋经济产业以及现代服务业、现代金融业并行发展”的“3+2”全新产业格局，但由于其他产业目前还处于投入、起步阶段，去年一年，该公司的主要业务收入还是来源于房地产业务。
公司房地产业务经营模式以自主开发销售为主，主要产品为中高端住宅。公司一直遵循“立足珠海，重点布局”的发展战略，目前业务集中在珠海、上海和重庆三个城市。
世荣兆业主营业务利润增长531.71%
2015年，世荣兆业实现营业收入13 .49亿元，同比增长220 .39%，其中主营业务收入13 .10亿元，同比增长244 .83%，公司解释称，主要原因是去年可结转的商品房销售收入较上年同期大幅增加。由于结转收入增加，去年该公司主营业务成本9 .0 7亿元，同比增长270 .56%；主营业务利润为1 .79亿元，同比增长531 .71%.
另外，销售费用5302 .64万元，同比增长70 .56%，主要原因是商品房销售增长，营销费用增加；管理费用6695 .34万元，同比增长3 .51%，金额与上年基本持平；财务费用933 .12万元，同比增长931 .54%，主要原因是本期费用化利息支出增加。
世荣兆业指出，2015年该公司主营业务为房地产开发与经营，所开发项目主要集中在珠海。公司在房地产开发经营上专注于商住等综合开发经营模式，经过在珠海区域多年的深耕细作，公司楼盘已得到市场的高度认可。伴随着公司综合实力的日益壮大，开发面积、销售收入稳步增长。
中珠控股去年营收同比下跌13.85%
与其他三家上市房企相比，中珠控股的营业收入则有所下跌。年报数据显示，2015年，中珠控股实现营业收入9 .22亿元，同比减少13.85%；实现利润总额9746 .04万元，同比增加62.77%；实现归属于母公司净利润7341.10万元，同比增加126.53%.截至2015年12月31日，公司总资产42.92亿元，同比减少5 .47%；归属于母公司股东权益24.38亿元，同比增加2.66%.
中珠控股指出，去年一年，公司的主要业务房地产主要由控股子公司开发和销售。公司房地产业务主要在珠海、深圳、阳江和郴州，除深圳项目外，均已进入销售阶段。“房地产行业是受政策调控影响比较大的行业，随着我国经济发展步入新常态，将面临新一轮洗牌，高库存和低去化率依然是大部分房企难以逾越的障碍，土地市场竞争激烈，龙头企业在融资、快速周转等方面优势明显。”
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