[摘要] 珠海的房价10年间涨了十倍以上。一线城市土地已经枯竭，二线城市接近枯竭，面临供需关系的的紧张局面，房价是很难降下来的。
首先澄清一下，房价涨上去是很难降下来的，若是刚需该买就买。
珠海的房价10年间涨了十倍以上。一线城市土地已经枯竭，二线城市接近枯竭，面临供需关系的的紧张局面，房价是很难降下来的。
三四线城市市场经历了三年的苦逼压制，房价不温不火，库存倒是暴涨，一个劲地盖房盖房，处处是工地的景象太奇葩了，然而房价一直坚挺，趋于稳定。
对于想卖房的朋友来讲，三四线城市虽然投资价值远不如一二线城市，但是刚需族购买用来住，那也是合适的时机。
一二线城市上涨过快城市已经不适合底层刚需的购买，考虑租房有时候也是一个好的结果，因为房价上涨过快城市，说明销售量不错，都住新房了，那租房市场就会是一个低迷的状态，房租和租房比较合适。
底层刚需族也可考虑到一线城市的那些城市群瞎属的一些有地铁的三四线城市购房，那里的房价相对来讲要便宜不止一点半点。
总之，救市一定会引起房价上涨，至于上涨幅度主要取决于市场需求。
价格：均价30000元/平方米
优惠折扣：全款总价减8万，按揭减4万
动态：格力广场4期在售62-92㎡（建筑面积）两至三房非毛坯单位，均价30000元/㎡，购房享全款总价减10万，按揭减4万。预计2016年10月15栋、16栋交房。售楼部除年二十九、初一初二外，其他时间正常开放。
售楼地址：珠市香洲区九洲大道中2123号格力广场销售中心
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格力广场4期CICI效果图
格力广场是格力地产在市中心打造的一个集住宅、会所、商业、教育为一体的高端社区。整个项目总共分四期开发。格力广场4期CICI，占地约1.3万平米，建筑面积约5.69万平米，共538户，15、16栋是目前主要推售的36层的高层单位。
格力广场4期CICI交通图
价格：均价25000元/平方米
优惠折扣：双十一高优惠31万
动态：格力海岸2月3日加推25、26栋88-158平2-4房，！高层享一线海景，低层畅享湖景，均价25000元，2016年12月31日交楼。售楼部2月10日（即年初四）开放。
售楼地址：情侣北路3333号
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格力海岸效果图
格力海岸踞于珠三角臻罕南向半岛之上，位处与近代文明伴生的南中国海湾——珠海唐家湾，千年福地，靠山向海。拥1.5公里阳光海岸线，享200万平米原生山脉天然氧吧，邻5000公顷红树林湿地。壮美自然，生态人居。格力海岸项目位于情侣北路唐家湾新城核心片区，周边千米范围内六大主题公园萦绕，淇澳岛湿地公园、郊野公园、体育公园、城市公园、社区公园、滨海公园，其中南中国海沿岸规划为生态滨海公园，设计总长5.2公里观海绿色长廊。邻近总部基地核心片区，金山软件园、蓝湾智岛等重大项目均已启动，大学园区集结了北师大、北理工、中大等知名学府。娱乐、休闲、生活、交通等配套一应俱全。格力海岸总建面约100万平方米，由风帆洋房、蝶式高层、凌云高层等多元化建筑错落布局而成，与自然共生共处，绿化率高达53%，项目打造50万平米热带风情园林、6000平米高端瞰海会所、8000平方米人工湖、18班幼儿园、后续18万平方米滨海风情商业街以及约200个泊位的私家游艇码头等优越配套。度假生活，时刻奢享。
格力海岸交通图
价格：均价8500元/平方米
优惠折扣：别墅现认筹5万抵10万，日进斗金888元，另有开盘98折。
售楼地址：金湾机场北路水泊围
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金地扑满花园效果图
金地扑满花园是金地集团继金地伊顿山后的开发的第二个商住项目，也是金地进驻珠海西部的标杆项目。金地扑满花园属金地标准化产品品类格林系列中的第17座格林生活艺术典范，以崇尚亲情、友邻、健康、便利、人文的格林生活态度筑造而成现代经典美墅社区。金地扑满花园总占地26.5万㎡，总建面26.5万㎡，容积率1.0，绿化率40%。项目分四期开发，是珠海西部中心城的低密度美墅社区。150㎡创新美墅为城市少壮派量身定做，79-89㎡超实用三房尽显空间组合艺术。
金地扑满花园交通图
价格：均价9200元/平方米
动态：金地格林泊乐在售81-89㎡洋房单位，均价9200元/㎡，非毛坯交楼。 金地格林泊乐目前另售有160-175㎡别墅，价格200-300万元/套。现购房可享96折优惠。售楼部2月11日（即年初四）开放（以上面积均为建筑面积，价格有效期2016.1.27-2016.2.27）
售楼地址：珠海斗门白蕉胜利河畔（市区展示：香洲柠溪文化广场C11）
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金地格林泊乐效果图
金地·格林泊乐花园占地13万㎡（分南、北地块），总建筑面积约32万㎡，小区总户数2686户，车位1:1配置，总停车位有2667个（其中：地上停车位有994个，地下停车位有1673个），绿地率是35%，容积率2.0，是目前片区中容积率的小区。金地·格林泊乐项目分3期开发。其中北地块设有联排（5层）和两梯四户高层住宅（15层）；南地块设有两梯四户（34层）和两梯五户（11层、32层）高层住宅；南地块西南角设有配套幼儿园；南北地块均沿虹桥三路设置了独立商业。项目设计定位为金地格林系列。其中：高层住宅简约、时尚，通过砖红色、灰色和白色的搭配，以及体块的错动，体现出强烈的现代感。多层住宅则通过砖红色、米黄色、深灰色搭配和三段式构图，强调建筑的经典，运用深灰色的槽钢和百叶、精细的窗框、出挑的檐口、细部的线脚等，体现了现代风格的同时，又不失浪漫经典，彰显了尊贵的气质。项目园林打造片区独有的生态河岸景观，缔造风景怡人的“一河，两地”，融合小区园林层层绿意，布局合理，真正做到移步换景的效果。园林规划充分考虑其观赏性、艺术性和生活需求的完美结合，让您在享受河岸景观的同时，也将园林景观紧紧抱入怀中。金地·格林泊乐花园拥有便利的交通，金湾立交及珠海大道大大拉近与市区的距离，让您轻松掀开西城生活的序幕，工作在珠海，生活在西区。
金地格林泊乐交通图
价格：均价6888元/平方米
动态：锦绣国际花城新春多重惊喜：新推95-110㎡学校旁街铺，日供仅需80元起！130-220㎡轻奢湖景大户，毛坯价6888元/㎡起！滨湖美墅166-195㎡，买三层得五层，实际使用面积单价仅5288元/㎡起！珍稀车位新春钜惠，仅8万/个起！
售楼地址：中山市坦洲镇环洲北路9号
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锦绣国际花城效果图
锦绣国际花城位于坦洲镇，周边交通便利，共享珠坦双城生活，是目前坦洲在建的楼盘。项目占地1500亩，建筑面积超过250万方。同时拥有300亩湖岸园林，7000平方的康体中心，星级酒店，国际社区幼儿园以及自身及周边配套集合，致力于提供一种理想的湖居生活。综合价值：珠海北规模、配套完善、景观优质的人居项目。别墅组团定位：一墅一湖 城市藏品
锦绣国际花城交通图
价格：均价6800元/平方米
动态：锦绣海湾城7期1座123套75-101㎡二至三房户型。毛坯均价6000元/㎡，享受3000抵95折优惠。
售楼地址：京珠高速珠海下栅检查站旁（广珠轻轨翠亨站）
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锦绣海湾城效果图
锦绣海湾城是敏捷集团超大型滨海温泉旅游地产项目，项目坐落于“国际旅游小镇”一代伟人孙中山先生的故乡中山市南朗镇翠亨村。锦绣海湾城总用地面积约9100亩，这里西靠五桂山延绵苍翠山脉，东望伶仃洋，紧邻日产水量4700吨的深海稀矿温泉、300亩天然红树林生态区和大片湿地公园，是环珠江口湾区罕有的一块未被破坏的海湾生态区。得天独厚的自然生态环境，中山故居人文底蕴，四通八达的立体交通网络，以对土地资源的无限敬畏和城市运营的高远理念，锦绣海湾城将建设成集洋房、别墅、五星级酒店、商务会所、海洋温泉度假村、风情商业街、游艇码头、海上运动、一站式教育于一体的滨海休闲旅游、度假、养生、居住胜地。
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