[摘要] 2015年，龙光、碧桂园同样以楼面地价17600元/平方米拿下珠海主城区两大“地王”，不仅地块成交单价相同，且两个地块均位于前山河畔，临近澳门及横琴新区，前景不言而喻。现在这两大地王的建设状况如何？请随小编一同看看吧。
2015年，龙光、碧桂园同样以楼面地价17600元/平方米拿下珠海主城区两大“地王”，不仅地块成交单价相同，且两个地块均位于前山河畔，临近澳门及横琴新区，前景不言而喻。现在这两大地王的建设状况如何？请随小编一同看看吧。
龙光地王项目——
1月28日，位于夏湾湾六路南侧、昌盛路北侧的珠国土储2014-43号地块成功拍出，由龙光地产以楼面地价17600元/平方米拿下，溢价120%，刷新了珠海主城区土地成交单价新高。据悉，珠国土储2014-43号地块宗地面积为15876.62平方米，容积率为≤3.5且＞1.0，绿地率为≥35%，建筑密度为≤20%，规划土地用途为二类居住，出让年限为70年，楼面起拍价为8000元/平方米。
龙光地王：珠国土储2014-43号地块位置示意图
龙光地王项目周边已竖起围墙，内部正进行地基施工
龙光地王项目信息，项目命名为“九龙湾名园”，含2栋50层和1栋27层高楼
按照地产界常见的“地价占房价40%”的定价法则来看，龙光地产的“地王”项目售价保守预计要卖过3万元/平方米。在珠海而言，该价格并不算低，不过开发商对此信心较足。此前珠海龙光相关负责人接受南都记者采访时表示，该地块面积不大，加上口岸物业的定位比较清晰，未来购买群体也有保证。“主城区地块已经不多，珠海本身是一个成熟的市场，龙光集团看好珠海的未来前景。”
碧桂园地王项目——
8月19日，南湾一宗11518平方米二类居住用地成功拍出，由鹤山市共和碧桂园房产开发有限公司以楼面价17600元/平、总地价6.08亿元竞得，溢价97.75%。其中，17600元/平的楼面地价与今年年初龙光地王持平，成为2015年新晋单价地王。
碧桂园地王：珠国土储2015-07号地块位置示意图
碧桂园地王项目位于南湾南路，牌子非常醒目。项目命名为“碧桂园·濠月湾名居”，含两栋住宅。
细数近十年，南湾片区的发展，与地产大鳄的推动密不可分。作为珠海本土房企的龙头老大，华发率先在南湾建起华发新城这座山河景观豪宅，可谓是“一石激起千层浪”，掀起了一场豪宅建设的浪潮。紧接着地王中信红树湾也在南湾全面升级湾区物业，一时风起云涌。而去年南湾片区中华发商都的开幕和周边项目的火热开售，更是让这个曾经的边角摇身一变，成为商业中心。在今年年初，国务院印发《国务院关于珠海市城市总体规划的批复》，根据规划，未来5年珠海中心城区将从香洲扩至南湾。
中原地产数据显示，目前南湾片区有中信红树湾、华发峰景湾、天一居等多个高端住宅项目，2015年11月份该区域均价约29498元/平方米，片区目前存量为585套。有业界人士预计，按照目前的市场行情看，新地块的项目面市后，价格有望达到4万元/平方米。
优越的居住环境，豪宅的扎堆使得南湾成为珠海新城市居住中心，越来越多的购房者期望的居住区域之一。近几年，南湾片区南端，珠海十字门中央商务区的建设如火如荼，除此之外，华发商都的开业也为渴求商业活力的珠海人，注入了活力。随着珠海十字门中央商务区的开发建设，南湾板块将与整个横琴连成一片，南湾将不仅是珠海的商业、人居核心，还将辐射珠江西岸城市组群，成为珠三角重要的区域性地标。
以下为南湾片区楼一览——
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你一定很好奇! 珠海这些楼盘为何敢卖这么贵
价格：均价35000元/平方米
动态：中信红树湾主推南区5栋超高层楼王单位，建筑面积220-300㎡，非毛坯均价35000元/㎡（此价格有效期限为2015.12.15-2016.1.15），全款97折，按揭99折，五房两厅双花园，南北通透纯板楼设计，两梯两户。
优惠折扣：购房享额外98折
房天下提供的售楼电话：
交通状况：有16条公交线路经过，具体如下：乘坐14路、16路、18路、25A路、25路、34路、201快线、201路、202路、206路、207路、601路、 601B路、605路、608路、609路到华发新城站下车，往前山桥方向走至回归公园。
中信红树湾效果图
中信红树湾位于珠海前山河西岸、北接澳门回归纪念公园，南与澳门隔河相望，东临前山河域，西眺黑白面将军山，是珠海主城区的低密度复合景观综合大盘。项目港珠澳大桥珠海落脚点、广珠城际轻轨站点，距离横琴新区、十字门商务区仅5公里。中信红树湾占地400亩，建筑面积达80万㎡，项目整体规划超前，将珠海四季朝向与景观巧妙融合，全板式设计奠定珠海人居新标准，建筑风格延续湾系列的现代简约，极具时代感。 中信红树湾整个地块由中间3.5万㎡的中央绿轴分为南北两个地块，北区地块为项目一二期目前在售单位：湾区11号超高层，200-300平方，三梯两户，带豪华装修楼王单位；以及二期珠海高端定位的国际公寓8栋，40-80㎡。项目南区三期即将入市，主力户型130-180㎡的高层单位，南区的规划设计是在原本方案的基础上传承经典并调整提升，增大了生态绿化面积，整体绿化达到8万㎡，相当于12个足球场大小。除此之外，在细节用材上进行优化调整，敬请期待。
价格：均价27000元/平方米
动态：华发·峰景湾已于2015年10月13日开盘，在售98-237㎡三到五房单位（建筑面积），均价27000元/㎡（价格有效期：12.15-12.31）优惠详询售楼部。
房天下提供的售楼电话：
交通状况：5路;14路;61路;62路;62路班车;86路;130路;130路晚高峰班;130路早高峰班;n20路可至凤凰北、吉大、前山、香洲、横琴等地。自驾行至湾仔旅游码头，向前200米左右。
华发·峰景湾效果图
华发·峰景湾位于珠海香洲区南湾大道，紧邻湾仔口岸。项目一期占地5.5万㎡，总建筑面积29.6万㎡，绿化率35%，共计1696户。华发·峰景湾作为连接醇熟南湾地区和横琴自贸区的重要区域，位于城市发展轴心，以优越区位价值结合华发品牌实力打造的新一代优+生活六大价值体系，重新定义滨海湾居豪宅典范
价格：均价30000元/平方米
动态：天一居目前在售1栋天熙148、188㎡三房两厅单位（建筑面积）非毛坯均价30000元/㎡（此价格有效期2015.12.15-2016.1.4），购房享全款97折，按揭99折优惠。
优惠折扣：全款97折，按揭98折
房天下提供的售楼电话：
交通状况：银湾站，途径的公交路线共7条：5路、14路、60路、61路、62路、K10以及香洲至横琴穿梭大巴。
天一居效果图
天一居项目位于湾仔口岸斜对面，整体占地约2.5万平米，建面约16万平米，容积率4.5，绿化率45%，项目由4栋26-38层高层组建而成，主力户型是130-190平方单位，小区总户数为512户。项目配备了泛会所、游泳池、希尔顿国际五星级酒店。
价格：均价18000元/平方米
动态：天朗海峰在售建筑面积63㎡、79㎡一房一厅和99㎡复式现房单位，均价18000元/㎡。购房享全款95折，按揭97折优惠。（以上价格有效期限为12.1-12.31）
优惠折扣：全款95折，按揭97折
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交通状况：可乘坐16路、18路、201路、K7路、K6路、204路公交车在华发新城下都可以到达本项目；乘坐14路、25A路、25路、34路、201快线、202路、206路、207路、601路、 601B路、605路、608路、609路到华发新城站下车往前山桥方向走至回归公园 。
天朗海峰效果图
天朗海峰是由天朗海峰房地产开发有限公司开发，位于南湾。南湾与澳门一水相隔，辖区面积约70㎞2。天朗海峰属于珠海独有的一个能办公的住宅项目，是天朗海峰的升级版soho。项目配备的建筑的材料属于高科技环保产品，配备的物业管理服务更是完全按照商业办公的要求所提供。
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