[摘要] 2016年1月珠海及周边预计6个项目开盘或加推，其中纯新盘2个，老盘加推4个。从分布区域看，香洲2个，斗门2个，珠海周边2个。从物业类别来看，6个预计开盘项目中全部为住宅项目。住宅户型以改善型单位为主，也有少量的刚需单位。
据珠海房天下统计，2016年1月珠海及周边预计6个项目开盘或加推，其中纯新盘2个，老盘加推4个。从分布区域看，香洲2个，斗门2个，珠海周边2个。从物业类别来看，6个预计开盘项目中全部为住宅项目。住宅户型以改善型单位为主，也有少量的刚需单位。
从具体楼盘看，位于新香洲的华发山庄无疑是1月份重磅的项目，高端的定位和华发的品质，将为我们带来如何的居住体验，让我们拭目而待。同样位于市区的新盘还有恒裕水墨兰亭。刚需方面，斗门的世荣碧水岸、江南岸随缘值得关注。珠海主城区的坦洲，凭着地利和价格优势亦赢得不少购房者的目光，1月该片区的佳境康城和御城金湾将加推新的房源。
价格：待定
动态：华发山庄已取得预售许可证S201500014，S201500014-2，S201500014-3，S201500014-4共计850套住宅，正在火爆认筹中，交10万可享开盘95折，华发业主可享额外99折，项目预计1月初开盘，推出高层136-271㎡（建筑面积）产品，目前，售楼部已开放，详情咨询售楼部。（有效期：2015.12.30-2016.1.30）
售楼地址：珠海市香洲区迎宾北路1033号
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华发山庄效果图
华发山庄项目总占地约21万平方米，容积率为1.0，是珠海主城区拥有独立别墅指标的项目，且是市区低密度、三面环山的住宅项目；项目首推产品140-270平米墅区板式大宅。位于珠海主城区迎宾北路西侧、板障山隧道北侧，与香洲、拱北、吉大繁华商圈仅2公里直线距离。项目基于生态规划的设计理念，园林景观采用新法式风格，内部拥有近1公里的湖溪，利用近15米的天然地势高差，打造多层叠水水系。园内植被采用全冠移植，四季美景美不胜收。五大主题园林，300万巨资打造林荫大道。建筑设计方面，风格上传承华贵法式殿堂级建筑风格；别墅背山面水，近半数为亲水别墅；墅区板式大宅由高层及小高层组成，纯板式结构，私家电梯入户。
华发山庄交通图
价格：待定
动态：恒裕水墨兰亭主推91-178㎡3房4房单位，预计2016年1月份开盘，2016年1月1日正式开放样板间。
售楼地址：珠海市香洲区梅华西（一中高中部东）
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恒裕水墨兰亭效果图
恒裕水墨兰亭位于珠海新香洲行政中心，拥揽山水城景。80万㎡凤凰山生态公园，香山湖生态公园，红门水库，相伴左右。交通便利，任意通达全城，各大政府行政机关，体育中心，古元美术馆，一中高中部等优质配套，举步即达。人文繁华，自然与城，转身即得，大隐隐于市。
价格：均价7600元/平方米
优惠折扣：全款98折、按揭99折优惠
动态：世荣碧水岸预计2016年1月加推23、24、34栋，目前在售19栋、21栋、25栋、26栋、28栋、32栋78-140㎡（建筑面积）两房至四房单位，均价7000-8500元/㎡（价格有效期：12.30-1.30），购房可享全款98折、按揭99折优惠。
售楼地址：珠峰大道1697号
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世荣碧水岸效果图
世荣碧水岸是世荣兆业开发的里维埃拉大社区组团之一，定位为“传递正能量的活力社区”，现代建筑风格，巴厘岛东南亚风情园林，配套大型健身会所，有子母泳池、室内羽毛球场、乒乓球馆、桌球馆、健身房、瑜伽室、体能测试室、棋牌室等。依托里维埃拉大社区的完备配套，世荣碧水岸的业主生活极为便利，由世荣兆业捐建的斗门区第二实验小学距世荣碧水岸仅百米，将于2017年正式招生。此外容闳国际幼稚园、奇卡早教、三甲医院遵医五院、五星级艾美酒店、游艇俱乐部、29万平米商业街区、文化创意产业园等，都将为碧水岸的业主提供优质服务。社区内还规划建设有实验中学、实验幼儿园，12年一站式公立义务教育。世荣碧水岸推出的房源以毛坯为主，79-140㎡两房至四房百变户型，总有一套适合您。超宽全幅飘窗不仅完美演绎了现代浪漫建筑风格，更是给房屋的主人提供了好视野、好心情以及更大的居住空间。
价格：均价9500元/平方米
动态：江南岸随园预计元旦前后加推3栋、4栋单元，现VIP登记。目前9栋、10栋已售罄，二期均价9500元/㎡。（以上面积均为建筑面积，价格有效期2015.12.30-2016.1.30）
售楼地址：斗门区白藤湖湖中路1号
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江南岸随园效果图
江南岸随园位于珠海“西部城区”建设的核心地段，斗门著名的白藤湖景区。周边有以本项目冠名的“江南岸巴士站”。项目一占地62000㎡，容积率1.5，覆盖率仅24.55%，主体绿化率超50%。 本项目拥有三大板块、五大特色： 1.涵雅小面积大户型板块独有的设计布局，丝丝入缝的空间利用，将传统的75——115㎡的住宅创作成为户户通透南北的三房、四房，实现了超100%的超高使用率。 2.非中庸户型板块针对成熟稳健的客户群，103——143㎡户型之独有设计已拥有了专业上“大平层”户型的全部功能，超高使用率对应着客户超低的购买投资。 3.独立别墅板块 这一板块的稀缺不言已明，一句话“一亩一栋”不解释。 五大特色： 1.万亩湖畔天然氧吧成就生态城；2.超低密度、超100%使用率，钜划算；3.智能管家、物联科技、低碳生活；4.后现代建筑风格融汇苏式园林，合璧再合璧；5.立体景观、生态建筑、高配低价，将建筑推升至艺术。
价格：均价11000元/平方米
动态：佳境康城低密度品质生活社区【畅享·家2组团】89-143㎡三至四房升级力作，示范单位已于2016.1.1开盘；本次佳境康城【畅享·家2组团】，分别是89㎡三房两厅两卫户型，119㎡四房两厅两卫03户型以及135㎡四房两厅两卫01户型。“四明”户型设计，即每户实现了明厅、明卧、明厨、明卫，保证了居住空间的敞亮阔达。而其超高的实用率更将项目的超高性价比体现得淋漓尽致。在售均价是 11000元/㎡（以上价格有效期限为2016.1.5-2016.2.5）
售楼地址：中山市坦洲镇谭隆南路23号
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佳境康城效果图
佳境康城地处大珠海西拓北进发展战略主轴，是珠海北百万平米大盘，与珠海仅一关之隔，与上冲检查站近在咫尺，交通便捷。距离项目近的公交站是“七村”，“城际巴士”间隔十一班珠海拱北，42路车珠海前山与城轨明珠站，另有中山公交11路、22路通达中山主城区，中山公交39路城轨中山北站。佳境康城项目占地面积43.8万平方米，总建筑面积近130万平方米。整个社区融合了湿地湖泊、购物中心、近10万㎡商业街区、精品公寓、别墅洋房，配套完善，是珠海北社区规模大、适宜居住的生长型国际城。
价格：均价8000元/平方米
动态：御城金湾在售2栋建筑面积88-138㎡2-3房单位，均价8000元/㎡，在售12栋建筑面积158-208㎡4-5房，均价8300元/㎡，1月1日新推10栋1单元建筑面积88㎡稀缺两房；预计2016年年底交楼。御城金湾推出起价6888元/㎡的特价房，数量有限。 （以上价格有效期限为2016.1.4-2016.2.4）
售楼地址：坦洲镇神农路8号
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御城金湾效果图
御城金湾位于坦洲镇中心，与主干道神农路相邻，与界狮南路仅百米之遥，地理位置优越，融合高端住宅、大型集中商业以及高端公寓为一体的高端都市综合体，总占地面积122412.6㎡，容积率2.99，总建筑面积514208.79㎡，建双地下停车场，总共3400余个停车位。项目住宅面积342843.22㎡，共3497户，规划高层住宅共11栋，28－32层；御城金湾采用“流线型”现代滨海建筑风格。
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