[摘要] 珠海这些"烂"楼盘，此“烂”可不是彼烂，有的交通贼棒、有的配套特牛、有的折扣让你大跌眼镜、还有的价格已经到了底线。极为突出的优势，让其它楼盘无地自容、黯然失色，在竞争对手眼里变成了“烂”！
不论是刚需还是改善购房者，腰包里揣着辛苦赚来的钱，都想在看房时候练就一双火眼金睛，想要舒舒坦坦安家，几十年住的房子。小编和身边的朋友们作为毕业几年的妥妥刚需族，当然也想要自己的房子能摊上一个好字。根据对珠海楼市的不断摸爬滚打的了解，也算是汇总出了几个“烂”的房子！
此“烂”可不是彼烂，有的交通贼棒、有的配套特牛、有的折扣让你大跌眼镜、还有的价格已经到了底线。极为突出的优势，让其它楼盘无地自容、黯然失色，在竞争对手眼里变成了“烂”！
珠海“烂”楼盘有哪些？感兴趣的网友跟随小编一起来瞅瞅吧！
价格：低价16000元/平方米
优惠折扣：全款95折，按揭97折
动态：保利西海岸在售6栋112、141㎡单位，9栋109-141㎡三四房单位，另有38、49方公寓和226方大平层单位在售（上述面积均为建筑面积）。价格16000-17000元/㎡（价格有效期：10.28-11.28），现购房可享全款95折，按揭97折优惠。此外，保利西海岸推双11优惠活动：1.上门到访领取99元免单（每天限5名）；2.业主推荐领取199元免单（每天限3名）；3.限量车位买一送一；4.拼单成交99折变98折；5.高直享11.11万购房免单。具体咨询售楼部。
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保利西海岸效果图
保利西海岸为保利海上五月花旁边的地块，2012年保利在唐家拿下紧邻的三个地块。保利海上五月花是开发的一期地块，保利西海岸则是开发的二期地块。共7栋楼，首推3栋“星海组团”有77㎡两房，98、102、105㎡三房。保利西海岸属于楼盘的二期地块，更靠近海边，具有更开阔的海景面。“星海组团”主要是77-105㎡二三房户型。其中，77㎡两房南向望开阔海景，98㎡三房拥海景园林双重景观；产品采用保利经典设计，户型方正实用，功能布局合理；无论是景观价值还是产品价值，都实现了大幅度的提升和超越。
价格：均价30000元/平方米
动态：格力广场4期主推62-92㎡（建筑面积）两至三房非毛坯单位，均价30000元/㎡，购房享全款总价减8万，按揭减4万（价格及优惠有效期：10.28-11.28）。预计2016年10月15栋、16栋交房。双”十一“期间，格力广场推出特惠一口价珍藏单位，其他户型购房在原来优惠基础上还有额外优惠。（优惠有效期2015年11月7日-15日）
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格力广场4期CICI效果图
格力广场是格力地产在市中心打造的一个集住宅、会所、商业、教育为一体的高端社区。整个项目总共分四期开发。格力广场4期CICI，占地约1.3万平米，建筑面积约5.69万平米，共538户，15、16栋是目前主要推售的36层的高层单位。
价格：均价9500元/平方米
动态：五洲东方墅在售约170-200㎡别墅，186万/套起。103㎡墅区洋房单位，均价9500元/㎡，高层单位现享一成首付优惠；（以上面积均为建筑面积，价格有效期2015.10.28-11.28）
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五洲东方墅效果图
五洲东方墅位于斗门区珠峰大道尖峰南侧，邻近斗门区新行政中心，北依省级森林公园尖峰山公园，南靠14公里黄杨河，省级湿地公园--华发水郡湿地公园。总建筑面积约50万㎡，容积率1.5，集别墅、高层为一体的大型休闲生活社区。项目周边配套有遵义五院、里维埃拉商业街、学校等，自有配套约6万㎡东方墅商业街目前已有名典西餐厅、东方客家食府、超市、五洲纯K、健身房、瑜伽馆等商家进驻，另外小区还规划配套泳池、幼儿园等。
价格：均价8000元/平方米
优惠折扣：别墅现认筹5万抵10万，日进斗金888元，另有开盘98折。
动态：金地扑满花园二期第二批别墅现认筹5万抵10万，日进斗金888元，另有开盘享98折优惠。此外，项目在售46、47栋81-91㎡三房高层单位，毛坯均价8000元/㎡，准签3个99折优惠。154-172㎡别墅单位，价格13000-18000元/㎡；46㎡和47㎡（以上面积均为建筑面积）商铺单位，均价30000-31000元/㎡（以上价格有效期限为10.27-11.27）。更多价格优惠信息请咨询售楼部。
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金地扑满花园效果图
金地扑满花园是金地集团继金地伊顿山后的开发的第二个商住项目，也是金地进驻珠海西部的标杆项目。金地扑满花园属金地标准化产品品类格林系列中的第17座格林生活艺术典范，以崇尚亲情、友邻、健康、便利、人文的格林生活态度筑造而成现代经典美墅社区。金地扑满花园总占地26.5万㎡，总建面26.5万㎡，容积率1.0，绿化率40%。项目分四期开发，是珠海西部中心城的低密度美墅社区。150㎡创新美墅为城市少壮派量身定做，79-89㎡超实用三房尽显空间组合艺术。
价格：均价43000元/平方米
优惠折扣：购房享全款97折
动态：华融琴海湾在售12栋81、96、138㎡平层，156、144、224㎡复式单位；15栋183㎡平层，323㎡复式单位，均价43000元/㎡，享全款97折优惠。（以上面积均为建筑面积，价格有效期：10.28-11.28）
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华融琴海湾效果图
华融琴海湾项目位于横琴口岸对面，其东邻澳门大学，西接规划居住区，南至中央水景绿地，北靠规划居住区。整体的环境非常优良。整个建筑形态呈西南低、东北高的态势；东面和北面布置高层住宅，向北远眺小横琴山景，向南近可观赏精心缔造的园林景观，中可俯瞰横琴海滨湿地公园，远可眺望大横琴山景，向东则是澳门城市景观！西南布置高端的低层产品，直面湿地公园，而又无城市干扰。结合幼儿园、会所、商业，社区配套齐全。华融琴海湾整个规划以组团为组织布局方式，整体布局清晰，层次丰富，高层区与低层区独立分离，强调户户有景，多层次，多方位的景观体验。
价格：均价23000元/平方米
动态：格力海岸1栋推出158-168㎡三房四房单位，现正认筹中，认筹金10万，指定时间内成功认筹1栋即送价值999元日本象印牌电饭煲一个，认筹客户成功认购即升级为价值1799元日本象印牌电饭煲一个，更享10万筹金抵20万房款优惠。项目同时在售凌云高层3栋158㎡非毛坯四房、88平米非毛坯两房，起价18000元/㎡，均价23000元/㎡。购买3栋两房产品按揭付款优惠5万，一次性付款优惠10万；三房及以上产品按揭付款优惠10万，一次性付款优惠20万（现场一口价房源除外）。3栋为准现房发售。格力海岸推出“双11”限时优惠 高优惠31万（优惠有效期2015年11月7日-15日）详询售楼部。
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格力海岸效果图
格力海岸踞于珠三角臻罕南向半岛之上，位处与近代文明伴生的南中国海湾——珠海唐家湾，千年福地，靠山向海。拥1.5公里阳光海岸线，享200万平米原生山脉天然氧吧，邻5000公顷红树林湿地。壮美自然，生态人居。格力海岸项目位于情侣北路唐家湾新城核心片区，周边千米范围内六大主题公园萦绕，淇澳岛湿地公园、郊野公园、体育公园、城市公园、社区公园、滨海公园，其中南中国海沿岸规划为生态滨海公园，设计总长5.2公里观海绿色长廊。邻近总部基地核心片区，金山软件园、蓝湾智岛等重大项目均已启动，大学园区集结了北师大、北理工、中大等知名学府。娱乐、休闲、生活、交通等配套一应俱全。格力海岸总建面约100万平方米，由风帆洋房、蝶式高层、凌云高层等多元化建筑错落布局而成，与自然共生共处，绿化率高达53%，项目打造50万平米热带风情园林、6000平米高端瞰海会所、8000平方米人工湖、18班幼儿园、后续18万平方米滨海风情商业街以及约200个泊位的私家游艇码头等优越配套。度假生活，时刻奢享。 【88海里环海岛生活圈】格力地产整合海岛资源在南中国海画出“88海里环海岛生活圈”，将居住版图从陆地向海洋衍生，做到真正的离岸生活，开启中国“海生活”元年。以涵盖自然山海与国际都市的气魄，创造前所未有的海岸气质，以独特的“离岸资源”，打造奢华的亲海生活之旅。在这里，滨海度假得到完美的诠释。【私享尊贵游艇生活】格力海岸项目拥有约200个泊位的游艇码头，并打造珠海拥有私家游艇会的海景楼盘。由此，成为88海里环海岛生活的起点，蔚蓝梦想从此起航。
价格：均价10800元/平方米
动态：家和城二期1、2栋建筑面积87-130㎡三房四房单位，预计11月开盘，目前认筹可享受1万享3万优惠。预计2017年12月交楼。（此价格有效期为10.27-11.27）。更多价格优惠请咨询售楼部。
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家和城效果图
家和城位于斗门区城南湖心路东侧。家和城占地面积32万平方米，绿化率35%，容积率2.13，建筑涵盖别墅、Townhouse、洋房、高层公寓、大型集中商场与特色商街。 家和城城畔湖而筑，坐拥白藤湖原生态自然景观，是西区休闲宜居的胜地。逾百万平方的建筑规模，赋予了项目更大的发展空间，别墅、Townhouse、洋房、高层公寓、酒店、大型集中商场与特色商街，多种产品组合，多种功能配套，有条件做出品牌特色，瞄准高端市场，打造生态亲水高档人文社区。另外，该项目以十万平米标杆级商业，建设一站式生活配套大城，涵盖大型集中商场与特色商街、超星级酒店、超市、影院、书店等多种生活配套设施，整体提升区域配套。同时，秉承绿色建筑新理念，在商业建筑设计中融入垂直绿化和屋顶花园，将公共空间放大，增加游人于其中行走及观赏的用途，带来不断创新的绿色空间体验。 家和城二期位于斗门区湖心路东侧。项目占地面积17万平方米，绿化率35%，容积率2.45，建筑主要是高层和大型集中商场与特色商街。家和城二期畔湖而筑，坐拥白藤湖原生态自然景观，是西区休闲宜居的胜地。逾百万平方的建筑规模，赋予了项目更大的发展空间。多种产品组合，多种功能配套，有条件做出品牌特色，瞄准高端市场，打造生态亲水高档人文社区。家和城二期在一期的成功基础上进行再升级，打造15万㎡超大园林，近百米楼间距，2公里绿色跑道，打造健康生活概念。家和城旨在商业打造10万㎡标杆级商业，建设全面的生活配套大城，涵盖大型集中商场与特色商街、星级酒店、超市、影院、书店等多种生活配套设施，整体提升区域配套。同时，家和城二期全心全意为客户着想，致力于打造高智能化社区，社区园林WIFI全覆盖，给了所有人享受户外的理由；进出车库智能识别系统，从一点一滴做起，真心真意为客户考虑。家和城二期户型同样是在一期基础上再升级，现阶段共有89㎡三房、98㎡三房、115㎡四房、116㎡四房、129㎡四房、和132㎡四房，户型全部方正实用，板楼结构，正南朝向，实用率高。
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