珠海房价8个月连涨 究竟哪些盘是背后推手?

房天下  作者：long  2015-11-12 06:01

[摘要] 珠海作为一个三线城市，房价却排名全国前十名，究竟是被哪些楼盘的房价拉高了呢？此期小编给大家盘点一下房价高于珠海住宅均价的5个项目，有的盘价格高达4w！由此看来拉高珠海房价的“祸首”们已慢慢浮出水面了。

中指研究院11月1日发布《2015年10月中房指数系统百城价格指数 》，根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2015年10月，100个城市（新建）住宅平均价格 为10849元/平方米，环比上涨0.30%，涨幅较上月扩大0.02个百分点。从涨跌城市个数看，48个城市环比上涨，52个城市环比下跌。

其中，珠海10月份新建住宅平均价格为13655元/平方米，环比上涨0.96%，这已经是自今年3月份以来连续第8个月出现上涨。

珠海作为一个三线城市，房价却排名前十名，究竟是被哪些楼盘的房价拉高了呢？此期小编给大家盘点一下房价高于珠海住宅均价的5个项目，有的盘价格高达4w！由此看来拉高珠海房价的“祸首”们已慢慢浮出水面了。

珠海部分涨价楼盘一览

中信红树湾(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：均价40000元/平方米

优惠折扣：购房享额外98折

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动态：

中信红树湾南区5栋超高层单位已推出，建筑面积210-230㎡，均价40000元/㎡（此价格有效期限为10.27-11.27），全款97折，按揭99折，五房两厅双花园，南北通透纯板楼设计，两梯两户。预计2016年交房。

中信红树湾位于珠海前山河西岸、北接澳门回归纪念公园，南与澳门隔河相望，东临前山河域，西眺黑白面将军山，是珠海主城区的低密度复合景观综合大盘。项目港珠澳大桥珠海落脚点、广珠城际轻轨站点，距离横琴新区、十字门商务区仅5公里。

中信红树湾效果图

弘泰豪庭(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

价格：均价24500元/平方米

优惠折扣：全款98折，按揭99折

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动态：

弘泰豪庭在售82-88㎡两房、86-88㎡三房、126-129㎡四房高层单位，非毛坯均价24500元/㎡。168-190㎡五房小高层单位，非毛坯均价27000元/㎡。购房全款98折、按揭99折优惠。（以上面积均为建筑面积，价格有效期10.20-11.20）

弘泰豪庭开发商是恒泰物业管理有限公司，曾开发过夏湾恒泰豪庭、前山泰然花园、兰埔花园。物业管理是信隆物业，占地11464.88平方米，建面28803.51，住宅面积21249.4平方，有限期限2076-09-29；商业674.51平方，有限期限2046-09-29。

弘泰豪庭效果图

钰海帝景(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：均价47000元/平方米

优惠折扣：全款98折，按揭99折

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动态：

钰海帝景在售建筑面积252-300㎡非毛坯现房单位，单价43000元/㎡，均价47000元/㎡，含8000元/㎡非毛坯。购房享全款98折，按揭99折优惠。(此价格有效期限为10.27-11.27)

钰海帝景根据其位置特性，设计出一栋30层高的172户的现代中式建筑，突出现代、简约的气质。项目大量利用石材、木材、外墙砖等高档建筑材料，并保存皇家建筑的特点，将双斜坡、略有弧度的屋面、屋角、屋檐向上翘起、木质镂空窗等元素进行有机地结合，使项目整体形成和谐的一体。钰海帝景主力户型有: 三房 58户 250.70㎡-266.91㎡四房 58户 264㎡-278.59㎡五房 56户 296.67㎡-299.45㎡

钰海帝景效果图

世邦佰亚·燕都(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：均价21000元/平方米

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动态：

世邦伯亚·燕都在售35-119㎡（建筑面积）一至三房单位，均价21000元/㎡，购房享全款97折，按揭98折优惠。项目已于9月12日加推12栋88-119㎡（建筑面积）单位。（价格及优惠有效期：2015.10.27-2015.11.27）此外，11月7日-11月8日期间，世邦伯亚·燕都推出8重优惠活动，具体咨询售楼部。

世邦佰亚·燕都，位于珠海主城区中央三台石路与翠微路交汇处，由世邦佰亚集团打造的大型城市综合体。项目建筑面积约76万平方米，76万㎡互联网时代智慧城市综合体，涵盖36万㎡社交体验购物中心、15万㎡燕都社区、14万㎡燕都MALL、6万㎡五星艺术酒店和5万㎡主题办公中心商业配套构成。

世邦佰亚·燕都效果图

恒隆·御水岸(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：低价22000元/平方米

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动态：

恒隆·御水岸在售160㎡左右三房单位（建筑面积），起价22000元/㎡（此价格有效期10.28-11.28）。

  御水岸位于拱北夏湾前河东路，与中信红树湾、华发世纪城等高端社区相望，南瞰澳门城市景观，近拱北、优环境等综合优势一览无余。项目占地7314.13㎡，总建筑面积31547.77㎡，共2栋，分别为17层和28层的高层住宅，户型以70-140㎡的2-3房为主。项目建筑整体采用现代ARTDECO风格，植入现代建筑的城市肌理，丰富城市界面，将打造成为前山河东岸高端区域优质地标。

恒隆·御水岸效果图

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